05/09/2026
🌲 TERRENO COM 2.400 M² E ARAUCÁRIAS CENTENÁRIAS EM CAMBUÍ/MG POR R$ 69.700! 🌄🔥
🌲🌄 BOSQUE DAS ARAUCÁRIAS – CAMBUÍ/MG 🌄🌲
💎 2.400 M² COM ARAUCÁRIAS CENTENÁRIAS, DOIS ACESSOS, VISTA PARA O PÔR DO SOL E ENERGIA PRÓXIMA POR APENAS R$ 69.700! 💎
Meus amigos, chegou mais uma oportunidade especial da Promoção da Independência! 🇧🇷🔥
📐 ÁREA: APROXIMADAMENTE 2.400 M²
💰🔥 VALOR: APENAS R$ 69.700,00! 🔥💰
🌲 ARAUCÁRIAS CENTENÁRIAS
Um dos grandes diferenciais deste terreno é a presença de aproximadamente 11 belas araucárias de grande porte! 🌲❤️
Árvores dessa dimensão levam muitos anos para se desenvolver e proporcionam:
✅ Beleza natural incomparável
✅ Sombra agradável
✅ Ambiente típico da Serra da Mantiqueira
✅ Possibilidade de construção integrada à natureza
✅ Cenário perfeito para cabanas e chalés
✅ Charme e identidade únicos para a propriedade
🌄 VISTA PARA O PÔR DO SOL
Na parte mais alta do terreno, você poderá contemplar uma vista maravilhosa para as montanhas e para o pôr do sol! 🌅
Um verdadeiro cenário de quadro, ideal para construir um chalé com deck, uma cabana suspensa ou uma casa de campo com vista panorâmica.
🏡 DOIS ACESSOS INDEPENDENTES
O terreno possui acesso pela parte superior e também pela parte inferior, oferecendo mais praticidade e diferentes possibilidades de aproveitamento.
✅ Aproximadamente 50 metros de frente
✅ Acesso superior
✅ Acesso inferior
✅ Estrada principal passando em frente
✅ Possibilidade de construções independentes
✅ Fácil entrada para veículos
🏗️ POTENCIAL PARA CONSTRUÇÃO E TURISMO
O Bosque das Araucárias oferece excelente potencial para:
🏡 Casa de campo
🛖 Chalés e cabanas
🌲 Construção integrada às araucárias
🪵 Deck panorâmico
🔥 Espaço para fogo de chão
🌿 Pomar e horta
☕ Pequeno plantio de café
🫒 Cultivo de oliveiras
📈 Investimento em locação por temporada
🌱 SOLO FÉRTIL E RICO EM MATÉRIA ORGÂNICA
O terreno apresenta solo com boa camada de matéria orgânica, formada pela decomposição da vegetação ao longo dos anos.
É uma área com potencial para pomar, horta, café, oliveiras e outras culturas adaptadas ao clima da Serra da Mantiqueira. 🌱🍊☕
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
O imóvel está localizado em Cambuí/MG, próximo à divisa com Senador Amaral, em uma região de montanhas, cachoeiras, mirantes e forte potencial turístico.
🚗 Aproximadamente 5 minutos do asfalto
🛣️ Cerca de 3 km de estrada rural
✅ Boa parte do trajeto já possui calçamento
🚘 Aproximadamente 15 minutos de Cambuí
🛣️ Aproximadamente 15 minutos da Rodovia Fernão Dias
🚗 Cerca de 2 horas de São Paulo, conforme o trânsito
🏡 Chalés e construções turísticas nas proximidades
A estrada apresenta boas condições de acesso e recebe manutenção, permitindo a chegada de veículos comuns.
⚡ ENERGIA, ÁGUA E INTERNET
✅ Rede elétrica passando em frente
✅ Poste e transformador a menos de 100 metros, conforme informado
✅ Ligação sujeita aos procedimentos da concessionária
💧 Abastecimento de água previsto por poço
📍 Local para perfuração já avaliado, segundo apresentado no vídeo
🌐 Rede de fibra óptica próxima
🛰️ Possibilidade de internet via satélite
📄 DOCUMENTAÇÃO
Segundo informado no vídeo, estão disponíveis:
✅ CAR
✅ ITR
✅ CCIR
✅ Documentação do INCRA
✅ Matrícula atualizada
✅ Certidão negativa de ônus
✅ Certidões do proprietário
✅ Levantamento por drone e ortofoto
✅ Mapa e memorial descritivo com coordenadas
⚠️ Este imóvel é comercializado como fração ideal em condomínio pro indiviso, não se tratando de loteamento ou desmembramento. A metragem refere-se à reserva de espaço acordada entre os condôminos para uso exclusivo. Para conhecer as condições, a porcentagem registrada e toda a documentação, consulte nossos corretores.
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⚜️ IMOBILIÁRIA IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA - CRECIPJ 9151 - 4° REGIÃO ⚜️
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🟢 Camanducaia MG - Rua Dr Bueno de Paiva n° 106 - Centro.
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