Gabriel Jarmusz Montero - Century 21 Rita Quiroga

13/08/2026

¿Querés vender tu propiedad en Santa Cruz sin que la venta se te caiga a último momento? 📑✨

Uno de los errores más comunes al poner un inmueble al mercado es no tener la documentación lista. Un comprador interesado no va a esperar semanas mientras arreglás trámites.

Guardá este post y asegurate de tener al día estos 4 documentos indispensables:

1️⃣ Título de Propiedad (Testimonio): La escritura pública que demuestra legalmente que sos el dueño.

2️⃣ Folio Real y Planos: El Folio Real actualizado con su matrícula en Derechos Reales y el plano aprobado por la Alcaldía.

3️⃣ Cédula de Identidad: Vigente y sin observaciones de todos los propietarios que figuran en el título.

4️⃣ Impuestos al día: El comprobante de pago del último impuesto inmobiliario (IPBI) pagado en el municipio.

💡 Tip cruceño: Tener esta carpeta completa reduce el tiempo de cierre de venta hasta en un 50%.

📲 ¿Tenés dudas sobre el estado de tus documentos o querés evaluar tu inmueble gratis?

Escribime directamente por WhatsApp al 77791591 y te asesoro paso a paso.

12/08/2026

Imaginá despertar cada mañana rodeado de naturaleza, aire puro y la tranquilidad que solo el Urubó Golf Country Club te puede ofrecer. 🌿⛳✨

Tu nueva vida en Santa Cruz empieza en este increíble terreno de 995 m² con 2 frentes, listo para plasmar el diseño arquitectónico que siempre soñaste para tu familia.

Aquí no solo compras metros cuadrados, compras un estilo de vida:
🍃 Tardes de golf en un campo de 18 hoyos.
🏊 Fin de semana de piscina y deporte con los chicos.
🍽️ Cenas exclusivas en el Club House a pasos de tu casa.

✨ Oportunidad de inversión:
Bajó de precio de ~$195.000~ a $185.000. ¡Un valor difícil de repetir en el Módulo 2A!

Hacé realidad el proyecto de tu vida en el corazón del Urubó. ❤️

📲 ¡Hablemos hoy mismo! Escribinos un mensaje por WhatsApp al 77791591 y agendemos una visita al condominio.

10/08/2026

Tu patrimonio merece crecer en el lugar correcto 🏡✨

Cuando inviertes en bienes raíces en Santa Cruz, no solo compras metros cuadrados: estás asegurando el futuro de tu familia y construyendo un legado en las zonas de mayor desarrollo de la ciudad.

📍 Urubó: Paz, seguridad y la tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza sin alejarte de la ciudad.
📍 Equipetrol: La comodidad de tener todo a pasos de tu puerta, en el epicentro urbano más codiciado.
📍 Zona Norte: Modernidad, confort y accesibilidad en barrios de alta proyección.

¿Sabes cuál de estas tres zonas se adapta mejor a tu plan de vida o tus metas de inversión?

🤝 Estoy listo para acompañarte a dar el siguiente paso con la seguridad y el respaldo que necesitas.

📲 Envíame un mensaje por WhatsApp al 77791591 y conversemos sobre tu próxima propiedad.

05/08/2026

¿Sabías que una casa bien presentada se vende hasta un 50% más rápido? 🚀🏡

El Home Staging no es remodelar, es la técnica de preparar y optimizar tu inmueble para que los compradores se enamoren en la primera visita.

Te dejamos 3 claves sencillas para aplicar hoy mismo:
🔹 Despersonaliza: Retira fotos familiares y objetos muy personales. El comprador necesita imaginarse viviendo ahí.
🔹 Maximiza la luz: En Santa Cruz la luz natural vale oro. Abre cortinas, despeja ventanas y aprovecha el sol cruceño.
🔹 Orden y frescura: Menos es más. Un ambiente limpio y despejado da sensación de mayor amplitud.

¿Quieres vender tu propiedad al mejor precio del mercado y en tiempo récord? Te asesoro paso a paso.

📲 ¡Hablemos hoy mismo por WhatsApp al 77791591 para ayudarte con la venta de tu inmueble!

