Moradas Club Canoas, Canoas (2026)

08/08/2026

🌇 APARTAMENTO MOBILIADO COM 2 QUARTOS, VAGA COBERTA E ÚLTIMO ANDAR NO MORADAS CLUB CANOAS

CONDIÇÃO ESPECIAL: ALUGUEL POR R$ 2.300/MÊS NOS 6 PRIMEIROS MESES, COM BÔNUS DE PONTUALIDADE.

O aluguel mensal é de R$ 2.450. Durante os seis primeiros meses da locação, nos meses em que o pagamento for realizado até o dia anterior ao vencimento, será concedido um bônus de pontualidade de R$ 150, reduzindo o valor do aluguel para R$ 2.300.

A partir do sétimo mês, o bônus de pontualidade não será mais aplicado, e o aluguel retornará ao valor mensal de R$ 2.450.

Uma excelente opção para quem procura um apartamento mobiliado, pronto para morar, com vaga coberta e o conforto de estar no último andar do prédio, sem vizinho acima e com tendência a ser mais silencioso.

DETALHES DO IMÓVEL:

• Apartamento mobiliado;
• 2 quartos;
• 1 vaga de garagem coberta;
• 9º andar, último andar;
• Sala de estar e jantar integradas;
• Cozinha mobiliada e equipada;
• Quarto principal com ar-condicionado;
• Sol da tarde em todos os ambientes;
• Ficam todos os itens, exatamente como aparecem nas imagens;
• Água e energia elétrica com medições individuais — você paga somente o que consumir.

VALORES MENSAIS:

• Aluguel: R$ 2.450;
• Bônus de pontualidade nos 6 primeiros meses: R$ 150;
• Aluguel com o bônus: R$ 2.300;
• Condomínio: R$ 270 + consumo individual de água;
• IPTU: R$ 60;
• Seguro contra incêndio: R$ 50.

🔴 Os valores de condomínio, IPTU e seguro contra incêndio são aproximados e podem sofrer pequena variação.

GARANTIAS ACEITAS:

• Fiança Loft;
• Seguro-Fiança tradicional;
• Título de Capitalização.

📍 Condomínio Moradas Club Canoas
Rua Professora Sílvia Síeben Meotti, nº 84
Bairro São José — Canoas/RS, próximo à ULBRA.

Para receber mais informações ou agendar uma visita, fale comigo diretamente pelo WhatsApp:

📲 (51) 9 9336-2204 — Pierre Xavier
Corretor de Imóveis | CRECI 51.288-F
Especialista no Moradas Club Canoas

03/08/2026

🌇 APARTAMENTO À VENDA - MORADAS CLUB CANOAS - 2 quartos (1 suíte), sala estendida, vaga de garagem coberta!

✅ OPORTUNIDADE: DE R$ 320 MIL POR R$ 300 MIL!

Veja uma simulação estimada para financiar este apartamento pelo 🏡

💰 Valor do imóvel: R$ 300.000
👉 Renda necessária: entre R$ 6.000 e R$ 9.600
👉 Percentual financiado: quota máxima de 80%
👉 Valor financiado: R$ 240 mil
👉 Entrada: R$ 60 mil (pode usar FGTS)
👉 Juros efetivos: 7,93% ao ano
👉 Prazo máximo: 420 meses
👉 Parcela estimada (PRICE): R$ 1.711/mês

Essa simulação considera:
✔ Imóvel usado
✔ Programa Minha Casa Minha Vida
*Os valores são estimados e podem variar conforme renda, idade, relacionamento bancário, utilização do FGTS, avaliação do imóvel e análise de crédito.

Sobre o apartamento 🌇

💰 DE R$ 320.000, POR R$ 300.000
✔️ 2 dormitórios, sendo 1 suíte
✔️ Sala estendida
✔️ 61m² privativos
✔️ Vaga de garagem coberta
✔️ 8º andar (torre com elevador)
✔️ Recebe solzinho da manhã
✔️ Vista livre em todos os ambientes!

Se você se encaixa nessa simulação, este apartamento pode ser o seu futuro lar! ✨

Quer saber mais ou agendar uma visita?

Entre em contato por direct ou WhatsApp. Será um prazer te apoiar nesta conquista. 👇🏻

📲 51 99336.2204 | Pierre Xavier
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O Compromisso de um Bom Negócio!

29/07/2026

🏡 APARTAMENTO SEMIMOBILIADO COM 2 QUARTOS E VAGA COBERTA NO MORADAS CLUB CANOAS

CONDIÇÃO ESPECIAL: ALUGUEL POR R$ 1.800/MÊS NOS 6 PRIMEIROS MESES, COM BÔNUS DE PONTUALIDADE.

