Qual é o horário de funcionamento?

Segunda-feira 09:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Terça-feira 09:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Quarta-feira 09:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Quinta-feira 09:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Sexta-feira 09:00 - 12:00 14:00 - 17:00 Sábado 09:00 - 12:00

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Imóveis Assis Baldanza, Duque de Caxias (2026)

07/02/2024

VENDE – SE TERRENO - DUQUE DE CAXIAS – RJ
DISPONÍVEL EM CAMPOS ELISEOS – TOTALMENTE LEGALIZADO

LOCALIZAÇÃO:
2º DISTRITO
PARQUE CAMPOS ELÍSEOS
RUA: BILBAO ( ANTIGA RUA 7 )
LOTE 24 / QUADRA 14

OBSERVAÇÃO:
- Portão Ferro na altura do muro de correr;
- Entrada de pedestre;
- Totalmente murado ( MURO ALTO );
- Água direto;
- Cisterna na parte da frente do terreno;
- Esgoto já ligado ao sistema da rua;
- Terreno 12x40;
- Construção iniciada.

INVESTIMENTO:
- VALOR DE VENDA: R$ 120.000,00
- ACEITAMOS PROPOSTA E NEGOCIAÇÃO
- TRABALHAMOS COM FINANCIAMENTO

SAIBA MAIS WHATSAPP: 21 9 8320 – 7615
IMÓVEL: TERRENO C.E – 15
CÓDIGO: 2024102
CRECIRJ: 087676/O

18/01/2024

VENDE-SE IMÓVEL – NOVA IGUAÇU - RJ
DISPONÍVEL EM JARDIM ALVORADA - TOTALMENTE LEGALIZADO

OBSERVAÇÃO:
- Lote de Aproximadamente 360 metros quadrados (12x30);
- Área Construída Aproximadamente 176 metros;
- Entrada para rua: Mariana Resende
- Lote: 14, Quadra: L
- Número: 61
- Loteamento Jardim Alvorada
- Toda independente

CASA COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS:

ÁREA EXTERNA
- Garagem;
- Lavanderia;
- Piscina
- Sistema de câmeras;
- Área para montar jardim;
- Churrasqueira;
- Quarto de ferramentas;

ÁREA INTERNA:
- Sala de estar;
- Cozinha;
- 2 Banheiro;
- 3 Quarto.

Próximo e shopping da Pedreira,
próximos e ônibus.

LOCALIZAÇÃO:
- Rua asfaltada;
- Próximo a via light;
- Próximo a via light;
- Próximo a comércios;
- Transporte publico ônibus de fácil acesso.

INVESTIMENTO:
- Valor de venda: R$ 500.000,00;
- Aceitamos propostas e negociações;
- Trabalhamos com Financiamento pela CAIXA.

SAIBA MAIS WHATSAPP: 21 – 9 8320-7615
Imóvel: Casa J.A – 14
Código: 2024101
CRECIRJ: 087676/O

18/01/2024

VENDE-SE IMÓVEL – NOVA IGUAÇU - RJ
DISPONÍVEL EM JARDIM ALVORADA - TOTALMENTE LEGALIZADO

OBSERVAÇÃO:
- Lote de Aproximadamente 360 metros quadrados (12x30);
- Área Construída Aproximadamente 176 metros;
- Entrada para rua: Mariana Resende
- Lote: 14, Quadra: L
- Número: 61
- Loteamento Jardim Alvorada
- Toda independente

CASA COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS:

ÁREA EXTERNA
- Garagem;
- Lavanderia;
- Piscina
- Sistema de câmeras;
- Área para montar jardim;
- Churrasqueira;
- Quarto de ferramentas;

ÁREA INTERNA:
- Sala de estar;
- Cozinha;
- 2 Banheiro;
- 3 Quarto.

Próximo e shopping da Pedreira,
próximos e ônibus.

LOCALIZAÇÃO:
- Rua asfaltada;
- Próximo a via light;
- Próximo a via light;
- Próximo a comércios;
- Transporte publico ônibus de fácil acesso.

INVESTIMENTO:
- Valor de venda: R$ 500.000,00;
- Aceitamos propostas e negociações;
- Trabalhamos com Financiamento pela CAIXA.

