Ximena Gutierrez Nexo Grupo Inmobiliario

Ximena Gutierrez Nexo Grupo Inmobiliario ๐—˜๐—น ๐—ต๐—ผ๐—ด๐—ฎ๐—ฟ ๐—พ๐˜‚๐—ฒ ๐—ฏ๐˜‚๐˜€๐—ฐ๐—ฎ๐˜€ ๐—ฒ๐˜€๐˜รก ๐—ฎ๐—พ๐˜‚รญ ๐Ÿ ๐Ÿ”‘

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30/10/2025

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๐Ÿก Ubicada en la Urb. California, Doble Vรญa La Guardia, zona Sur Oeste. Cerca de Av. San Martรญn de Porres entre 5to y 6to anillo.
Cerca del prรณximo nuevo comercial Ventura Mall.

๐Ÿ“Superficie construida: 275 mยฒ
๐Ÿ“Superficie de terreno: 529.60 mยฒ
Caracterรญsticas

๐๐‹๐€๐๐“๐€ ๐๐€๐‰๐€:
โœ… Parqueo para 2 vehรญculos
โœ… Living-comedor espacioso
โœ… Amplia sala de estar
โœ… Cocina amoblada
โœ… 3 habitaciones con roperos empotrados
โœ… 2 Baรฑos con box completo
โœ… Patio amplio con jardรญn
โœ… 2 habitaciones de servicio con baรฑo a compartir
โœ… Depรณsito
โœ… Dependencia de servicio

๐๐‹๐€๐๐“๐€ ๐€๐‹๐“๐€:
โœ… 1 habitaciรณn amplia con ropero empotrado
โœ… Sala de estar
โœ… Baรฑo con box completo
Documentaciรณn en orden.

๐Ÿ’ฐ ๐๐ซ๐ž๐œ๐ข๐จ: ๐Ÿ๐Ÿ’๐Ÿ“.๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ $๐ฎ๐ฌ ๐“/๐œ ๐Ÿ•
(Negociable)
Mรกs informacion al: 68831032

27/10/2025
๐Ÿก ๐‚๐š๐ฌ๐š ๐ž๐ง ๐ฏ๐ž๐ง๐ญ๐š!! ๐Ÿก๐Ÿ“ ๐š ๐ฉ๐ซ๐ž๐œ๐ข๐จ ๐๐ž ๐ญ๐ž๐ซ๐ซ๐ž๐ง๐จ ๐ž๐ง ๐ž๐ฑ๐œ๐ž๐ฅ๐ž๐ง๐ญ๐ž ๐ฎ๐›๐ข๐œ๐š๐œ๐ขรณ๐ง . โ— Ubicacion: Av virgen de cotoca y Av montecristo 7mo ...
25/08/2025

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โ— Ubicacion: Av virgen de cotoca y Av montecristo 7mo anillo .

๐Ÿ“Superficie terreno 207.50 mt2
๐Ÿ“Superficie construccion 65 mt2

Consta de :
* Parqueo para 2 vehรญculos
* living_comedor
โ€ข baรฑo
* medio baรฑo
* Cocina
* Lavanderรญa
* 3 habitaciones
* Amplio patio posterior

*๐๐ซ๐ž๐œ๐ข๐จ ๐Ÿ”๐Ÿ“.๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ $
TC/7BS

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๐‚๐€๐’๐€ ๐„๐ ๐•๐„๐๐“๐€ โ€“ ๐™๐Ž๐๐€ ๐Ž๐„๐’๐“๐„๐Ÿ“ ๐”๐›๐ข๐œ๐š๐œ๐ขรณ๐ง ๐ฉ๐ซ๐ข๐ฏ๐ข๐ฅ๐ž๐ ๐ข๐š๐๐š: ๐€๐ฏ. ๐‘๐š๐๐ข๐š๐ฅ ๐Ÿ๐Ÿ•ยฝ ๐ฒ ๐ƒ๐จ๐›๐ฅ๐ž ๐•รญ๐š ๐‹๐š ๐†๐ฎ๐š๐ซ๐๐ข๐š, ๐š ๐ฆ๐ž๐๐ข๐š ๐œ๐ฎ๐š๐๐ซ๐š ๐๐ž๐ฅ ๐Ÿ”๐ญ๐จ ๐š๐ง๐ข๐ฅ๐ฅ๐จ...
11/08/2025

