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LMartins.imob

Name: LMartins.imob
Address: Brasília, DF, 72255307, BR
Telephone: +5561999979151

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29/12/2022

Eu alcancei a marca de 100 seguidores! Quero agradecer o apoio contínuo. Nunca teria conseguido isso sem cada um de vocês. 🙏🤗🎉

07/01/2022

Vendo sítio no vale do Paranã com 14 hectares, sendo 08 hectares útil.
Todo formado em pastagem, casa sede boa, poço artesiano, muitas árvores frutíferas já produzindo.
Atualmente utilizado para criação (gado, carneiro, porco e galinha)
Mas pode ser usado para plantação de frutas, legumes e verduras em escala comercial.
75 km de Formosa, sendo 50 km de estrada de chão muito boa o ano todo. Ônibus passa todos os dias para Formosa.
Local sossegado e de bons vizinhos.
Valor - 700.000,00

07/08/2021

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Corretor parceiro
Lecionina Martins
(61)999979151

09/06/2021

Região do norte de Minas gerais 5.000 hectares, localizada na divisa dos municípios de Japonvar e Pedras de Maria da Cruz, Minas gerais.
102 km de Montes Claros.
Topografia plana, solo argiloso vermelho, toda cercada, várias divisões de pastos, vários bebedouros, sede boa, casa de colono, curral completo, balança, galpão para máquinas e equipamentos.
Acesso excelente.
Contém 3.000 cabeças de gado, 1.200 vacas inseminadas, gado de excelência.
Vende de porteira fechada
Incluindo o gado, tratores, caminhões, carros e outros equipamentos.
Japonvar pertenceu a Brasília de Minas até 1995, tem cerca de 10 mil habitantes.
Altitude entre 700 e 850 metros
Economia principal é a apropecuaria.
Valor: 32 milhões de porteira fechada
(61)999979151

11/04/2021

Fazenda em Verdelândia MG com 4.600 hectares
Apropriada para pecuária
Escriturada
3 poços artesiano
Curral
Casa
23 km do asfalto de estrada de chão batida, muito boa
Distâncias:
De Belo Horizonte - 475 km
De Brasília - 464 km
Valor: 9.000,00 por hectare
Aceita parte em imóveis em São Paulo, de preferência que esteja alugado

08/04/2021

Área de 20 hectares em Luiz Eduardo Magalhães Bahia, a 1 km do aeroporto e 10 minutos do centro da cidade.
Apropriada para loteamento casa verde amarela, condomínio fechado, Mini chácaras e vários outros padrões de empreendimentos.
Valor: 2.200.000,00

08/04/2021

45.000 hectares de terra para plantação de soja, milho, algodão e etc. Localizada em Formosa do Rio preto - Bahia.
Região do MATOPIBA, considerada e reconhecida por forte expansão agropecuária.
Sendo a que mais cresce em área plantada no país.

A Soja é o carro chefe da produção agrícola do Oeste da Bahia ocupando mais de 65% da área total cultivada na região.
● Terra plana, excelente para Soja, algodão, milho, feijão e outros segmentos da agricultura e pecuária
● Região de clima estável bem favorável para agricultura
● Lugar exuberante de grande potencialidade.
● Índice de chuva 1.200 à 1.600mm anual
Topografia plana, solos profundos, alta luminosidade e uma estação chuvosa bem definida, fatores determinantes para sucesso do setor agrícola em qualquer área.

Terra bruta de cerrado baixo e nativo. Baixo custo para desmatar. Planta em 80% dela, deixando 20% de reserva legal.
Ideal para cultura de soja, milho, feijão e algodão.
Rio sapão ao fundo e rio sassafrás na lateral

Informações sobre o município:
* Primeiro produtor baiano de algodão (sendo o melhor algodão do mundo)
* Primeiro produtor baiano de soja
* Quinto produtor brasileiro de soja (IBGE)
* Na pecuária destaca-se pelos grandes rebanhos de asininos, bovinos e equinos.

