Conta de Anuncios André Colmanetti

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11/06/2026

Casa térrea no centro de Guararema.
3 quartos (sendo uma suíte master)
Mobiliado e equipado, desde a climatização de todos os ambientes, como uma sala de estar com sofá e tv!

08/06/2026

Uma chácara de alto padrão escondida em Guararema — 4 suítes, mais de 500m² de construção, toda mobiliada, com salão gourmet, piscina, igreja, canil e garagem. Tudo isso em um terreno de mais de 8.000m², a apenas 5 minutos do centro.

🔑 R$ 3.900.000 | Bairro Freguesia da Escada

📲 Quer fazer um tour completo? O vídeo está no ar — assiste e me chama!

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05/06/2026

R$ 3.900.000 porteira fechada, estuda permuta como parte do valor.
Esse vídeo foi gravado com um drone FPV dentro de uma chácara que acabei de captar em Guararema — 8.000m², 550m² de construção, deck com vista para o Rio Paraíba, área gourmet toda de vidro e 4 suítes completas. Se te interessou, me chama no WhatsApp.

Você já imaginou acordar de frente para o Rio Paraíba, sem vizinho colado, sem barulho, sem pressa?Acabei de captar uma ...
04/06/2026

Você já imaginou acordar de frente para o Rio Paraíba, sem vizinho colado, sem barulho, sem pressa?
Acabei de captar uma chácara em Guararema que é difícil descrever sem ver — então vou tentar.
São mais de 8.000m² com 550m² de construção. Casa sede com 4 suítes completas, sala ampla de dois ambientes, cozinha totalmente equipada e integrada — tudo com pé direito alto e muita entrada de luz natural. Arquitetura que respeita o terreno e a paisagem.
A área gourmet f**a mais recuada, de vidro, com churrasqueira, fogão industrial, fogão a lenha e um deck que é literalmente um observatório para o rio. Tem ainda piscina com cascata, igrejinha, garagem coberta para 4 carros, mais 6 vagas, canil, galinheiro e uma rampa de acesso que desce até as margens do Paraíba.
O valor é R$ 3.900.000 porteira fechada — e o proprietário estuda permuta com imóveis ou carros.
Se você tem esse perfil ou conhece alguém que tem, me chama no WhatsApp. Esse tipo de imóvel não f**a disponível por muito tempo.

04/06/2026

8.000m², 5 minutos do centro de Guararema e R$3.900.000,00 — com vista para o Rio Paraíba do Sul.

Dentro disso: uma casa principal com 4 suítes completas. Cada uma com TV, ar condicionado, cama e armário. A casa é entregue com movelaria completa e toda equipada. Total de 550m2 de construções

A área gourmet é envidraçada, tem churrasqueira, fogão a lenha, fogão industrial com depurador, mesa para 12 lugares, TV e ar. O deck de vidro olha direto para o rio. A piscina tem cascata.

Tem igreja pequena no terreno, canil, garagem coberta para 4 carros + 6 descobertos. E um platô de mais de 1.000m² plano pronto para ampliação — tudo térreo.

Esse tipo de chácara não aparece todo mês. Quer o link com todas as fotos e a planta? Manda “RIO” no direct.

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02/06/2026

Tem casa de alto padrão em Guararema por R$1.150.000 — com ofurô

Isso não é anúncio comum. É um dos poucos imóveis no Villas de Guararema com acabamento whirlpool bath premium, móveis planejados e área gourmet já reformada.

O condomínio tem arquitetura europeia, f**a na Freguesia da Escada (região que mais valorizou nos últimos 2 anos em Guararema) e oferece segurança 24h.

3 quartos, 1 suíte, 4 banheiros, 2 salas integradas. Lazer completo: piscina aquecida, salão, churrasqueira. E um ofurô exclusivo — que é o detalhe que faz casas assim saírem do mercado em menos de 15 dias.

Quer ver o tour completo ou fotos dela decorada?Comente “EUROPA” no direct que eu envio todos os detalhes e disponibilidade para visita.

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29/05/2026

Oportunidade
5 terrenos disponíveis no centro de Guararema, com metragens variadas e zoneamento misto, ideais para projetos residenciais, comerciais ou uso integrado. Localização estratégica, a apenas 150 metros do calçadão da Maria Fumaça e da Rua da Feira, além de 500 metros da Praça da Igreja Matriz.

Áreas disponíveis:

* Área 01: 317,83 m²
* Área 02: 335 m²
* Área 03: 340 m²
* Área 04: 910 m²
* Área 05: 1.861,41 m²

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Descrição completa

Excelente oportunidade para investimento e desenvolvimento imobiliário no centro de Guararema. Conjunto com 5 terrenos em zoneamento misto, permitindo projetos residenciais, comerciais ou integrados, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas da cidade.

Os terrenos estão localizados a apenas 150 metros do calçadão da Maria Fumaça e da tradicional Rua da Feira, com fácil acesso aos principais pontos comerciais e turísticos da região. A Praça da Igreja Matriz está a aproximadamente 500 metros do local.

Metragens disponíveis:

* Área 01: 317,83 m²
* Área 02: 335 m²
* Área 03: 340 m²
* Área 04: 910 m²
* Área 05: 1.861,41 m²

Destaque para a Área 05, com excelente potencial construtivo e características estratégicas para incorporação:

* Topografia plana, favorecendo redução de custos com terraplanagem;
* Viabilidade para uso misto, com possibilidade de construção de até 3 pavimentos;
* Potencial para implantação de galeria comercial no térreo integrada a unidades residenciais nos pavimentos superiores;
* Terreno com duas frentes, sendo uma voltada para via pública e outra com acesso direto ao calçadão da estação;
* Localização central com forte vocação comercial e turística.

Opção ideal para investidores, incorporadoras e empreendedores que buscam um terreno com flexibilidade de uso e localização privilegiada no centro da cidade.

Investimento R$1.690.000,00Casa térrea com 198m² de construção em terreno plano de 634m², unindo integração, conforto e ...
15/05/2026

Investimento R$1.690.000,00
Casa térrea com 198m² de construção em terreno plano de 634m², unindo integração, conforto e funcionalidade.

• 3 suítes, sendo 1 com closet
• Sala com pé-direito duplo e 2 ambientes
• Cozinha integrada à área gourmet
• Piscina e churrasqueira
• 5 banheiros
• Esquadrias automatizadas nas suítes
• Infraestrutura para ar-condicionado e aquecimento a gás
• 4 vagas de garagem
• Ponto para carregamento de veículo elétrico

Localizada em região residencial consolidada, com fácil acesso a centros comerciais, serviços, escolas e principais vias da cidade. Um projeto pensado para quem busca praticidade, lazer e qualidade de vida em um único imóvel.

Endereço

Guararema, SP
08900000

Site

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