๐‚๐€๐’๐€ ๐„๐ ๐•๐„๐๐“๐€ โ€“ ๐™๐Ž๐๐€ ๐Ž๐„๐’๐“๐„

๐Ÿ“ ๐”๐›๐ข๐œ๐š๐œ๐ขรณ๐ง ๐ฉ๐ซ๐ข๐ฏ๐ข๐ฅ๐ž๐ ๐ข๐š๐๐š: ๐€๐ฏ. ๐‘๐š๐๐ข๐š๐ฅ ๐Ÿ๐Ÿ•ยฝ ๐ฒ ๐ƒ๐จ๐›๐ฅ๐ž ๐•รญ๐š ๐‹๐š ๐†๐ฎ๐š๐ซ๐๐ข๐š, ๐š ๐ฆ๐ž๐๐ข๐š ๐œ๐ฎ๐š๐๐ซ๐š ๐๐ž๐ฅ ๐Ÿ”๐ญ๐จ ๐š๐ง๐ข๐ฅ๐ฅ๐จ.

๐Ÿ“ Terreno: 225 mยฒ
๐Ÿ—๏ธ Construcciรณn: 186 mยฒ

๐—ฃ๐—ฟ๐—ฒ๐—ฐ๐—ถ๐—ผ: $๐˜‚๐˜€ ๐Ÿฎ๐Ÿฌ๐Ÿด.๐Ÿฌ๐Ÿฌ๐Ÿฌ (ยก๐—ก๐—ฒ๐—ด๐—ผ๐—ฐ๐—ถ๐—ฎ๐—ฏ๐—น๐—ฒ!)

๐Ÿ“‘ Documentaciรณn al dรญa โ€“ Impuestos pagados โœ”๏ธ

๐Ÿ” Planta Alta:

1 dormitorio en suite con ropero amoblado
2 dormitorios amplios (uno con balcรณn)
Baรฑo completo compartido

๐Ÿ”ฝ Planta Baja:
Living - comedor amplio
Cocina completamente amoblada (cajonerรญa alta y baja)
Despensa con muebles
Depรณsito
Baรฑo de visitas
รrea de lavanderรญa
Dependencia de empleada con baรฑo privado
Parqueo cerrado con portรณn elรฉctrico

Extras:
โœ”๏ธ Gas domiciliario
โœ”๏ธ Cocina con encimera
โœ”๏ธ Baรฑos con box, puertas y vigas de tajibo
โœ”๏ธ Doble ingreso principal
โœ”๏ธ Todos los servicios bรกsicos
โœ”๏ธ Transporte pรบblico a media cuadra

๐Ÿ“ž ยกContรกctanos para agendar una visita y conocer tu futura casa!

Inf: 68831032

๐‚๐š๐ฌ๐š ๐ž๐ง ๐•๐ž๐ง๐ญ๐š!! ๐”๐ซ๐›๐š๐ง๐ข๐ณ๐š๐œ๐ขรณ๐ง ๐„๐ฌ๐ฉ๐šรฑ๐š.!ยกConfort, amplitud y excelente ubicaciรณn al alcance de tu familia!๐Ÿ“ Ubicaciรณn estra...
11/08/2025

๐‚๐š๐ฌ๐š ๐ž๐ง ๐•๐ž๐ง๐ญ๐š!!
๐”๐ซ๐›๐š๐ง๐ข๐ณ๐š๐œ๐ขรณ๐ง ๐„๐ฌ๐ฉ๐šรฑ๐š.!