SAIBA MAIS WHATSAPP: 21 – 9 8320-7615
Imóvel: Casa J.A – 14
Código: 2024101
CRECIRJ: 087676/O

03/01/2024

VENDE-SE IMÓVEL - DUQUE DE CAXIAS

DISPONÍVEL EM JARDIM OLIMPO - TOTALMENTE LEGALIZADO

OBSERVAÇÃO:
- PRIMEIRA MORADIA, IMÓVEL NOVO;
- Lote de Aproximadamente 200 metros quadrados (10x20);
- Área Construída Aproximadamente 137 metros;
- Casa Duplex;
- Entrada para rua: Romano Giacomo Dalvi
- Lote: 05, Quadra: 06
- Número: 5
- Loteamento Jardim Olimpo
- 4º Distrito de Duque De Caxias.

CASA COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS:

ÁREA EXTERNA
- Garagem;
- Lavanderia;
- Área Gourmet com banheiro;
- Espaço reservado com tubulação instalada para possível construção de piscina;
- Sistema de câmeras de monitoramento externo;
- Portão elétrico;
- Água de Excelente Qualidade;

1° PAVIMENTO:
- Sala de estar;
- Cozinha;
- Banheiro;
- 1 quarto.

2° PAVIMENTO:
- 1 suíte master com closet e sacada;
- 1 escritório;
- 1 suíte simples;
- Banheiro.

LOCALIZAÇÃO:
- Imóvel Bem localizado, de esquina, podendo ter acesso para outras duas ruas;
- Bairro Super Tranquilo, familiar, residencial;
- Próximo a BR 040 sentido Petrópolis;
- Próximo UFRJ unidade Duque de Caxias;
- Próximo Unidade Saúde da Família Jardim Olimpo.

INVESTIMENTO:
- Valor de venda: R$ 700.000,00;
- Aceitamos propostas e negociações;
- Trabalhamos com Financiamento pela CAIXA.

SAIBA MAIS WHATSAPP: 21 – 9 8320-7615
Imóvel: Casa J.O – 13
Código: 2023103
CRECIRJ: 087676/O

31/10/2023

VENDE-SE IMÓVEL - DUQUE DE CAXIAS
DISPONÍVEL EM JARDIM OLIMPO - TOTALMENTE LEGALIZADO

OBSERVAÇÃO:
- PRIMEIRA MORADIA, IMÓVEL NOVO.
- Casa Linear;
- Lote de Aproximadamente 200 metros quadrados (10x20);
- Área Construída Aproximadamente 137 metros;
- Entrada para rua: Neceia;
- Número: 13;
- Lote: 13, Quadra: 06;
- Loteamento Jardim Olimpo;
- 4º Distrito de Duque De Caxias.

CASA COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS:
- Sala de estar;
- Cozinha;
- Banheiro;
- 1 suíte;
- 2 quartos;
- Área externa;
- Garagem;
- Lavanderia;
- Área Gourmet com banheiro.

- Espaço reservado com tubulação instalada para possível construção de piscina;
- Espaço para possível instalação de adega;
- Água de Excelente Qualidade;

LOCALIZAÇÃO:
- Imóvel Bem localizado;
- Bairro Super Tranquilo, familiar, residencial;
- Próximo a BR 040 sentido Petrópolis;
- Próximo UFRJ unidade Duque de Caxias;
- Próximo Unidade Saúde da Família Jardim Olimpo.

INVESTIMENTO:
- Valor de venda: R$ 600.000,00;
- Aceitamos propostas e negociações;
- Trabalhamos com Financiamento pela CAIXA.

SAIBA MAIS WHATSAPP: 21 – 9 8320-7615

Imóvel: Casa J.O – 12
Código: 2023102
CRECIRJ: 087676/O

27/10/2023

VENDE-SE IMÓVEL - DUQUE DE CAXIAS
DISPONÍVEL EM JARDIM OLIMPO - TOTALMENTE LEGALIZADO

OBSERVAÇÃO:
- PRIMEIRA MORADIA, IMÓVEL NOVO.
- Casa Linear;
- Lote de Aproximadamente 200 metros quadrados (10x20);
- Área Construída Aproximadamente 137 metros;
- Entrada para rua: Neceia;
- Número: 13;
- Lote: 13, Quadra: 06;
- Loteamento Jardim Olimpo;
- 4º Distrito de Duque De Caxias.

CASA COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS:
- Sala de estar;
- Cozinha;
- Banheiro;
- 1 suíte;
- 2 quartos;
- Área externa;
- Garagem;
- Lavanderia;
- Área Gourmet com banheiro.

