13/04/2026
PRAIA DE IRACEMA / FORTALEZA - CE
🏙️ APARTAMENTO NO SKY TOWER – CENTRO / PRAIA DE IRACEMA – FORTALEZA.
Se você busca localização estratégica, praticidade no dia a dia e excelente potencial de valorização, essa é uma oportunidade diferenciada no coração de Fortaleza.
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📌 DADOS DO IMÓVEL:
📍 Condomínio: Sky Tower
📍 Endereço: Rua Vinte e Cinco de Março, 200 – Centro
📐 Área: 54 m²
🛏️ Quartos: 2 (sendo 1 suíte)
🚿 Banheiros: 1
🚗 Vaga: 1
🏢 Andar: 13º
🌅 Posição: Nascente (mais ventilado e valorizado)
🛗 Elevadores: 6
💰 Valor R$: 435.000,00
💵 Condomínio: R$ 525,00
📄 IPTU: R$ 593,84
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🏢 SOBRE O CONDOMÍNIO SKY TOWER
O Sky Tower é um edifício consolidado e bem localizado, construído por volta de 2010, com estrutura moderna e funcional
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🔹 Estrutura do prédio:
Torre única (mais exclusividade)
✓6 elevadores (ótima fluidez no dia a dia)
✓Portaria 24h e segurança
✓Academia (fitness)
✓Salão de festas
✓Área de convivência
✓Playground e lazer
✓Lavanderia
✓Gerador próprio
✓Garagem coberta
👉 Isso entrega um padrão de condomínio completo, funcional e com custo acessível para a região.
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📍 LOCALIZAÇÃO – UM DOS PONTOS MAIS ESTRATÉGICOS DE FORTALEZA
Esse imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da cidade, praticamente integrado com a Praia de Iracema, polo turístico e cultural.
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🔥 DISTÂNCIAS E REFERÊNCIAS:
🌊 Praia de Iracema: ~650m
🎭 Centro Dragão do Mar: ~120m
🛍️ Av. Monsenhor Tabosa (comércio): ~120m
🏝️ Ponte dos Ingleses: ~700m
🏪 Mercado Central: ~500m
⛪ Catedral de Fortaleza: ~400m
👉 Ou seja: você está no centro da cultura, turismo, comércio e mobilidade da cidade.
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💎 VANTAGENS DE MORAR AQUI
✔️ Qualidade de vida urbana
Tudo perto: supermercado, farmácia, transporte, lazer
Ideal para quem quer praticidade sem depender de carro
✔️ Ventilação privilegiada
Posição nascente = mais conforto térmico (muito valorizado em Fortaleza)
✔️ Segurança
Condomínio com portaria e estrutura completa
Muito mais seguro que imóveis isolados
✔️ Estilo de vida ativo
Próximo da orla, eventos, bares, restaurantes e vida cultural
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📈 EXCELENTE PARA INVESTIMENTO
Esse tipo de imóvel tem alto potencial de retorno, principalmente por 3 fatores:
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💰 1. Localização turística
* Região com forte demanda para:
* Airbnb
* Aluguel por temporada
* Locação para profissionais e estudantes
📊 2. Liquidez alta
Imóveis pequenos e bem localizados vendem mais rápido.
📈 3. Valorização constante
O Centro + Praia de Iracema está em transformação urbana e valorização imobiliária.
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⚖️ CUSTO X BENEFÍCIO
👉 Você está pagando: Valor acessível por m²
🏆 Condomínio equilibrado para a estrutura entregue
Localização premium (isso é o diferencial real)
💡 Em comparação com bairros como Meireles e Aldeota, você entra com um investimento menor e alto potencial de crescimento.
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🧠 ANÁLISE ESTRATÉGICA (VISÃO DE INVESTIDOR)
Esse imóvel é ideal para:
- Quem quer morar com praticidade
- Investidor de renda passiva
- Quem quer comprar barato hoje em região que tende a valorizar
👉 É aquele tipo de imóvel que: “não chama atenção pelo luxo… mas sim pela inteligência do investimento.”
🚀 CONCLUSÃO
Um apartamento:
•Bem localizado
•Funcional
•Com estrutura completa
•E com grande potencial de valorização
👉 Perfeito para quem pensa com visão estratégica e não só emocional. ✨
🏆 O melhor valor por m² da região ⚡✨
💰 Valor R$: 435.000,00 ✅
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