ยกConfort, amplitud y excelente ubicaciรณn al alcance de tu familia!

๐Ÿ“ Ubicaciรณn estratรฉgica:

En el 6to anillo, Urbanizaciรณn Espaรฑa, a solo 1 cuadra de la entrada principal, frente al parque. A pocos pasos de colegios, supermercados y farmacias, brindando comodidad y accesibilidad.
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๐Ÿ› Distribuciรณn Moderna y Funcional

๐Ÿ“ Terreno: 245 mยฒ
๐Ÿ— Construcciรณn: 210 mยฒ
๐Ÿ“ Frente: 6,30 m | Fondo: 39 m
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๐Ÿ”ผPlanta Alta

1 habitaciรณn en suite con baรฑo privado, vestidor y balcรณn.
2 habitaciones con baรฑo compartido.
Espacios para roperos empotrados.
๐Ÿ”ฝPlanta Baja
1 escritorio ideal para oficina o estudio.
Living โ€“ comedor con buena iluminaciรณn natural.
Cocina amplia con encimera y extractor incluidos.
Baรฑo de visitas.
Galerรญa techada con churrasquera.
Jardรญn delantero y trasero.
Parqueo para 2 vehรญculos.
รrea de servicio independiente con 1 habitaciรณn adicional con baรฑo privado y ropero.
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โœจ Equipamiento y Acabados de Calidad
Cocina equipada (encimera + extractor).
Iluminaciรณn LED en todos los ambientes.
Espejos y box en los baรฑos.
Portรณn corredizo y puerta principal.
Instalaciรณn para gas domiciliario.

๐Ÿ’ฐ ๐๐ซ๐ž๐œ๐ข๐จ ๐๐ž ๐ฏ๐ž๐ง๐ญ๐š: $๐ฎ๐ฌ ๐Ÿ๐Ÿ–๐Ÿ“.๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ

๐Ÿ“Œ Tipo de cambio referencial: 7Bs

Contactos al๐Ÿ“ฑ68831032

๐‡๐„๐‘๐Œ๐Ž๐’๐€ ๐‚๐€๐’๐€ ๐„๐ ๐•๐„๐๐“๐€ ๐ž๐ง ๐ฅ๐š ๐€๐ฏ. ๐’๐€๐๐“๐Ž ๐ƒ๐”๐Œ๐Ž๐๐“.๐Ÿ“Sup Terreno: 300 m2๐Ÿ“Sup. Const. 250 m2๐Ÿ“๐€๐ฏ. ๐’๐š๐ง๐ญ๐จ๐ฌ ๐ƒ๐ฎ๐ฆ๐จ๐ง๐ญ ๐ฒ ๐Œ๐ข๐ ๐ฎ๐ž๐ฅ ๐๐ž ๐‚๐ž๐ซ๐ฏ๐š...
11/08/2025

๐‡๐„๐‘๐Œ๐Ž๐’๐€ ๐‚๐€๐’๐€ ๐„๐ ๐•๐„๐๐“๐€ ๐ž๐ง ๐ฅ๐š ๐€๐ฏ. ๐’๐€๐๐“๐Ž ๐ƒ๐”๐Œ๐Ž๐๐“.

๐Ÿ“Sup Terreno: 300 m2
๐Ÿ“Sup. Const. 250 m2

๐Ÿ“๐€๐ฏ. ๐’๐š๐ง๐ญ๐จ๐ฌ ๐ƒ๐ฎ๐ฆ๐จ๐ง๐ญ ๐ฒ ๐Œ๐ข๐ ๐ฎ๐ž๐ฅ ๐๐ž ๐‚๐ž๐ซ๐ฏ๐š๐ง๐ญ๐ž๐ฌ ๐š ๐Ÿ ๐œ๐ฎ๐š๐๐ซ๐š ๐๐ž๐ฅ ๐Ÿ•๐ฆ๐จ ๐š๐ง๐ข๐ฅ๐ฅ๐จ.

