Gestión de Activos Inmobiliarios

21/07/2026

🚀 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN SOBRE EL CORREDOR WARNES – MONTERO

Terreno estratégico de 10.000 m² con proyecto de Estación de Servicio aprobado y múltiples posibilidades de desarrollo.

📍 Ubicación privilegiada
Sobre la carretera Warnes – Montero, a solo 1 km del Peaje El Naranjal, uno de los corredores con mayor crecimiento industrial, logístico y comercial del norte integrado.

¿Por qué este terreno es diferente?

✅ Frente de aproximadamente 65 metros sobre carretera asfaltada.
✅ Uso ideal para proyectos comerciales e industriales.
✅ Proyecto de factibilidad vigente para Estación de Servicio (GNV y Combustibles Líquidos).
✅ Caño de gas instalado en el ingreso del terreno.
✅ Cerramiento perimetral parcial.
✅ Documentación completamente regularizada.

Alto potencial de desarrollo

Este inmueble es ideal para:

⛽ Estación de Servicio
🏭 Parque Industrial
🚛 Centro Logístico
🛒 Strip Center
🏬 Centro Comercial
🏢 Oficinas y Servicios
🏘️ Urbanización
🏡 Condominio Cerrado
⚽ Complejo Deportivo
🏖️ Centro Recreativo

Ubicación estratégica

✔ A minutos de Warnes
✔ Muy cerca de Montero
✔ Excelente conectividad
✔ Corredor de alto flujo vehicular
✔ Zona con crecimiento sostenido

Documentación disponible

✔ Proyecto de Factibilidad
✔ Estudio de Mercado
✔ Presupuesto del Proyecto
✔ Avalúo Comercial
✔ Certificación Catastral
✔ Papeles al día

Precio de oportunidad
US$ 560.000

Precio negociable

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📞 75579211

David C. Coulthard Leigue
Consultor Inmobiliario

19/07/2026

🏗️ INVERSIÓN SEGURA EN SANTA CRUZ | TERRENO CON USO DE SUELO MIXTO

📍Ubicación Estratégica | Zona Este – Barrio Lindo

¿Buscas un terreno con verdadero potencial de desarrollo e inversión?

Esta propiedad reúne una de las características más valiosas del mercado inmobiliario: USO DE SUELO MIXTO, lo que permite desarrollar proyectos residenciales, comerciales o una combinación de ambos, incrementando significativamente su potencial de rentabilidad.

✅ Superficie según mensura: 348,61 m²
✅ Uso de Suelo: MIXTO
✅ Ubicación consolidada, con todos los servicios básicos.
✅ Ideal para:

🔸Edificio de departamentos
🔸Oficinas
🔸Consultorios
🔸Locales comerciales
🔸Vivienda con actividad comercial
🔸Inversión patrimonial

💡¿Por qué esta propiedad es una excelente oportunidad?

El uso de suelo mixto brinda mayor flexibilidad para desarrollar proyectos inmobiliarios de mayor valor agregado, permitiendo aprovechar mejor el terreno y aumentar su potencial económico.

La propiedad cuenta con una vivienda construida, completamente funcional, que puede mantenerse, remodelarse o demolerse según el proyecto del inversionista.

💰 Precio de Oferta
US$ 187.000

Negociable

Una excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores y empresarios que buscan adquirir un activo con alto potencial de valorización.

🗓️ Agenda una visita hoy mismo

📈Conoce el potencial de esta propiedad y recibe asesoramiento técnico, legal y comercial durante todo el proceso de compra.

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📲 David C. Coulthard Leigue 75579211

19/07/2026

🏗️ **OPORTUNIDAD ÚNICA PARA DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS**

# # MACROLOTE EN VENTA – AV. CRISTO REDENTOR
Una de las pocas oportunidades disponibles para desarrollar un proyecto inmobiliario de gran escala en la Zona Norte de Santa Cruz.

📍 **Ubicación privilegiada en esquina:** Av. Cristo Redentor, entre 4.º y 5.º Anillo.

# # # Características principales
✅ Superficie: **3.320 m²**
✅ Conformado por **5 lotes continuos** (venta únicamente en bloque)
✅ Terreno plano y de forma regular
✅ **Tres frentes:** Av. Cristo Redentor, Calle San Lorenzo y frente a parque
✅ **Uso de suelo Mixto**
✅ **Índice de Aprovechamiento 6**
✅ Estudio de volumetría disponible

# # # Ideal para desarrollar:
🏢 Edificios multifamiliares
🏬 Proyectos de uso mixto
🏢 Oficinas corporativas
🏥 Centros médicos
🏨 Hotel ejecutivo
🏦 Entidades financieras
🛍️ Complejos comerciales

Ubicado en un entorno completamente consolidado, rodeado de Banco BISA, Mall Las Brisas, ENTEL, Medical Center, Condominios Cozumel y San Diego, Farmacorp, BancoSol y múltiples servicios.

Este inmueble no representa únicamente la compra de un terreno, sino una **oportunidad de desarrollar un proyecto inmobiliario de alta rentabilidad** en uno de los corredores con mayor crecimiento de Santa Cruz.

📄 Se dispone de información técnica, análisis urbanístico y estudio de volumetría para inversionistas interesados.

📍 Ubicación:
https://maps.app.goo.gl/xA7FYW9xpKS2Hxmi8

📞 **David C. Coulthard Leigue**
📱 75579211

**Coordinemos una reunión y conoce el potencial de este proyecto.**

23/05/2026

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