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Maria Viana Corretora de Imóveis, Rua Juscelino Kubschek, 270, Delfim Moreira (2026)

24/08/2026

🍀❤️ AQUI É PREPARADO POR DEUS MEU AMIGO - VEM SER FELIZ VOCÊ TAMBÉM! 🍀❤️
𝗖𝗥𝗘𝗖𝗜 𝗠𝗚 𝟱𝟬𝟴𝟭𝟴 𝗙
🏡+ UM IMÓVEL VENDIDO COM SUCESSO!🏡
Estes são de uma FAMÍLIA ABENÇOADA, que hoje com a GRAÇA DE NOSSO SENHOR JESUS CRISTO🙏, NEGOCIARAM SEU IMÓVEL l!!!👏🏼👏🏼👏🏼❤️
✅É Muita Alegria nessa hora!😀
A Nossa Imobiliária deseja a vcs muita Alegria, Prosperidade, Saúde e Paz!!!!
🥰Aqui a ALEGRIA É CONTAGIANTE! VEM!😉
🙏Que Deus abençoe vcs grandemente!!!🙏
Aqui da certo!!! Vem pra cá 🏃‍♀️🏃 comprar!!!
⚜️ IMOBILIÁRIA IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA - CRECIPJ 9151 - 4° REGIÃO ⚜️
🏡 A Melhor opção em Imóveis!
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🟢 Camanducaia MG - Rua Dr Bueno de Paiva n° 106 - Centro.
🟢 Silvianópolis MG - Praça Homero Bento Vieira n° 20 Centro.
🟢 Delfim Moreira MG - Rua Juscelino Kubistschek n° 270 - Centro.
🟢 Capitólio MG - Rua Arcemino Rodrigues da Cunha n° 134 - Nossa Senhora de Fátima.
🟢 Estiva MG - Rua Caetano Borges n° 18 - Planalto.
🟢 Paraisópolis MG - Travessa Cid Barros n° 147 - Centro.
Fale direto com um de nossos atendentes, ligue ou chame no Whatsapp;
📲 35 99890-8806.