PLANTA BAJA.-

โœด๏ธ Churrasquera
โœด๏ธ Parqueo 3 o mรกs vehรญculos
โœด๏ธ Sala - Comedor
โœด๏ธ Escritorio - Dormitorio
โœด๏ธ Cocina Equipada con mueblerรญa incluida
โœด๏ธ Lavanderรญa
PLANTA ALTA
โœด๏ธ 3 Habitaciones en suite, dos con balcรณn
โœด๏ธ Terraza

BENEFICIOS
โœด๏ธGas domiciliario instalado
โœด๏ธ Intercomunicador
โœด๏ธAlcantarillado
โœด๏ธ Instalaciรณn de Calefon

๐๐ซ๐ž๐œ๐ข๐จ: ๐Ÿ๐Ÿ—๐ŸŽ. ๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ$๐Ÿ’ต (๐“๐‚ ๐Ÿ•๐›๐ฌ)

Comunicate conmigo al: ๐Ÿ”๐Ÿ–๐Ÿ–๐Ÿ‘๐Ÿ๐ŸŽ๐Ÿ‘๐Ÿ

๐‡๐ž๐ซ๐ฆ๐จ๐ฌ๐š ๐œ๐š๐ฌ๐š ๐ž๐ง ๐ฏ๐ž๐ง๐ญ๐š ๐๐ž ๐Ÿ ๐ก๐š๐›๐ข๐ญ๐š๐œ๐ข๐จ๐ง๐ž๐ฌ ๐ฉ๐š๐ซ๐š ๐Ÿ๐š๐ฆ๐ข๐ฅ๐ข๐š ๐ฉ๐ž๐ช๐ฎ๐žรฑ๐š!!๐‚๐š๐ซ๐š๐œ๐ญ๐ž๐ซรญ๐ฌ๐ญ๐ข๐œ๐š๐ฌ:- Parqueo para 2 vehรญculos.- โ Reja corredi...
23/07/2025

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๐‚๐š๐ซ๐š๐œ๐ญ๐ž๐ซรญ๐ฌ๐ญ๐ข๐œ๐š๐ฌ:

- Parqueo para 2 vehรญculos.
- โ Reja corrediza con motor.
- Sala.
- โ Comedor.
- Cocina con muebles altos y bajos.
- Baรฑo de visitas.
- Lavanderรญa con espacio para Lavadora con agua Frรญa y Caliente.
- Jardรญn amplio.
- 2 dormitorios (uno con vestidor, espejo, balcรณn y baรฑo).
- Baรฑo compartido.

Equipamiento
- Porcelanato importado en las dos plantas.
- Cocina con gas domiciliario en funcionamiento.
- โ Punto de agua para heladera.
- Instalaciรณn de 3 aires acondicionados.
- โ Instalaciรณn de 4 Cรกmaras de Seguridad.
- โ Mallas Corredizas de Aluminio en todas las ventanas.
- โ Malla Corredizas de Aluminio en la puerta de Blindex del patio trasero.
- โ Puerta de Aluminio de Malla color Madera en la puerta del ingreso principal.
- Agua frรญa y caliente en cocina.
- โ Agua frรญa y caliente en el baรฑo de la suite.
- โ Agua frรญa y caliente en el baรฑo compartido.
- Cocina encimera de 5 hornallas
- โ Horno de 70L.
- Calefรณn a Gas.
- Cerca Elรฉctrica.
- โ Alarma de Seguridad.
- Punto de agua frรญa y caliente para lavadora.
- Punto de gas para secadora.
- Box de baรฑo y espejos en los baรฑos.
- Granito en cocina y baรฑos.
- Pelos (fierros para poder ampliar a un tercer dormitorio).
- 152m2 de terreno y 104m2 construidos.