O aluguel mensal é de R$ 2.000. Durante os seis primeiros meses da locação, nos meses em que o pagamento for realizado até o dia anterior ao vencimento, será concedido um bônus de pontualidade de R$ 200, reduzindo o valor do aluguel para R$ 1.800.

A partir do sétimo mês, o bônus de pontualidade não será mais concedido, e o aluguel será de R$ 2.000.

Uma excelente opção para quem procura um apartamento semimobiliado, com móveis planejados e diferenciais que proporcionam mais privacidade e tranquilidade.

A unidade f**a no 9º e último andar, sem nenhum apartamento acima. Além disso, os dois quartos possuem vista livre, sem janelas de vizinhos diretamente em frente.

DETALHES DO IMÓVEL:

• Apartamento semimobiliado;
• 9º e último andar;
• Sem apartamento no andar superior;
• 2 quartos, ambos com vista livre;
• Quarto principal com móveis planejados e ar-condicionado;
• Sala de estar e jantar;
• Cozinha com móveis planejados e cooktop;
• Banheiro com janela e ventilação natural;
• 1 vaga de garagem coberta;
• Água, energia elétrica e gás com medições individuais — você paga somente o consumo da unidade.

VALORES MENSAIS:

• Aluguel: R$ 2.000;
• Bônus de pontualidade nos 6 primeiros meses: R$ 200;
• Aluguel com o bônus: R$ 1.800;
• Condomínio: R$ 270 + consumo individual de água;
• IPTU: R$ 60;
• Seguro contra incêndio: R$ 50.

🔴 Os valores de condomínio, IPTU e seguro contra incêndio são aproximados e podem sofrer pequena variação.

GARANTIAS ACEITAS:

• Fiança Loft;
• Seguro-Fiança tradicional;
• Título de Capitalização.

📍 Condomínio Moradas Club Canoas
Rua Professora Sílvia Síeben Meotti, nº 84
Bairro São José — Canoas/RS, próximo à ULBRA.

Gostou e quer alugar este apartamento? Me chama no Whats!

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29/07/2026

🏡 CASA COM 2 SUÍTES, 2 VAGAS E PÁTIO NO MORADAS CLUB CANOAS

CONDIÇÃO ESPECIAL: ALUGUEL POR R$ 1.700/MÊS COM BÔNUS DE PONTUALIDADE.

O aluguel mensal é de R$ 2.000. Nos meses em que o pagamento for realizado até o dia anterior ao vencimento, será concedido um bônus de pontualidade de R$ 300, reduzindo o valor do aluguel para R$ 1.700.

O bônus será aplicado em cada mês em que essa condição de pontualidade for cumprida.

Uma excelente opção para quem procura a privacidade de uma casa, dois dormitórios com banheiros privativos e um bom espaço externo, sem sair do Moradas Club Canoas.

DETALHES DO IMÓVEL:

• Casa térrea;
• 2 quartos, ambos suítes;
• 2 vagas de garagem;
• Sala e cozinha integradas;
• Pátio privativo nos fundos;
• Sol da manhã nos quartos;
• Sol da tarde no pátio;
• Água e energia elétrica com medições individuais — você paga somente o que consumir.

VALORES MENSAIS:

• Aluguel: R$ 2.000;
• Bônus de pontualidade: R$ 300;
• Aluguel com o bônus: R$ 1.700;
• Condomínio: R$ 250 + consumo individual de água;
• IPTU: R$ 60;
• Seguro contra incêndio: R$ 75.

🔴 Os valores de condomínio, IPTU e seguro contra incêndio são aproximados e podem sofrer pequena variação.

GARANTIAS ACEITAS:

• Fiança Loft;
• Seguro-Fiança tradicional;
• Título de Capitalização.

📍 Condomínio Moradas Club Canoas
Rua Professora Sílvia Síeben Meotti, nº 84
Bairro São José — Canoas/RS, próximo à ULBRA.

Para receber mais informações ou agendar uma visita, fale comigo diretamente pelo WhatsApp:

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18/07/2026

𝗠𝗔𝗜𝗦 𝗨𝗠 𝗔𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗔𝗟𝗨𝗚𝗔𝗗𝗢 𝗡𝗢 𝗠𝗢𝗥𝗔𝗗𝗔𝗦 𝗖𝗟𝗨𝗕 𝗖𝗔𝗡𝗢𝗔𝗦!

Alguns imóveis não passam pela nossa história apenas uma vez.

Eles voltam.
Mudam de moradores.
Mudam de proprietários.
Iniciam novos ciclos.
E seguem sendo cuidados por quem conhece cada detalhe da sua trajetória.

Esse apartamento é um desses casos especiais.

