Fernando Fernandes - Imóveis Comerciais

21/06/2026

ALUGUEL DE LOJA – Centro Comercial Faro | Alphaville Gravataí/RS

✅Excelente oportunidade de locação no Centro Comercial Faro, localizado dentro do consolidado bairro Alphaville Gravataí, uma das regiões que mais crescem e valorizam na cidade de Gravataí.

✅Loja 101 - 130m ²
✅ Valor do aluguel R$ 5.500,00

✅A loja está inserida em um centro comercial moderno e bem estruturado, com fácil acesso, estacionamento e fluxo constante de moradores e visitantes de alto poder aquisitivo. O ambiente é ideal para negócios que buscam visibilidade, segurança e um público qualificado.

✅Perfil Ideal de Negócios
* Cafeterias, bistrôs e operações gastronômicas leves, aproveitando o fluxo diário e o perfil de consumo do público local;
* Clínicas e serviços de saúde e estética, como odontologia, dermatologia, estética avançada e terapias;
* Escritórios e consultórios premium, incluindo advocacia, arquitetura, contabilidade e consultorias;
* Lojas de conveniência e empórios gourmet, voltados ao público residencial do entorno;
* Salões de beleza, barbearias e studios especializados, com foco em atendimento personalizado;
* Academias boutique e studios fitness, como pilates, funcional ou yoga.

✅Diferenciais da Localização
Inserido em um bairro planejado, com alto padrão urbanístico;
Público com elevado poder de consumo e perfil familiar;
Segurança e infraestrutura de alto nível;
Forte potencial de valorização e crescimento comercial;
Proximidade com áreas residenciais consolidadas.

✅Resumo
Trata-se de uma excelente opção para empresas que buscam se posicionar em um ambiente qualificado, com grande potencial de fidelização de clientes e crescimento sustentável.

** Entre em contato conosco e agende sua visita.

12/06/2026

ALUGUEL DE SALA C0M 330 m² - GRAVATAÍ, RS

✅ Sala IDEAL Para escritórios que precisem de mais espaço para o layout de mesas e salas, também, é IDEAL para , uma academia ou clinicas em geral.

⭐ Metragem da sala 330 m²
⭐ Valor do Aluguel R$ 5.900,00 ( R$ 17,88 / m² )
⭐ 3º andar Sala 201

✅ Estamos alugando uma sala comercial de frente para a avenida Dorival, ampla com 2 banheiros numa das regiões mais movimentada de Gravataí, na parada 67, próximo a Avenida dos Estados e o Supermercado Nacional.

✅ Gravataí é uma cidade em constante crescimento, com boas opções de transporte e infraestrutura comercial. A sala está localizada próxima a estabelecimentos comerciais e grandes vias de acesso, facilitando a locomoção de clientes e fornecedores. Além disso, a região oferece amplas possibilidades de apresentação e desenvolvimento para seu negócio

📍 Localização estratégica em Gravataí
🚗 Fácil acesso e boa visibilidade
📦 Amplo espaço para operação
💼 Excelente opção para locação comercial com grande potencial de retorno.

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10/06/2026

07/06/2026

VENDA DE TERRENO DE ESQUINA - COMERCIAL 1.500 m² - GRAVATAÍ, RS

** Oportunidade para Investidores – Terreno Comercial Estratégico em Gravataí/RS

** Localizado na Avenida Dorival Cândido Luz de Oliveira, um dos principais eixos comerciais e de ligação da cidade de Gravataí, este terreno de esquina com 1.500 m² representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam alto potencial de valorização e geração de renda.
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🚀 Destaques do Imóvel
• Esquina estratégica: maior visibilidade, múltiplos acessos e excelente exposição comercial
• Alto fluxo diário: via com intenso movimento de veículos e pedestres, conectando bairros e regiões industriais
• Região consolidada: cercada por comércios, serviços, indústrias e forte densidade populacional
• Amplo potencial construtivo: ideal para projetos comerciais de médio e grande porte
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🏗️ Potencial de Desenvolvimento
Este terreno é altamente indicado para:
• Centros comerciais e strip malls
• Galpões logísticos ou comerciais
• Lojas de grande porte (atacarejo, materiais de construção, automotivo)
• Farmácias, academias ou redes de franquias
• Empreendimentos multiuso com geração de renda locatícia
A configuração de esquina amplia significativamente a capacidade de exploração comercial, permitindo projetos com maior frente de vitrine e valorização do ativo.

