02/07/2026
O mercado imobiliário brasileiro vem mostrando uma tendência cada vez mais clara: os imóveis de 1 dormitório estão entre os produtos mais fortes para quem busca valorização, liquidez e rentabilidade.
Segundo dados do Índice FipeZAP de Venda Residencial, as unidades compactas acumularam valorização de 7,3% nos últimos 12 meses, liderando entre as tipologias analisadas. No primeiro semestre de 2026, também tiveram o melhor desempenho, com alta de 3,35%, além de apresentarem o maior preço médio por metro quadrado, chegando a R$ 12.054/m².
Esse movimento reforça o comportamento atual do mercado: apartamentos menores tendem a atrair mais investidores pela praticidade, menor ticket de entrada, facilidade de locação e alta demanda em regiões estratégicas. No conjunto das 56 cidades monitoradas pelo FipeZAP, o mercado residencial teve alta média de 5,59% em 12 meses e 2,42% no primeiro semestre, mas os imóveis de 1 dormitório performaram acima da média.
Para quem pensa em investir, o recado é claro: imóveis compactos deixaram de ser apenas uma opção acessível e passaram a ocupar posição de destaque como ativos imobiliários inteligentes, especialmente em cidades com forte procura por moradia, turismo, locação e valorização urbana.
Em um mercado onde localização, liquidez e demanda fazem toda a diferença, o imóvel de 1 dormitório se consolida como uma das escolhas mais estratégicas para o investidor moderno.
Fonte: Infomoney / FipeZap