- Espaço reservado com tubulação instalada para possível construção de piscina;
- Espaço para possível instalação de adega;
- Água de Excelente Qualidade;

LOCALIZAÇÃO:
- Imóvel Bem localizado;
- Bairro Super Tranquilo, familiar, residencial;
- Próximo a BR 040 sentido Petrópolis;
- Próximo UFRJ unidade Duque de Caxias;
- Próximo Unidade Saúde da Família Jardim Olimpo.

INVESTIMENTO:
- Valor de venda: R$ 600.000,00;
- Aceitamos propostas e negociações;
- Trabalhamos com Financiamento pela CAIXA.

SAIBA MAIS WHATSAPP: 21 – 9 8320-7615

Imóvel: Casa J.O – 12
Código: 2023102
CRECIRJ: 087676/O

27/10/2023

VENDE-SE IMÓVEL - DUQUE DE CAXIAS
DISPONÍVEL EM JARDIM OLIMPO - TOTALMENTE LEGALIZADO

OBSERVAÇÃO:
- PRIMEIRA MORADIA, IMÓVEL NOVO.
- Casa Linear;
- Lote de Aproximadamente 200 metros quadrados (10x20);
- Área Construída Aproximadamente 137 metros;
- Entrada para rua: Neceia;
- Número: 13;
- Lote: 13, Quadra: 06;
- Loteamento Jardim Olimpo;
- 4º Distrito de Duque De Caxias.

CASA COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS:
- Sala de estar;
- Cozinha;
- Banheiro;
- 1 suíte;
- 2 quartos;
- Área externa;
- Garagem;
- Lavanderia;
- Área Gourmet com banheiro.

- Espaço reservado com tubulação instalada para possível construção de piscina;
- Espaço para possível instalação de adega;
- Água de Excelente Qualidade;

LOCALIZAÇÃO:
- Imóvel Bem localizado;
- Bairro Super Tranquilo, familiar, residencial;
- Próximo a BR 040 sentido Petrópolis;
- Próximo UFRJ unidade Duque de Caxias;
- Próximo Unidade Saúde da Família Jardim Olimpo.

INVESTIMENTO:
- Valor de venda: R$ 600.000,00;
- Aceitamos propostas e negociações;
- Trabalhamos com Financiamento pela CAIXA.

SAIBA MAIS WHATSAPP: 21 – 9 8320-7615

Imóvel: Casa J.O – 12
Código: 2023102
CRECIRJ: 087676/O

24/10/2023

VENDE-SE IMÓVEL - DUQUE DE CAXIAS
DISPONÍVEL EM JARDIM OLIMPO - TOTALMENTE LEGALIZADO

- Entrada para rua: Romano Giacomo Dalvi
- Lateral rua: Bal
- Lateral rua: Maurícia
- Lote: 05, Quadra: 6.1
- Número: 59
- Loteamento Jardim Olimpo
- 4º Distrito de Duque De Caxias.

CASA COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS:
- Área externa com bastante espaço;
- Garagem para dois ou mais carros;
- Lavanderia;
- Água de excelente qualidade;

1° PAVIMENTO:
- Varanda ao redor do imóvel;
- 1 Quarto;
- Antessala;
- Sala de estar;
- Cozinha;
- Banheiro;

2° PAVIMENTO:
- 1 suíte master com espaço para closet;
- 3 quartos;
- Banheiro;

LOCALIZAÇÃO:
- Imóvel Bem localizado, de esquina, podendo ter acesso para outras duas ruas;
- Bairro Super Tranquilo, familiar, residencial;
- Próximo a BR 040 sentido Petrópolis;
- Próximo UFRJ unidade Duque de Caxias;
- Próximo Unidade Saúde da Família Jardim Olimpo.

INVESTIMENTO:
- Valor de venda: R$ 800.000,00;
- Aceitamos propostas e negociações;
- Trabalhamos com Financiamento pela CAIXA.

QUADRO GERAL:
- Área Do Terreno: 618,49m²
- Área Total Construída: 315,72m²
- Área Da Projeção Horizontal Total: 236,49²
- Altura Total Da Edificação: 7,87m
- Número De Unidades: 1
- Número De Vagas De Estacionamento: 2
- Número De Pavimentos: 2
- Acesso Independente
- Número De Compartimentos: 14

SAIBA MAIS WHATSAPP: 21 – 9 8320-7615
Imóvel: Casa J.O – 11
Código: 2023101
CRECIRJ: 087676/O

30/09/2023

Residencial Dali caxias. Apartamentos 2 quartos c/suíte.

