Campos Negócios & Soluções

20/08/2022

Excelente casa localizada em Campos do Jordão, dentro de um condomínio fechado de altíssimo padrão, onde sofisticação e natureza andam em harmonia.
São 4 dormitórios sendo 3 suítes, sala de estar, sala de jantar, cozinha americana maravilhosa, área de serviço.
Para os momentos de lazer e descanso, área com spa e sauna.
E para as crianças, uma charmosa casa de boneca no quintal.
Infraestrutura do condomínio completa com produção e distribuição de água individualizada, banda larga de alta velocidade, heliponto, segurança e portaria 24 horas, além de quadra de tênis, quadra poliesportiva e diversas trilhas para caminhadas.
Quer saber mais? Fale conosco, será um prazer atendê-lo!

18/08/2022

11/08/2022

Quer saber mais sobre investir em imóveis?
Me chama !

04/05/2022

O Secretário de Cultura e Economia Criativa do Estado de São Paulo, Sérgio Sá Leitão, lançou, nesta quarta-feira 20 a “Série Arte no Outono – Campos: cores e cantos”, com grandes nomes da Música Popular Brasileira, no Auditório Claudio Santoro, instituição do Governo de São Paulo, em Campos do Jordão (SP). Ao todo serão dez espetáculos com ingressos a preços populares (R$ 80 inteira e R$ 40 meia). E hoje, dia 23/4 (sábado), às 19h, a abertura será com Paulinho da Viola & Família e, no dia 30/4 (sábado), sobe ao palco a cantora Maria Rita, no mesmo horário.

A Série Arte no Outono se dedicará a nomes representativos e icônicos da MPB, abrindo um espaço e um circuito de encontro de grandes artistas, de forma a valorizar e reconhecer esses artistas, as suas obras e as suas trajetórias, bem como as suas contribuições para a música brasileira. Também está previsto para 2022 o lançamento da série Arte na Primavera, que acolherá espetáculos teatrais e de dança, já presentes no circuito cultural, com espetáculos que demonstrem a potência desses segmentos artísticos em nosso país. Ganha o público e ganham os artistas e profissionais do setor cultural.

28/04/2022

Conhecer sobre ITBI é imprescindível para quem deseja comprar um imóvel, já que essa etapa é obrigatória!
A compra de um imóvel envolve diversos processos, sendo que um deles é providenciar todos os documentos que são necessários e pagar os devidos impostos.
É preciso estar dentro desse assunto, pois se trata de parte fundamental para a formalização da aquisição que, ao ser ignorada, pode impactar na compra ou venda do imóvel.

Afinal, o que é ITBI?

ITBI é uma sigla que quer dizer Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, ou seja, trata-se de um imposto obrigatório que é cobrado do comprador de um imóvel pela prefeitura do local em que o imóvel está localizado.
O ITBI é um imposto que conta com previsão legal no artigo 156, inciso II, da Constituição Federal. No entanto, é preciso consultar a legislação da cidade em que o imóvel se localiza, uma vez que ele é estipulado por cada município.
Como se trata de um imposto obrigatório, até mesmo quem compra um apartamento na planta deve pagá-lo. Nesse caso, o ITBI deve ser pago no momento da entrega do imóvel. Nos casos em que o comprador não paga o ITBI para a prefeitura, ele não pode transferir o bem para o seu nome.
O pagamento do ITBI no momento da aquisição do imóvel é imprescindível para que a situação do bem fique regularizada na prefeitura. Somente após pagar esse imposto é que o proprietário pode dar andamento aos demais documentos relacionados à compra, como a escritura, e ter acesso a serviços como luz, coleta de lixo e saneamento básico.

28/04/2022

💥ÓTIMA OPORTUNIDADE!💥

Belíssima residência com 280m² de construção
Localizada em condomínio fechado, na região do Atalaia
Com vista para montanhas e belas paisagens
Possui 4 suítes + aproveitamento do sótão
Sala de estar com lareira, sala de jantar
Cozinha, área de serviço, banheiro social
O Condomínio oferece quadra poliesportiva, quadra de tênis e salão de festas
Para mais informações, fale conosco!

28/01/2022

💚 DICA DE PASSEIO:
Um amplo jardim de esculturas em meio à típica paisagem exuberante da Serra da Matiqueira. É nesse cenário que está o Museu Felícia Leirner, instituição da Secretaria da Cultura do Estado de São Paulo, que se tornou uma das maiores atrações culturais de Campos do Jordão, Estado de São Paulo.
A área expositiva reúne um conjunto de 85 obras de bronze, cimento branco e granito da artista Felícia Leirner, distribuídas ao ar livre.
A disposição das obras permite uma forte interação com a natureza que faz com que se sinta a mensagem que a artista procurou passar em cada uma de suas obras.
Na mesma área do Museu Felícia Leirner se encontra o Auditório Claudio Santoro, o principal palco do maior evento da música erudita na América Latina: Festival Internacional de Campos do Jordão.
E tem mais, até o dia 13 de fevereiro está acontecendo o 1º Festival de Verão de Campos do Jordão! No Auditório Claudio Santoro, as apresentações são gratuitas de segunda a quarta-feira.
Não fique de fora! Gostou da dica?
Então marque aquela pessoa que você gostaria de levar para um passeio nesse museu.

24/01/2022

Olha que incrível essa oportunidade!
Perfeito para quem procura momentos em harmonia com a natureza, conforto e sossego.
Esse terreno está localizado na região do Alto do Lajeado. Com terraplanagem feita. Possui 3.745m². Pronto para construir!
Valor de venda: R$ 600.000,00
Quer saber mais? Fale conosco!

24/12/2021

Boas festas, pessoal! 🌟

13/12/2021

Na semana passada, relacionamos as certidões relativas às partes envolvidas e necessárias na aquisição de imóveis. Hoje vamos elencar as certidões relativas ao imóvel!

Você sabe quais são as principais?
• cópia autenticada da escritura definitiva em nome dos vendedores com registro no Cartório de Registro de Imóveis;
• certidão negativa vintenária de ônus reais, que aponta todo o histórico do imóvel nos últimos 20 anos e especifica se existe alguma dívida pendente;
• registro de ações reipersecutórias e alienações, que mostram se o imóvel foi vendido informalmente a outro comprador;
• certidão negativa de impostos emitida pela Prefeitura local ou cópia dos comprovantes de pagamento do IPTU dos últimos cinco anos;
• cópia autenticada do IPTU referente ao ano de compra do imóvel e os comprovantes emitidos pela Prefeitura local das parcelas pagas até o fechamento do negócio;
• documento da planta do imóvel aprovado pela Prefeitura e assinado pelo engenheiro ou arquiteto com respectivo número do registro profissional e;
• em caso de apartamento, também é necessária a certidão negativa de débitos condominiais.

Caso você ainda tenha alguma dúvida relativa às certidões e documentos necessários para efetivar a compra do seu imóvel, deixe sua pergunta nos comentários que retornaremos!