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L2 Financiamentos

Lyandra Lopes Financiamentos - Correspondente Bancário CAIXA AQUI

11/09/2026

Essa é uma informação que pode interessar especialmente a quem já possui um imóvel financiado e está pensando em adquirir outro.

Em dezembro de 2025, a CAIXA anunciou a retomada da possibilidade de contratar mais de um financiamento imobiliário com recursos do SBPE. A restrição que havia sido aplicada desde novembro de 2024 deixou de existir.

Na prática, isso amplia as possibilidades para clientes que já possuem um financiamento habitacional e desejam contratar uma nova operação.

Mas atenção: isso não significa aprovação automática.

Cada novo financiamento continua sujeito à análise de crédito, capacidade de pagamento, enquadramento do imóvel e demais condições da operação.

Está pensando em comprar um segundo imóvel?

Antes de assumir um novo compromisso, faça uma simulação e avalie as condições.

A L2 Financiamentos pode ajudar você a entender o caminho.
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09/09/2026

Muita gente tem saldo no FGTS e não sabe que ele pode ser utilizado em determinadas operações de financiamento habitacional.

Nas condições previstas para o financiamento pelo SFH, o FGTS pode ser utilizado para amortizar o saldo devedor, liquidar o financiamento ou pagar parte das prestações, desde que o trabalhador, o contrato e o imóvel atendam às regras aplicáveis.

Ou seja: aquele dinheiro que está parado no seu FGTS pode fazer parte da sua estratégia para conquistar ou manter seu imóvel.

Mas não basta ter saldo disponível. Existem critérios específicos para utilização.

Quer descobrir se o seu FGTS pode ser utilizado no seu financiamento?

Entre em contato com a gente e tire todas as suas dúvidas!
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07/09/2026

No Dia da Independência do Brasil, celebramos a liberdade de sonhar, escolher e construir nossos próprios caminhos.

E quando o sonho é ter um lugar para chamar de seu, cada passo importa.

A casa própria representa muito mais do que um imóvel: representa conquista, segurança e a realização de um projeto de vida.

Que seu próximo grande passo seja rumo ao seu próprio lar.

Feliz 7 de setembro!

03/09/2026

Na hora de financiar um imóvel, muita gente olha apenas para o valor da primeira parcela.

Mas existe outro ponto importante: o sistema de amortização.

A CAIXA trabalha com dois sistemas nos financiamentos habitacionais: o SAC (Sistema de Amortização Constante) e o SFA, conhecido como Tabela PRICE.

No SAC, a amortização é constante e os juros diminuem ao longo do tempo. Por isso, o valor do encargo tende a cair durante o financiamento.

Na PRICE, as prestações são estruturadas de forma diferente, com maior participação de juros no início do contrato.

A melhor escolha depende do seu perfil financeiro, capacidade de pagamento e objetivo com o financiamento.

Não escolha apenas pela parcela inicial. Entenda o contrato como um todo.

Quer comparar as possibilidades para o seu perfil?

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01/09/2026

Antes de pensar apenas no valor do imóvel, é importante olhar para uma pergunta fundamental:

A parcela cabe de verdade no seu orçamento?

Na aquisição de imóvel usado, por exemplo, a CAIXA informa que a prestação não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta, além de serem analisados outros critérios, como capacidade civil e capacidade de pagamento.

Por isso, o valor que você pode financiar não depende somente do preço do imóvel.

Sua renda, prazo, entrada, composição da renda e demais condições da operação também fazem diferença.

Financiamento saudável começa com uma parcela que cabe no seu planejamento.

Antes de escolher o imóvel, faça uma simulação.

A L2 Financiamentos, correspondente CAIXA, pode ajudar você nessa etapa.
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28/08/2026

Se você achava que o Minha Casa, Minha Vida era destinado apenas a famílias de renda mais baixa, vale atualizar essa informação.

Em 2026, o programa passou por novas condições e passou a atender famílias com renda mensal de até R$ 13 mil.

Além disso, os valores máximos dos imóveis financiáveis foram ampliados: na Faixa 3, podem chegar a R$ 400 mil, enquanto na modalidade Classe Média, o limite chega a R$ 600 mil.

Isso significa que mais famílias podem ter a possibilidade de comprar o imóvel que desejam utilizando as condições do programa.