Desde 2018, já participamos de **sete negociações envolvendo este imóvel: foram duas vendas e cinco locações.

Em 2018, tivemos a oportunidade de vender este apartamento para a então proprietária. Ela morou no imóvel por um período e, em 2020, confiou novamente em nosso trabalho, disponibilizando o apartamento para locação.

Naquele ano, realizamos a primeira locação.

Depois, em 2022, conduzimos uma nova locação.
Em 2023, mais uma.
E em outubro de 2024, a proprietária nos confiou também a venda do imóvel, que foi adquirido pelos atuais proprietários, investidores no Moradas Club Canoas.

A partir daí, uma nova etapa começou.

Em março de 2025, realizamos a primeira locação para os novos proprietários.

E agora, em julho de 2026, concluímos a quinta locação deste apartamento.

São oito anos acompanhando a história deste imóvel, entre compra, venda, locação, administração e novos começos.

Para nós, isso representa muito mais do que números.

Representa confiança.
Representa relacionamento.
Representa responsabilidade.
E representa a certeza de que um trabalho bem feito permanece ao longo do tempo.

Aos proprietários anteriores, nosso agradecimento por terem confiado em nós desde o início dessa trajetória.

Aos atuais proprietários, nosso muito obrigado pela confiança renovada e por seguirem contando com o nosso trabalho na administração e locação deste imóvel.

E aos novos locatários, desejamos que sejam muito felizes neste apartamento. Que esse novo lar seja palco de momentos especiais, tranquilidade, conquistas e boas memórias.

Mais um imóvel ALUGADO no Moradas Club Canoas. Mais um compromisso cumprido!

Está pensando em alugar o seu imóvel no Moradas?

Entre em contato!

📲 51 99336.2204 | Pierre Xavier
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Especialista no Moradas Club Canoas
O Compromisso de um Bom Negócio!

09/07/2026

VENDIDA EM GESTÃO DE EXCLUSIVIDADE!

Essa casa tem uma história muito especial com a gente.

Não foi apenas mais um imóvel anunciado. Foi a quarta vez que tivemos a oportunidade de participar da história dela no Moradas Club Canoas.

Em 2018, vendemos este imóvel ao atual proprietário.
Ele morou na casa, cuidou de cada detalhe e realizou uma reforma incrível, transformando-a em uma das casas mais lindas que já tivemos o privilégio de trabalhar dentro do Moradas.

Depois, em 2023, confiou novamente em nosso trabalho e disponibilizou a casa para locação conosco. Alugamos para uma cliente que permaneceu no imóvel por aproximadamente um ano.

Em 2024, mais uma vez, conduzimos uma nova locação, desta vez para outro cliente, que ficou na casa por aproximadamente um ano e meio.

E agora, em 2026, veio um novo capítulo.

No dia 18 de março, iniciamos os trabalhos de venda da casa em gestão de exclusividade.
No dia 04 de junho de 2026, concretizamos a venda.

Foram 79 dias de trabalho, divulgação, atendimento, visitas, negociação e condução até o fechamento do negócio.

Esse resultado reforça aquilo em que acreditamos: vender bem um imóvel exige estratégia, responsabilidade, conhecimento do mercado e comprometimento com cada etapa do processo.

Ao proprietário, o nosso sincero agradecimento por tamanha confiança ao longo de todos esses anos. Ter participado tantas vezes da história deste imóvel é motivo de muita gratidão para nós.

Aos novos proprietários, que já receberam as chaves, desejamos muita felicidade. Que essa casa seja o início de uma nova etapa muito especial, cheia de bons momentos, conquistas e novas memórias!

Mais um imóvel vendido no Moradas Club Canoas. Mais um compromisso cumprido!

Está pensando em vender o seu imóvel no Moradas?

Entre em contato conosco.

📲 51 99336.2204 | Pierre Xavier
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O Compromisso de um Bom Negócio!

😍🫶🏻

01/07/2026

CASA SEMIMOBILIADA PARA ALUGAR NO MORADAS CLUB CANOAS

Uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e mais privacidade dentro do condomínio.

A casa possui:

• 2 quartos, sendo 2 suítes
• 2 vagas de garagem
• Pátio nos fundos
• Sol da manhã nos quartos
• Sol da tarde no pátio

O imóvel será alugado semimobiliado, com todos os móveis e itens exatamente como aparecem nas imagens.

Aluguel: R$ 2.400
Condomínio: R$ 250 + água
IPTU: R$ 60
Seguro incêndio: R$ 75

🔴Os valores de condomínio, IPTU e seguro incêndio são aproximados, podem variar um pouquinho, mas é bem pouco mesmo (para mais ou para menos).

🔶 Um diferencial importante do condomínio é que as medições de água e energia elétrica são individuais. Assim, o morador paga somente conforme o seu consumo.