La casa se encuentra en el Barrio Nuevo Oriente cerca a la Santos Dumont 7mo Anillo

๐๐ซ๐ž๐œ๐ข๐จ:๐Ÿ—๐ŸŽ.๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ$๐ฎ๐ฌ ๐“๐‚: ๐Ÿ•๐›๐ฌ

Mas informacion al: 68831032

๐“๐„๐‘๐‘๐„๐๐Ž ๐„๐ ๐•๐„๐๐“๐€ โ€“ ๐™๐Ž๐๐€ ๐’๐”๐‘๐Ÿ“ Barrio El Trigal, a media cuadra de la Av. Olรญmpica (paralela a Av. Moscรบ) 8vo anilloSuperf...
11/07/2025

๐“๐„๐‘๐‘๐„๐๐Ž ๐„๐ ๐•๐„๐๐“๐€ โ€“ ๐™๐Ž๐๐€ ๐’๐”๐‘

๐Ÿ“ Barrio El Trigal, a media cuadra de la Av. Olรญmpica (paralela a Av. Moscรบ) 8vo anillo

Superficie terreno: 360mยฒ (12 x 30 m)

-Ideal para construcciรณn de casas gemelas
-Cuenta con todos los servicios bรกsicos
๐Ÿ”น Beneficios de la zona:
-Excelente ubicaciรณn, a solo media cuadra de la Av. Olรญmpica

-Conexiรณn rรกpida con avenidas principales

-Prรณximo al nuevo Mercado La Ramada

DOCUMENTACIร“N EN ORDEN

๐๐‘๐„๐‚๐ˆ๐Ž ๐ƒ๐„ ๐Ÿ”๐ŸŽ.๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ$ ๐“/๐‚ ๐Ÿ•๐๐ฌ

๐Ÿ“ž Mรกs informaciรณn al: 68831032

๐‡๐ž๐ซ๐ฆ๐จ๐ฌ๐š ๐œ๐š๐ฌ๐š ๐ž๐ง ๐ฏ๐ž๐ง๐ญ๐š ๐๐ž ๐Ÿ‘ ๐๐จ๐ซ๐ฆ๐ข๐ญ๐จ๐ซ๐ข๐จ๐ฌ!๐Ÿ“Ubicaciรณn: Zona Sur. Urbanizaciรณn Galilea 7mo anillo entre Av. Santos Dumond y A...
10/07/2025

๐‡๐ž๐ซ๐ฆ๐จ๐ฌ๐š ๐œ๐š๐ฌ๐š ๐ž๐ง ๐ฏ๐ž๐ง๐ญ๐š ๐๐ž ๐Ÿ‘ ๐๐จ๐ซ๐ฆ๐ข๐ญ๐จ๐ซ๐ข๐จ๐ฌ!

๐Ÿ“Ubicaciรณn: Zona Sur. Urbanizaciรณn Galilea
7mo anillo entre Av. Santos Dumond y Av. Miguel de Cervantes.

๐๐‘๐„๐‚๐ˆ๐Ž: ๐Ÿ๐Ÿ๐ŸŽ.๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ $๐ฎ๐ฌ

TC: 7,00 Bs๐Ÿ“
รšltimo precio por tiempo limitado โš ๏ธ

๐Ÿ“Superficie construida: 190 M2
๐Ÿ“Superficie Terreno: 210,05 M2
Caracterรญsticas:

PLANTA BAJA
โœ… Oficina/Estudio
โœ… Living Comedor
โœ… Baรฑo de visita
โœ… Cocina americana con mesรณn de granito chiquitano
โœ…Cajonerรญa alta y baja
โœ… Almacรฉn de alimentos
โœ… รrea de lavanderรญa
โœ… Hall trasero
โœ…Churrasquera
โœ… Pisos de Porcelanato
โœ… Revestimiento de primera
โœ…Griferรญa Brasilera
โœ… Conexiones de aire acondicionado
โœ…Instalaciรณn de gas domiciliario