24/08/2026

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24/08/2026

💦🏔️ 1.000 M² EM DELFIM MOREIRA COM VISTA PARA CACHOEIRA E TOPOGRAFIA INCRÍVEL POR R$ 29.700! 🔥🌄
🏔️🌄 PROMOÇÃO RELÂMPAGO – DELFIM MOREIRA/MG 🌄🏔️
💎 1.000 M² COM VISTA PARA CACHOEIRA, EXCELENTE TOPOGRAFIA, PAISAGEM PANORÂMICA E GRANDE POTENCIAL PARA CHALÉ POR APENAS R$ 29.700! 💎
📐 ÁREA: 1.000 M²
📏 MEDIDAS APROXIMADAS: 20 X 50 METROS
💰🔥 VALOR: APENAS R$ 29.700,00! 🔥💰
🌄 VISTA PANORÂMICA INCRÍVEL
Esse é um terreno para quem quer acordar cercado pela verdadeira paisagem da Serra da Mantiqueira.
✅ Vista para as montanhas
✅ Vista para cachoeira próxima
✅ Paisagem aberta em várias direções
✅ Muito verde
✅ Privacidade
✅ Clima de montanha
✅ Excelente cenário para chalé ou cabana
Da propriedade é possível contemplar uma cachoeira da região e ainda aproveitar diversas opções de lazer com água nas proximidades. 💦🌿
🏡 TOPOGRAFIA EXCELENTE
Para os padrões da Serra da Mantiqueira, é uma topografia extremamente favorável.
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – DELFIM MOREIRA/MG
✅ Aproximadamente 15 minutos do centro de Delfim Moreira
✅ Menos de 2 km do asfalto, conforme o trajeto apresentado
✅ Aproximadamente 15 minutos de Itajubá pela região
✅ Comércio rural próximo
✅ Restaurantes e pousadas nas proximidades
✅ Região com diversas chácaras e chalés
✅ Fácil acesso à Serra da Mantiqueira
🚗 ACESSO
A estrada principal chega próxima à propriedade e será feita a abertura do acesso final até os terrenos.
💦 ÁGUA
Existe nascente próxima, com possibilidade de realizar captação para abastecimento do imóvel.
✅ Água de nascente
✅ Possibilidade de captação
✅ Uso de caixa d’água e mangueira
✅ Possibilidade de sistema com pequena bomba, conforme necessidade
A equipe poderá orientar o comprador sobre a melhor maneira de realizar a captação.
⚡ ENERGIA ELÉTRICA
A região possui energia elétrica, porém a rede ainda não está dentro dessa área específ**a.
☀️ Também existe a possibilidade de utilização de sistema de energia solar, conforme o projeto do comprador.
🌐 INTERNET
📶 Dados móveis disponíveis na região
🛰️ Possibilidade de internet via satélite
🌐 Outras opções disponíveis em propriedades próximas
🏡🔥 GRANDE POTENCIAL TURÍSTICO
🏡 Airbnb
🌲 Chalés
🔥 Cabanas
🔺 Domo geodésico
🌄 Hospedagem com vista
💦 Turismo de cachoeiras
🥾 Turismo rural
🙏 Turismo religioso
💰 Renda com locação por temporada
A região também está ligada à Estrada Real / Caminho do Ouro e possui forte presença de turismo religioso, incluindo locais associados ao Padre Léo.
📍 Outro diferencial é estar entre Delfim Moreira e Itajubá, mantendo a tranquilidade da zona rural sem f**ar isolado de cidades com comércio, hospitais, universidades e serviços.
📄 DOCUMENTAÇÃO
⚠️ Este imóvel é comercializado como fração ideal em condomínio pro indiviso, não se tratando de loteamento ou desmembramento. A metragem refere-se à reserva de espaço acordada entre os condôminos para uso exclusivo. Para mais detalhes sobre a documentação, consulte nossos corretores.
✅ Escritura registrada em comum
✅ Fração ideal da propriedade rural
✅ Documentação analisada antes da comercialização
✅ Não se trata de loteamento urbano
Toda a documentação e as condições da aquisição são apresentadas ao comprador antes da conclusão do negócio.
💎 RESUMINDO:
📐 1.000 M²
📏 20 X 50 METROS
🌄 VISTA PANORÂMICA
💦 VISTA PARA CACHOEIRA
🏡 EXCELENTE TOPOGRAFIA
🌲 SERRA DA MANTIQUEIRA
🔥 POTENCIAL PARA CHALÉ
📍 15 MINUTOS DE DELFIM MOREIRA
🚗 MENOS DE 2 KM DO ASFALTO
📄 FRAÇÃO IDEAL
💰🔥 TUDO ISSO POR APENAS R$ 29.700,00! 🔥💰
Entre em contato, solicite todas as informações e venha conhecer pessoalmente essa oportunidade! 📲🤝🏼
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17/08/2026