🔷️ Garantias locatícias aceitas: Fiança Loft, Seguro-Fiança tradicional ou Título de Capitalização.

Entre em contato agora mesmo!

Pierre Xavier
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Corretor de Imóveis - CRECI 51288
O Compromisso de um Bom Negócio!
Especialista no Moradas Club Canoas

🚩 Atenção: Evite cair em golpes, exija o número do CRECI do seu corretor!

01/07/2026

CASA SEMIMOBILIADA PARA ALUGAR NO MORADAS CLUB CANOAS

Uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e mais privacidade dentro do condomínio.

A casa possui:

• 2 quartos, sendo 2 suítes
• 2 vagas de garagem
• Pátio nos fundos
• Sol da manhã nos quartos
• Sol da tarde no pátio

O imóvel será alugado semimobiliado, com todos os móveis e itens exatamente como aparecem nas imagens.

Aluguel: R$ 2.400
Condomínio: R$ 250 + água
IPTU: R$ 60
Seguro incêndio: R$ 75

🔴Os valores de condomínio, IPTU e seguro incêndio são aproximados, podem variar um pouquinho, mas é bem pouco mesmo (para mais ou para menos).

🔶 Um diferencial importante do condomínio é que as medições de água e energia elétrica são individuais. Assim, o morador paga somente conforme o seu consumo.

🔷️ Garantias locatícias aceitas: Fiança Loft, Seguro-Fiança tradicional ou Título de Capitalização.

Entre em contato agora mesmo!

Pierre Xavier
📲 51 99336.2204 WhatsApp
Corretor de Imóveis - CRECI 51288
O Compromisso de um Bom Negócio!
Especialista no Moradas Club Canoas

🚩 Atenção: Evite cair em golpes, exija o número do CRECI do seu corretor!

25/06/2026

Mais um apartamento alugado no Moradas Club Canoas! 🔑

Esse imóvel tem uma história especial com a gente.

Em 2019, vendemos este apartamento para a atual proprietária. Desde setembro de 2020, ela também nos confia a administração da locação.

De lá para cá, seguimos cuidando do imóvel e acompanhando cada nova locação.

Desta vez, o apartamento foi anunciado com exclusividade e o resultado veio rápido: alugado já na segunda visita! 🙏

À proprietária, nosso muito obrigado por todos esses anos de confiança em nosso trabalho.

E aos novos moradores, desejamos muita felicidade neste novo lar! 🏡✨

Se você também é proprietário de um imóvel no Moradas Club Canoas e está pensando em alugá-lo, será um prazer cuidar da administração do seu imóvel com a mesma atenção e responsabilidade.

Entre em contato comigo!

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Corretor de Imóveis | CRECI 51288-F
Especialista no Moradas Club Canoas
O Compromisso de um Bom Negócio!

20/06/2026

APARTAMENTO MOBILIADO À VENDA - MORADAS CLUB CANOAS - 2 quartos, vaga de garagem coberta!

Você pode pagar prestações menores do que um aluguel!

Veja como financiar esse apartamento de R$ 300 mil pelo 🏡

Para financiar um imóvel nessa faixa, a conta f**a assim:

💰 R$ 300.000
👉 Renda necessária: entre R$ 5.700 e R$ 9.600
👉 Percentual financiado: quota máxima de 80%
👉 Valor financiado: R$ 240 mil
👉 Entrada: R$ 60 mil (pode usar FGTS)
👉 Juros efetivos: 7,93% ao ano
👉 Prazo máximo: 420 meses
👉 Parcela estimada (PRICE): R$ 1.730/mês

Essa simulação considera:
✔ Imóvel usado
✔ Programa Minha Casa Minha Vida

Se você se encaixa nessa conta, esse apartamento pode ser o seu futuro lar! ✨

Sobre o apartamento 🌇

💰 R$ 300.000
✔️ 2 dormitórios
✔️ 50m² privativos
✔️ vaga de garagem coberta
✔️ 9° andar (torre com elevador)
✔️ recebe solzinho da manhã
🤩 Ele será vendido totalmente equipado e mobiliado, assim como aparece nas imagens!

Quer saber mais ou agendar uma visita?

Entre em contato por direct ou WhatsApp. Será um prazer te apoiar nesta conquista. 👇🏻

📲 51 99336.2204 | Pierre Xavier
Corretor de Imóveis | CRECI 51288-F
Especialista no Moradas Club Canoas
O Compromisso de um Bom Negócio!

Moradas Club Canoas

08/08/2026

03/08/2026

29/07/2026

29/07/2026

18/07/2026

09/07/2026

01/07/2026

01/07/2026

25/06/2026

20/06/2026

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