05/08/2026

04/08/2026

¡INVERSIÓN SEGURA EN EQUIPETROL! 💰🏢

Estrená departamento de 1 dormitorio en la zona de mayor plusvalía de Santa Cruz, a pasos de la Av. San Martín.

🔑 LISTOS PARA ENTREGAR desde $us 83.000
💰 Forma de pago: Al contado o con crédito bancario (TC oficial flexible del BCB).

💎 Entregados 100% equipados:

Chapa digital, aires acondicionados y luces LED.

Cocina equipada (encimera, horno, extractor y cajonería alta/baja).

Baño completo con box y espejo + roperos/vestidor vestidos.

Aislamiento acústico entre muros y ventanas.

Áreas sociales top: Piscina infinita, churrasquera, cowork y gym.

📲 ¡Aprovechá antes de que se agoten! Solicita más detalles al WhatsApp: 77791591

03/08/2026

3 COSAS QUE DEBES REVISAR ANTES DE DAR UN ANTICIPO EN SANTA CRUZ 🛑🏠

Encontrar el lugar ideal da mucha emoción, ¡pero no te me precipites! Antes de transferir la reserva para congelar ese inmueble, revisa estos 3 puntos clave:

📌 1. Alodial al día: Pide el Folio Real actualizado para descartar hipotecas o gravámenes.
📌 2. Propietario verificado: Asegúrate de que quien recibe el dinero sea el dueño en papeles o tenga poder notarial.
📌 3. Documento de reserva: Firmar un respaldo por escrito con términos claros es indispensable.

Hacer las cosas bien desde el inicio te ahorra dolores de cabeza y cuida tu dinero. 💼✨

📩 ¿Estás por reservar un inmueble y quieres validar que todo esté en orden?
📲 Mándame un mensaje al WhatsApp 77791591 y lo revisamos juntos.

29/07/2026

Detrás de cada inversión inmobiliaria hay un sueño grande: la tranquilidad de tu familia, el crecimiento de tu patrimonio o la libertad financiera que tanto has trabajado para conseguir.
Sé que tomar la decisión de comprar, vender o alquilar un inmueble en Santa Cruz genera muchas preguntas. Por eso, mi compromiso es acompañarte en cada paso con empatía, profesionalismo y el respaldo global de Century 21, para que avances con total confianza y sin dolores de cabeza.
El primer paso empieza con una buena conversación y una taza de café.
☕ ¿Hablamos de tus futuros planes?
👉 Mándame un mensaje al WhatsApp 77791591 y trabajemos juntos en hacer realidad tu proyecto.

29/07/2026

LA HACIENDA DEL URUBÓ: ARQUITECTURA MEDITERRÁNEA Y PRIVACIDAD ABSOLUTA 🏛️✨
Existe una clara diferencia entre una casa grande y una verdadera residencia concebida para trascender. Esta propiedad en esquina reúne diseño mediterráneo contemporáneo, seguridad de primer nivel y una escala arquitectónica pensada para el disfrute familiar.
Características principales:
Terreno: 1.264 m² en esquina privilegiada.
Construcción: 968 m² con acabados de primera línea.
Privacidad: 5 suites independientes (Master Suite con vestidor y baño tipo spa).
Áreas de convivencia: Living y comedor social, escritorio formal y sala multifuncional.
Experiencia exterior: Piscina de borde infinito, whirlpool bath, fogatero y galerías integradas a un jardín maduro.
Servicios: Cocina equipada con mobiliario de alta gama y dependencia de servicio completa y climatizada.
💰 Inversión: US$ 1.310.000 (Acepta tipo de cambio paralelo).
Coordine una presentación privada y conozca cada detalle de esta propiedad.
📲 Agende su visita por WhatsApp:
👉 Envíe un mensaje directo al 77791591

27/07/2026

¿Buscando que tu dinero trabaje por vos en Santa Cruz? 📈🏗️
Comprar en preventa no es solo adquirir un inmueble, es congelar el valor de metros cuadrados en las zonas de mayor crecimiento de la ciudad y asegurar una plusvalía real desde el día uno.
Mientras la construcción avanza, el valor de tu propiedad sube. Así de simple: invertís hoy a precio de pozo y ganás mañana cuando te entregamos las llaves.
📲 ¿Querés conocer los proyectos en preventa con mayor proyección? Hablame directamente al WhatsApp 77791591.