💦🏔️ 10.000 M² COM CACHOEIRA, NASCENTE E VISTA INCRÍVEL EM PARAISÓPOLIS POR R$ 99.700! 🌄🔥
💦🏔️ CACHOEIRA DAS SIRIEMAS – PARAISÓPOLIS/MG 🏔️💦
💎 10.000 M² COM CACHOEIRA DENTRO DA ÁREA, ÁGUA DE NASCENTE, VISTA PANORÂMICA E PÔR DO SOL POR APENAS R$ 99.700! 💎
Meus amigos, essa é daquelas propriedades difíceis de encontrar! 😍🌿
Estamos em Paraisópolis/MG, no coração da Serra da Mantiqueira, apresentando a CACHOEIRA DAS SIRIEMAS: natureza, água, privacidade e um cenário espetacular para formar sua chácara ou investir em turismo.
📐 ÁREA: 10.000 M² – 1 HECTARE
💰🔥 VALOR: APENAS R$ 99.700,00! 🔥💰
💦 CACHOEIRA DENTRO DA PROPRIEDADE
O grande diferencial está logo no começo do vídeo!
A água nasce na região da Serra da Mantiqueira e desce pelas pedras formando um verdadeiro paredão natural com aproximadamente 30 metros, além de cerca de 70 metros acompanhando o curso d’água, conforme apresentado.
✅ Cachoeira
✅ Água de nascente
✅ Curso d’água dentro da área
✅ Possibilidade de captação por gravidade
✅ Pedras naturais
✅ Possibilidade de formar piscina natural
✅ Som da água e das siriemas em meio à natureza 🐦💦
E o vídeo foi gravado durante a época mais seca, quando o volume de água está menor.
🌄 VISTA + PÔR DO SOL
Além da cachoeira, o terreno possui uma vista maravilhosa para as montanhas.
🌅 Pôr do sol de frente
🏔️ Serra da Mantiqueira
🌿 Área verde
🌳 Árvores de grande porte
🔇 Privacidade
🐦 Natureza por todos os lados
🏡 TOPOGRAFIA PERFEITA PARA PROJETOS DIFERENCIADOS
A área possui trechos em declive, mas também conta com platôs naturais e partes mais suaves, permitindo aproveitar o relevo a favor do projeto.
🔥 Chalés suspensos
🏡 Cabanas
🪵 Decks panorâmicos
🌳 Construções integradas à mata
💦 Chalé próximo à cachoeira
🏕️ Espaço para camping
🍖 Área gourmet
💰 Airbnb e locação por temporada
As próprias pedras existentes podem ser incorporadas ao projeto, criando bases, paisagismo e construções integradas à natureza.
☕🍌 CAFÉ E BANANEIRAS
A propriedade já teve cultivo de café e ainda possui diversos pés espalhados pela área.
☕ Pés de café
🍌 Bananeiras produzindo
🌱 Terra fértil
🌿 Matéria orgânica disponível
🌳 Possibilidade de pomar e produção rural
📍 LOCALIZAÇÃO – PARAISÓPOLIS/MG
✅ Aproximadamente 10 a 15 minutos do centro
✅ Cerca de 13 km de percurso, sendo aproximadamente 8 km de estrada de terra, conforme informado no vídeo
✅ Bom acesso para carro comum
✅ Casas e propriedades rurais próximas
✅ Caminho da Fé a aproximadamente 1 km e pouco
✅ Região com forte potencial turístico e religioso
🙏 O Caminho da Fé recebe peregrinos durante todo o ano, criando ainda mais possibilidades para quem deseja investir em hospedagem.
🌐 INTERNET
✅ Fibra óptica passando pela região, conforme informado no vídeo
📶 Dados móveis
🛰️ Possibilidade de internet via satélite
🔥 POTENCIAL TURÍSTICO
Imagine construir uma cabana suspensa com vista para as montanhas, pôr do sol e uma cachoeira dentro da própria propriedade.
🏡 Chalés
💦 Cachoeira particular na área
🌄 Vista panorâmica
🙏 Próximo ao Caminho da Fé
🌿 Turismo rural
💰 Airbnb
🔥 Cabanas para locação
Uma combinação muito difícil de encontrar nessa faixa de valor!
📄 DOCUMENTAÇÃO
⚠️ Este imóvel é comercializado como fração ideal em condomínio pro indiviso, não se tratando de loteamento ou desmembramento. A metragem refere-se à reserva de espaço acordada entre os condôminos para uso exclusivo. Para mais detalhes sobre a documentação, consulte nossos corretores.
💎 RESUMINDO:
📐 10.000 M²
💦 CACHOEIRA
🌊 ÁGUA DE NASCENTE
🌄 VISTA PANORÂMICA
🌅 PÔR DO SOL
☕ PÉS DE CAFÉ
🍌 BANANEIRAS
🏡 POTENCIAL PARA CHALÉS
🙏 PRÓXIMO AO CAMINHO DA FÉ
📍 PARAISÓPOLIS/MG
💰🔥 POR APENAS R$ 99.700,00! 🔥💰
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⚜️ IMOBILIÁRIA IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA - CRECIPJ 9151 - 4° REGIÃO ⚜️
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🟢 Delfim Moreira MG - Rua Juscelino Kubistschek n° 270 - Centro.
🟢 Capitólio MG - Rua Arcemino Rodrigues da Cunha n° 134 - Nossa Senhora de Fátima.
🟢 Estiva MG - Rua Caetano Borges n° 18 - Planalto.
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16/08/2026