Mas atenção: o enquadramento depende da renda, do imóvel, da capacidade de pagamento e das demais regras da operação.

Quer saber em qual modalidade você pode se enquadrar?

A L2 Financiamentos, correspondente CAIXA, pode ajudar você a entender as possibilidades e realizar sua simulação.

Entre em contato com a gente e tire todas as suas dúvidas!
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25/08/2026

Uma novidade importante para quem está planejando comprar um imóvel de valor mais elevado.

Em março de 2026, a CAIXA anunciou a retomada das contratações de crédito imobiliário para pessoas físicas que desejam adquirir imóveis residenciais com valor de avaliação superior a R$ 2,25 milhões.

A operação ocorre pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), utilizando recursos do SBPE.

A mudança amplia novamente as possibilidades de financiamento para imóveis que ultrapassam o limite do Sistema Financeiro da Habitação.

Mas cada operação passa por análise de crédito e enquadramento nas condições estabelecidas pela instituição financeira.

Está pensando em comprar um imóvel de maior valor?

Antes de fechar negócio, faça uma simulação e entenda quanto você poderá financiar.

Conte com a L2 Financiamentos, correspondente CAIXA.
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22/08/2026

Hoje é dia de celebrar Colatina!

Uma cidade construída por histórias, trabalho, empreendedorismo e, principalmente, por pessoas que todos os dias ajudam a transformar seus caminhos.

Para a L2 Financiamentos, celebrar Colatina é também reconhecer a força de uma cidade que evolui, abraça novas possibilidades e segue conectada com o futuro.

Que os próximos anos tragam ainda mais inovação, desenvolvimento e oportunidades para todos que fazem parte dessa história.

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Parabéns, Colatina! Que orgulho fazer parte dessa trajetória.

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📷 Foto por HVL - Obra do próprio, CC BY 4.0 - Wikipedia

20/08/2026

Reformar a casa pode ser muito mais do que mudar a aparência do imóvel. Pode ser melhorar a segurança, resolver problemas estruturais, ampliar espaços e proporcionar mais conforto para toda a família.

O Reforma Casa Brasil, da CAIXA, oferece uma linha de crédito destinada a melhorias habitacionais, com condições que variam conforme a faixa de renda e a análise de crédito.

Se você está pensando em reformar, o primeiro passo é planejar o projeto e entender quanto realmente cabe no seu orçamento.

A L2 Financiamentos pode ajudar você a conhecer as possibilidades de crédito para transformar seus planos em realidade.

Consulte as condições e faça uma simulação.
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18/08/2026

Segundo levantamento divulgado pelo G1, o financiamento imobiliário da CAIXA cresceu 14% em um ano. Esse dado mostra que o crédito habitacional continua sendo uma das principais ferramentas para viabilizar o sonho da casa própria no Brasil.

Isso significa que comprar um imóvel não depende, necessariamente, de ter todo o valor disponível de uma vez. O financiamento permite transformar parte do valor do imóvel em entrada e parcelar o restante ao longo de muitos anos, de acordo com a análise de crédito e as condições da operação.

Ainda assim, é importante ter clareza: financiamento não deve ser uma decisão por impulso. Antes de escolher um imóvel, é essencial entender quanto você pode dar de entrada, qual parcela cabe no seu orçamento, qual prazo faz sentido para sua realidade e quais são as taxas envolvidas na operação. O planejamento financeiro é o que garante uma decisão mais segura e sustentável.

Em algumas modalidades, a CAIXA pode financiar até 90% do valor do imóvel e oferecer prazos que chegam a 35 anos, sempre variando conforme a linha de crédito, o perfil do cliente e a análise da operação. Ou seja, existem diferentes caminhos possíveis, e cada um deles precisa ser avaliado com cuidado.

Por isso, antes mesmo de sair em busca do imóvel ideal, o mais importante é entender o seu potencial de compra. Uma simulação bem feita ajuda a visualizar o valor aproximado que pode ser financiado, o possível valor de entrada, a estimativa das parcelas, o prazo de pagamento e as condições da operação. Informação vem antes da decisão.

No fim das contas, não se trata apenas de financiar um imóvel, mas de fazer isso com consciência e estratégia. Porque o imóvel dos seus planos começa, antes de tudo, com uma boa decisão.

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