America Administradora de Condominios

24/12/2025

Informamos aos nossos clientes que estaremos de recesso de 22/12 ate 05/01. Porém também estaremos de plantão caso haja algo que necessite ser resolvido com urgência

02/10/2025

08/05/2025

Você sabe o que pode (ou não) guardar na sua vaga de garagem? 🚗🚲📦

Essa é uma dúvida comum nos condomínios, e a resposta está no regulamento interno. Embora pareça um espaço “privado”, o uso da vaga deve seguir regras e não pode atrapalhar a circulação dos demais moradores.

🔸 O Código Civil exige que as áreas comuns sejam usadas de forma a não prejudicar os outros.
🔸 Já o Contran define o tamanho mínimo das vagas pensando em segurança e acessibilidade.
🔸 Guardar objetos, bikes ou estacionar mais de um carro? Só se estiver dentro das normas do condomínio — ou com aprovação em assembleia.

O síndico pode advertir e até multar quem descumprir. Por isso, antes de usar a vaga como depósito, informe-se! ✨

📋 Conte com a América! Gestão clara e eficiente faz toda a diferença no dia a dia do seu condomínio.

Fale Conosco: (47) 98860-2186

14/02/2025

A América atua para o bem do seu condomínio, oferecendo um atendimento de excelência, com ainda mais eficiência e profissionalismo.

Entre em contato e descubra mais sobre nossos serviços.

Tem alguma dúvida? Fale conosco! Nossa equipe está sempre disponível para atender você da melhor forma possível! 🏡🥇

04/02/2025

Esteja atento a LEI DO SILÊNCIO!

Independentemente do horário, é fundamental respeitar a Lei do Silêncio para garantir uma convivência harmoniosa entre os moradores.

Tem alguma dúvida? Fale conosco! A equipe da Administra está à disposição para atendê-lo da melhor forma possível! ✨

01/01/2025

🎆✨ Feliz Ano Novo! ✨🎆

Chegou o momento de celebrar as conquistas de 2024 e renovar as esperanças para 2025! Que este novo ano traga ainda mais união, harmonia e prosperidade para todos os condôminos e parceiros.

Estamos prontos para seguir juntos, construindo um ambiente cada vez melhor para viver. Obrigado por fazer parte dessa jornada conosco!

Feliz 2025! 🥂🎇
América Administradora

25/12/2024

🎄✨ Feliz Natal! ✨🎄

Neste Natal, queremos agradecer a todos os condôminos e nossos parceiros pela confiança e parceria ao longo do ano. Que esta data seja marcada por amor, união e muitas alegrias em seus lares.

Que o espírito natalino nos inspire a construir juntos um condomínio ainda mais harmonioso e acolhedor.

Boas festas e um Feliz Natal! 🎅🎁

América Administradora

17/12/2024

🏖️✨ Férias chegando? Pode arrumar as malas e viajar tranquilo! 🌍✈️
Nós cuidamos do seu condomínio enquanto você aproveita cada momento. Confira as dicas no post e garanta que sua viagem seja só descanso e diversão. 🏢🔑

Com a América Administradora, o cuidado é sempre prioridade! 📋🛡️

30/11/2024

Hoje celebramos o Dia do Síndico, uma data dedicada a quem exerce com dedicação e responsabilidade o papel fundamental de zelar pelo bem-estar e pela harmonia nos condomínios.
Reconhecemos o empenho diário em mediar interesses, cuidar dos detalhes e garantir que tudo funcione em perfeita ordem.
Parabéns, síndicos, pelo trabalho incansável e por serem verdadeiros pilares de nossas comunidades! ”

24/10/2024

Posso realizar alterações nas partes externas de minha unidade condominial? A resposta é: Não, salvo se autorizado.

Um condomínio edilício (edifício) é um imóvel que possui uma harmonia estética arquitetônica especialmente elaborada pela construtora que o edificou para que fiquei esteticamente confortável e belo à visão, e, via de regra, assim a harmonia criada deve assim ser mantida.

A legislação vigente proíbe que o titular de uma unidade realize alterações unilaterais que modifiquem os aspectos arquitetônicos do edifício, como o Art. 1336, inciso III do Código Civil que dispõe ser dever do condômino não alterar a forma e a cor da fachada, partes e esquadrias externas, bem como, também a lei n. 4.591/64 que no Art. 10, incisos I e II dispõe que é proibido aos condôminos alterar a forma externa da fachada e decorar as partes e esquadriais externas com tonalidades ou cores diversas da edificação.

No entanto, há exceção, o parágrafo segundo do Art. 10 da Lei n. 4.561/64 permite que o titular modifique aspectos de fachada em sua unidade desde que obtenha a concordância da unanimidade dos demais condôminos.

Este é entendimento atual mantido pelo Superior Tribunal de Justiça (STJ), que, em 30/11/2020 proferiu decisão no agravo n. 1645588 confirmando neste caso julgado que “A mudança na cor original das esquadrias externas, fora do padrão arquitetônico do edifício e não autorizada pela unanimidade dos condôminos, caracteriza alteração de fachada, passível de desfazimento”.

Portanto, é importante ao condômino consultar previamente os aspectos arquitetônicos do edifício com o síndico e com os responsáveis pela edificação para prevenir infrações, bem como, ao síndico cabe ficar atento sobre possíveis infrações. 🤝