🏔️🔥 21.917 M² EM DELFIM MOREIRA COM MATRÍCULA INDIVIDUAL, VISTA INCRÍVEL POR R$ 147.777,77! 🌄💦
🏔️🌄 TERRAS ALTAS DA MANTIQUEIRA – DELFIM MOREIRA/MG 🌄🏔️
💎 21.917 M² COM MATRÍCULA INDIVIDUAL, VISTA PANORÂMICA, ÁGUA DE NASCENTE E A MENOS DE 1 KM DO ASFALTO POR APENAS R$ 147.777,77! 💎
📐 ÁREA: 21.917 M² – MAIS DE 2 HECTARES
💰🔥 VALOR: APENAS R$ 147.777,77! 🔥💰
📄 MATRÍCULA INDIVIDUAL E ÁREA JÁ DESMEMBRADA
Esse é um dos grandes diferenciais desta propriedade!
✅ Matrícula individual
✅ Área já desmembrada
✅ Memorial descritivo
✅ Coordenadas geográf**as
✅ Demarcação definida
✅ Pronta para o procedimento de escritura em nome do comprador
Ou seja: não é uma área aguardando processo futuro de desmembramento. A gleba já está individualizada. 📑✅
🌄 VISTA PANORÂMICA DE PONTA A PONTA
Aqui a Serra da Mantiqueira mostra toda a sua beleza!
🌅 Pôr do sol maravilhoso
🏔️ Vista panorâmica
🌳 Árvores de grande porte
🌿 Muito verde
🐦 Natureza
🔇 Privacidade e tranquilidade
✨ Visual ainda mais impressionante nos pontos mais altos
Quanto mais você sobe dentro da propriedade, mais ampla f**a a paisagem.
A área permite estudar projetos como:
🌲 Chalés
🏡 Cabanas suspensas
🔺 Domos geodésicos
🌄 Decks panorâmicos
🏨 Pousada
☕ Restaurante rural
🏡 Casa sede
🫒 Plantação de oliveiras
☕ Café
🌿 Turismo rural
💰 Locação por temporada
Durante o vídeo também foram destacados:
🌱 Terra com histórico de cultivo
🌿 Capim gordura em parte da propriedade
🌾 Área onde já houve plantio de milho, feijão e abóbora
🚜 Trechos com bom potencial para mecanização
🫒 Possibilidade de implantação de oliveiras utilizando terraceamento
💦 ÁGUA
A propriedade possui acesso a água de nascente, com pontos de captação existentes na região da área.
🚗 ACESSO MUITO PRÓXIMO DO ASFALTO
Outro grande diferencial!
✅ Aproximadamente 300 metros do acesso mencionado até o asfalto na parte apresentada do terreno
✅ Menos de 900 metros do asfalto em relação aos pontos superiores apresentados no vídeo
✅ Acesso feito com carro baixo
✅ Estrada rural existente
✅ Melhorias previstas no acesso
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Estamos em Delfim Moreira/MG, em uma região estratégica da Serra da Mantiqueira.
🚗 Aproximadamente 7 minutos do centro de Delfim Moreira, conforme apresentado
🚗 Cerca de 15 a 20 minutos de Itajubá
🚗 Menos de 20 minutos da divisa de Minas Gerais com São Paulo, conforme o trajeto citado
🏔️ Próximo de Piquete/SP
📍 Fácil ligação com Lorena, Guaratinguetá, Aparecida, Taubaté e São José dos Campos
A região também está ligada à histórica Estrada Real / Caminho do Ouro, rota que atravessa algumas das paisagens mais bonitas da Mantiqueira.
⚡ ENERGIA ELÉTRICA
A rede está próxima da propriedade, com transformador mencionado a cerca de 300 metros.
Por possuir matrícula individual, o comprador poderá realizar o pedido de ligação/extensão junto à concessionária, seguindo os procedimentos e exigências aplicáveis.
🌐 INTERNET
Para conexão, existem diferentes alternativas disponíveis atualmente na zona rural:
📶 Dados móveis
🛰️ Internet via satélite
🌐 Outras soluções conforme disponibilidade na região
💎 RESUMINDO ESSA OPORTUNIDADE:
📐 21.917 M²
📄 MATRÍCULA INDIVIDUAL
✅ ÁREA JÁ DESMEMBRADA
🌄 VISTA PANORÂMICA
🌅 PÔR DO SOL
💦 ÁGUA DE NASCENTE
🌳 ÁRVORES E NATUREZA
🏡 PLATÔS NATURAIS
🫒 POTENCIAL PARA OLIVEIRAS
🔥 POTENCIAL PARA CHALÉS E POUSADA
🚗 ASFALTO MUITO PRÓXIMO
📍 DELFiM MOREIRA/MG
💰🔥 21.917 M² POR APENAS R$ 147.777,77! 🔥💰
Uma propriedade para quem deseja privacidade, turismo, cultivo, investimento ou simplesmente construir um lugar especial no coração da Serra da Mantiqueira. ❤️🏔️
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16/08/2026

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24/08/2026

24/08/2026

24/08/2026

17/08/2026

16/08/2026

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