** Valor R$ 2.900.000,00 / R$ 1.933,00 m²
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02/06/2026

ALUGUEL DE SALA COMERCIAL - GRAVATAÍ, RS

✅ Localização privilegiada de frente para a avenida Dorival, parada 68 em Gravataí, RS

** Prédio possui elevador.
** Metragem da SALA 600 m²
** 3º Piso
** Aluguel R$ 8.500,00 (R$ 14,17 / m²)

🏢5 Tipos de negócios ideais para esse espaço:
1. Clínicas e centros de saúde
• Clínicas médicas multidisciplinares
• Centros de estética avançada
• Clínicas odontológicas completas
• Laboratórios
💡 O espaço permite recepção ampla, diversas salas de atendimento e estrutura para equipamentos.
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2. Academias e centros de treinamento
• Academias convencionais ou premium
• Crossfit / funcional
• Estúdios de pilates e fisioterapia
💡 A metragem comporta áreas amplas para treino, vestiários e recepção.
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3. Empresas corporativas / escritórios
• Escritórios de contabilidade
• Imobiliárias estruturadas
• Call centers
• Empresas de tecnologia
💡 Ideal para layout open space, salas de reunião e setores administrativos.
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4. Centros educacionais
• Cursos profissionalizantes
• Escolas técnicas
• Treinamentos corporativos
• Preparatórios
💡 Possibilidade de dividir em várias salas de aula + auditório.
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5. Coworking ou hub empresarial
• Espaços compartilhados
• Incubadoras de startups
• Escritórios flexíveis
💡 Tendência crescente, especialmente em regiões com desenvolvimento urbano como Gravataí.
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🚀 Diferenciais estratégicos do imóvel
• Localização em via de alto fluxo
• Facilidade logística (entrada/saída da cidade)
• Forte apelo comercial
• Versatilidade de layout (adaptável a diversos segmentos)
• Grande potencial de valorização da marca no ponto
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📍 Localização estratégica em Gravataí;
🚗 Fácil acesso e boa visibilidade;
📦 Amplo espaço para operação;
💼 Excelente opção para locação comercial com grande potencial de retorno.

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01/06/2026

ALUGUEL DE CASA COMERCIAL - CENTRO - GRAVATAÍ, RS

📐 Terreno: 1.400m²
🏠 Construção: Casa com 217m²
🏠 Valor do Aluguel R$ 12.000,00 / (R$ 8,57 m²)

🔑 Oportunidade para sua empresa!

Localizada em uma das ruas mais tradicionais e estratégicas do centro de Gravataí, esta casa comercial oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, visibilidade e versatilidade.

Com amplo terreno de 1.400m², é ideal para quem busca estacionamento próprio ou expansão futura, enquanto a casa de 217m² proporciona ambientes acolhedores, prontos para receber clientes ou adaptar-se ao seu projeto.

✨ Indicado para diversos tipos de negócios:
• Clínicas médicas, odontológicas ou de estética;
• Escritórios de advocacia, contabilidade e consultorias;
• Escolas, cursos livres e centros de treinamento;
• Cafés, restaurantes temáticos ou bistrôs;
• Espaços de bem-estar, terapias e yoga;
💡 Por que escolher este imóvel?
• Localização central, de fácil acesso.
• Ampla área externa que pode ser utilizada para estacionamento, jardins ou áreas de convivência.
• Imóvel com potencial para personalização de acordo com sua atividade.
• Visibilidade garantida em uma rua de grande movimento.

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