PLANTA ALTA
๐Ÿ”… 1 dormitorio en suite con vestidor
๐Ÿ”… 2 Dormitorios Amplios
๐Ÿ”…Roperos Empotrados
๐Ÿšฝ 2 Baรฑos
๐Ÿ”… Living Familiar
๐Ÿ”… Conexiones de aire acondicionado
๐Ÿ”… Conexiones de internet

๐ŸŽSERVICIOS BASICOS:
โšก Electricidad
๐Ÿ’ง Agua potable de SAGUAPAC
๐Ÿ”ฅ Gas domiciliario
๐ŸŒš Alcantarillado sanitario
๐Ÿช„ a 50 metros del pavimento (pronto pavimentarรกn la calle)
๐Ÿ›’ Mercados Supermercados muy cerca

Mas informaciรณn al: 68831032

๐‚๐€๐’๐€๐’ ๐„๐ ๐•๐„๐๐“๐€ zona Sur- cerca al Barrio Espaรฑa.๐Ÿ“ Zona Sur A media cuadra de la av. Miguel de Cervantes entre 6to y 7mo ...
13/05/2025

๐‚๐€๐’๐€๐’ ๐„๐ ๐•๐„๐๐“๐€
zona Sur- cerca al Barrio Espaรฑa.

๐Ÿ“ Zona Sur A media cuadra de la av. Miguel de Cervantes entre 6to y 7mo anillo

๐Ÿ“ SUP. TERRENO 204 mยฒ (6 x 34)
๐Ÿ“ SUP. CONSTRUCCIร“N 180 mยฒ

๐‚๐€๐‘๐€๐‚๐“๐„๐‘ร๐’๐“๐ˆ๐‚๐€๐’:

PLANTA BAJA
โœ”๏ธ ESCRITORIO/DORMITORIO
โœ”๏ธ BAร‘O DE VISITA
โœ”๏ธ AMPLรA SALA, COMEDOR (Con concepto abierto)
โœ”๏ธ COCINA (Con cajonerรญa alta y baja)
โœ”๏ธ CHURRASQUERA
โœ”๏ธ PARQUEO (Para 2 vehรญculos)

PLANTA ALTA
โœ”๏ธ 1 SUITE (Vestidor y baรฑo privado)
โœ”๏ธ 2 DORMITORIOS CON BAร‘O A COMPARTIR (Con roperos empotrados)

๐๐‘๐„๐‚๐ˆ๐Ž: ๐Ÿ๐Ÿ๐ŸŽ.๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ $๐ฎ๐ฌ. (๐“/๐œ ๐๐ฌ. ๐Ÿ•).
Documentaciรณn al dรญa

Cerca de colegios, hospital Francรฉs, supermercados, รกreas de recreaciรณn familiar.

๐€๐†๐„๐๐ƒ๐€ ๐“๐” ๐•๐ˆ๐’๐ˆ๐“๐€ ๐€๐‹: 68831032

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13/05/2025

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๐Ÿ“ Entre 6to y 7mo anillo, Av. miguel de cervantes
Superficie del terreno: 180m2
Superficie construida: 182 mยฒ

Planta Baja:
โœ” Parqueo para 2 vehรญculos
โœ” Living-comedor
โœ” Cocina estilo americano
โœ” Baรฑo de visita
โœ” Churrasquera
โœ” 1 habitaciรณn en suite

Planta Alta:
โœ” 1 habitaciรณn en suite
โœ” 2 habitaciones con baรฑo a compartir
๐Ÿ’ก Excelente ubicaciรณn en la Zona Sur, ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y un diseรฑo moderno. ยกLista para habitar!

๐๐‘๐„๐‚๐ˆ๐Ž: ๐Ÿ๐ŸŽ๐Ÿ“.๐ŸŽ๐ŸŽ๐ŸŽ $๐”๐’

๐Ÿ“ฒ Para mรกs informaciรณn o visitas, contรกctanos por mensaje al whatsapp: 68831032

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