Distâncias:
Formosa do Rio Preto - 150 km
Estrada de chão: 30 km de Mateiros TO
Barreiras - 300 km
Luiz Eduardo Magalhães - 400 km
Palmas - 800 km
Brasília - 940 km

R$ 1.500,00 por hectare

08/04/2021

A L Martins negócios imobiliários dispõe de várias Fazendinhas para quem deseja viver na roça com a paz e o sossego da natureza e viver da roça, seja plantando ou criando animais e ganhando dinheiro.

Em qualquer região do Brasil.

É só enviar sua mensagem dizendo onde deseja viver e o quanto deseja investir. O restante é com a gente.
Dispomos de uma equipe de corretores parceiros em todo Brasil

Whatsapp (61)999979151
Lecionina Martins
Corretora de imóveis
CRECI 25.487 DF

08/04/2021

Fazenda de café no sul da Bahia
Tamanho: 4.185 hectares
(200 Alqueires)
Produz 65 mil sacas de café anual
99 hectares de plantação de floresta de eucalipto para abastecimento dos secadores
Pecuária: 1300 cabeças de gado de corte da raça Nelore (cria e recria);
Plantação de Pimenta do reino e Cacau
Estrutura: 4 Milhões de pés de café;
45 Secadores e maquinário de beneficiamentos, tendo capacidade média diária de 100 sacas/hora
02 Subestações de energia elétrica;
Bombas de abastecimento de combustível para frota própria de veículos;
Oficina mecânica para manutenção da frota e maquinário de beneficiamento;
02 Galpões com área total de 2.200m² com capacidade máxima de 90 mil sacas de café;
A propriedade abriga uma vila onde 41 famílias de trabalhadores residem;
A empresa é uma das maiores empregadoras no município.

Valor: 200 milhões de reais

08/04/2021

*HOTEL CAMPINAS - SÃO PAULO*

_*1° Características Físicas do Hotel:*_

Área:
- Terreno: 25.200 M² (Murada e com cerca Elétrica), com 400 vagas de estacionamento, toda calçada, e o restante da área coberta por jardins.

- Área Construída: 11.690 M² aproximadamente.

- Um Prédio com 5 pisos, sendo 105 apartamentos para hospedagem com 24,0 m² de área útil cada, sala de business center, 4 salas para comercial, financeiro, diretoria e recepção, restaurante para 330 pessoas, bar, cozinha, depósito, almoxarifado, refeitório para funcionários e sala de manutenção.

- 27 salas entre auditórios e salas menores de diversos tamanhos com capacidade entre no mínimo 10 e no máximo 600 pessoas equipadas para eventos, reuniões, convenções, seminários, workshops, sendo este item, um dos que mais contribui no faturamento do hotel.

- Piscina com Churrasqueira e salão de eventos. Piscina Térmica com sauna seca e úmida, academia e sala de jogos.
- 2 Quadras polivalentes.
- Campo de futebol suíço
- Espaço para criança, com parquinho, sala de brincadeira e leitura.
- Área verde de lazer.

- Centro de convenções com total de 1.170 M², com uma sala de reunião 479 M² (com possibilidade de divisória acústica dividindo a sala em duas) e outra sala de reunião com 106 M² e foyer de 376,50 M² para coffee break e espaço multiuso, camarim, banheiros e cozinha.

_*2° Características Funcional*_

- Atividade predominante: Eventos.
- Ocupação: 60% (a ocupação é de praticamente 100% de segunda a sexta, por tratar-se de hotel de evento), porém estamos implantando sistema de pacotes de finais de semana, o que aumentará significativamente a ocupação.

_*3° Área contratual/ Financeira._*

Imóvel gerando renda de R$ 1.300.000,00 (Um milhões e trezentos mil reais) bruto, por mês atualmente (pandemia)
Antes da pandemia o faturamento era de 1.700.000,00 mensal

- Número de funcionários fixos: 95
- Funcionários Temporários: 12

Diária de Balcão:
Simples: R$- 339,00
Duplo: R$-389,00
Triplo: R$ 449,00
Apto. Luxo Simples: R$- 399,00
Apto. Luxo Duplo: R$- 449,00

Obs: No entanto trabalhamos com uma tabela de desconto, dependendo da demanda, como também em finais de semanas.
Classificação da Embratur: Quatro estrela (sistema antigo) estamos efetuando o recadastramento para nova classificação, pois o hotel se encaixa como cinco estrelas.