Residencial está localizado no bairro Parque Beira Mar com 47 metros quadrados com 2 quartos sendo 1 suíte e 2 banheiros, cozinha, sala, varanda, área lavar.

Possui academia, espaço gourmet, espaço jardinado, área de brinquedo para as crianças, salão para festas e eventos.

Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina. Espaço reservado para preparar o seu churrasco.
F**a em um condomínio fechado.
Elevador que garante o transporte das suas malas e compras.

Referências comerciais:
Em frente ao Caxias Shopping, próximo ao Parque Gráfico do Globo, Mc Donald's , Hospital Dr. Moacyr Rodrigues, C&C Casa e Construção, Chatuba Construção, Rei do Bacalhau, Souza Cruz, International Business Park e a 15 minutos do Aeroporto Internacional do Galeão.

Vias de acesso:
Rod. Washington Luis, Av. São Vicente, Av. Beira Mar, Linha
Vermelha e Av. das Missões.

Venha Conhecer!!!

24/01/2023

Se você é proprietário de algum imóvel e pensa em Vender, Alugar ou precisa de auxílio com a Gestão, Legalização, uma Assessoria e Consultoria Especializada procure um CORRETOR é o primeiro passo que você deve dar.

Seu imóvel com Assis Baldanza, você tem:
- Segurança,
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- Informações,
- Facilidade e
- Maior Controle.

Cuidamos de toda Burocracia para você não ter Preocupações, Riscos e Dores de Cabeça com seu PATRIMÔNIO.

Venha fale com Assis Baldanza ( 21 ) 98 320 7615
#021

15/11/2022

USUCAPIÃO DE BEM IMÓVEL

POSSO LEGALIZAR MEU IMÓVEL ATRAVÉS DA USUCAPIÃO?

O QUE É USUCAPIÃO?
A usucapião é um método originário de aquisição de propriedade que ocorre através da posse qualificada, com cumprimento de função social na unidade imobiliária, durante período mínimo determinado pela legislação brasileira.

Inúmeras famílias brasileiras compram e vendem imóveis que não estão legalizados, exercem posse exclusiva de áreas deixadas por seus familiares ou exercem posse por invasão de áreas abandonadas.

Para essas situações, o possuidor, caso preencha todos os requisitos previstos na legislação, poderá utilizar a usucapião para legalizar seu imóvel.

COMO PODE SER FEITO?
A usucapião de bens imóveis poderá ser feita através da via administrativa, no Registro Geral de Imóveis competente da localidade do seu imóvel, ou pela via judicial.

Não existe o caminho certo, existe aquele que funciona para sua família ou empresa.

Então não se deixem enganar. Inúmeros elementos devem ser levados em consideração para essa tomada de decisão. Embora seja mais rápida e prática, tem custos superiores ao processo de usucapião judicial e, caso exista impugnação, será convertida na via judicial.

COMO NOSSOS PROFISSIONAIS PODEM AJUDAR NO PROCESSO?

O TRABALHO DO ESCRITÓRIO SERÁ DIVIDIDO EM DUAS PARTES:

- TRABALHO PREVENTIVO: Nossa equipe realiza o estudo de viabilidade do processo de usucapião, de modo a investigar os requisitos necessários e os obstáculos para o sucesso de nossas pretensões.

- TRABALHO CONTENCIOSO: Distribuição do processo e assessoria completa durante o trâmite da ação de usucapião até a legalização do seu imóvel.

Seu imóvel com ASSIS BALDANZA, você tem:
- Segurança;
- Credibilidade:
- Informações;
- Facilidade e
- Maior Controle.

Cuidamos de toda Burocracia para você não ter Preocupações, Riscos e Dores de Cabeça com seu PATRIMÔNIO.

Venha fale com ASSIS BALDANZA ( 021 ) 97 2929 345

17/10/2022

Semana Começando Com Conhecimento

CAPACITAÇÃO - DOCUMENTAÇÃO IMOBILIÁRIA.
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Imóveis Assis Baldanza

07/02/2024

18/01/2024

18/01/2024

03/01/2024

31/10/2023

27/10/2023

27/10/2023

24/10/2023

30/09/2023

24/01/2023

15/11/2022

17/10/2022

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