- Resultado Líquido: entre 20% e 30%, dependendo do faturamento.

- Sendo que a hospedagem propriamente dita, representa de 43% do faturamento, alimentação 41% e o restante refere-se a locação de salas/auditórios.

- existe um projeto para ampliação da hospedagem, para mais 120 apartamentos, seria uma torre de 6 andares, usando a mesma estrutura de recepção e restaurante.

O Imóvel e fundo de comércio e vai com tudo.
(Porteira fechada).

_*R$ 60.000.000,00*_

08/04/2021

Excelente fazenda de 5.928 hectares. Georreferenciada e certificada.
Zona de Expansão agrícola, pois o traçado da ferrovia de integração Oeste - Leste (FIOL) passa pelo município de Ponte Alta do Bom Jesus/TO, onde está situada a fazenda, que preserva a biodiversidade local.
Oito nascentes e rios propícios a irrigação de no mínimo 2.000 hectares.
Índice pluviômetro: 1.500 a 1.700 mm/ano.
Altitude: 650 metros
Aptidão: soja, milho, cana, algodão, frutas e qualquer atividade rural, inclusive as que demandam intenso uso de água.
Topografia plana, Solo argiloso entre 11,5% e 25,2% e arenoso entre 70,8% e 86,6%.
Localização: município de Ponte Alta do Bom Jesus / TO, região Sudeste do Estado, tendo como limite a Serra Geral do Tocantins, 13 km da divisa dos Estados de Tocantins/Bahia. Frente com a TO 040 asfaltada, fundo com riachos e córregos, de um lado a Serra Geral do Tocantins e do outro a Serra Riacho de areia.
Distâncias: 25 km de novo Jardim (a Oeste), 80 km de Luiz Eduardo Magalhães (a sudeste), 60 km de Dianápolis (a noroeste) e 60 km de Ponte Alta do Bom Jesus (a sul).
Estrutura: casa sede com duas suítes, casa de empregado com três quartos, dois barracões, quatro depósitos, curral com capacidade para 1.000 bois, balança, água encanada e energia elétrica.
Valor: 7.000,00 por hectare
Valor total: 41.496.000,00

17/03/2021

🌾🌾 L Martins Negócios Imobiliário dispõe de várias propriedades na região do Matopiba (Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia) o império do agronegócio.
Há cerca de 30 anos, o Oeste da Bahia não tinha nenhuma importância na produção de grãos. Hoje, a região colhe mais de 5 milhões de toneladas de soja por ano e é a segunda maior produtora de algodão do país.

Parte do aquífero Urucuia, o segundo maior país, está no Oeste da Bahia. Nascentes, rios perenes, cachoeiras, veredas e nascentes impressionantes dividem espaço com campos de produção imensos, tecnologia avançada e agricultura de precisão.

Dos grãos, a soja é o principal e ocupa 65% da área cultivada na região, ou 5% da produção nacional.

A terra onde brota a riqueza do agronegócio, há três décadas, era uma vastidão de mata de cerrado nativa, de poucos donos e quase nenhum valor comercial.

A região denominada Matopiba deverá ter aumento significativo da área plantada, com consequente crescimento da produção de grãos. Os quatro estados que compõem a região poderão atingir uma produção de 24,4 milhões de toneladas de grãos nos próximos dez anos, em uma área plantada situada entre 7,8 milhões
e 10,3 milhões de hectares, em 2025/2026.
Os estados da Bahia e do Tocantins deverão liderar o crescimento da produção de milho nos próximos anos.
As áreas ocupadas na região do Matopiba apresentam características essenciais
para a agricultura moderna.
São planas e extensas, com solos potencialmente produtivos, adequada pluviometria e clima propício, com elevada intensidade de sol.

Venha investir no império do agronegócio! 🌾🌾🌾
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