Tainan Kammler Corretora de Imóveis na Praia

11/10/2025

🚨DE 360mil por 324mil

🏡Toda reformada, bem pertinho do mar
Com 3 dormitórios sendo 1 suite
+ Banheiro social, sala de estar integrada uma ampla cozinha e churrasqueira.
Em laje e forro de madeira
Área de serviço nos fundos.

🎯Sta. Terezinha

15/08/2025

25/07/2025

🎯 Indianópolis/ Tramandaí
Casa 100% Reformada: 2 quartos, piscina nova, churrasqueira gourmet, acabamentos premium.

* Valor Competitivo: R$ 250.000.

Apta para:
*Financiamento bancário
*Compra assistida

Estuda:
*Imóveis em Tramandaí, Imbé, Porto Alegre e grande Porto Alegre até 150 mil
*ANALISA veículos

04/06/2025

🏡 Oportunidade ÚNICA de morar em IMBÉ.
Imóvel sem reformas, pronto para morar, em uma região excelente, com tudo o que você e sua família precisam! 🌟 Apenas 💸380Mil

✨ Destaques do imóvel:
✅ 4 dormitórios – espaço de sobra para todos!
✅ 2 banheiros funcionais e bem distribuídos 🚿
✅ Garagem coberta para 2 carros 🚗🚗
✅ Sala de estar, jantar e cozinha integradas 🛋️🍽️
✅ Cozinha com churrasqueira – perfeita para reunir os amigos 🍖🔥
✅ Forro de madeira + laje – estrutura sólida e aconchegante 🌲🏗️
✅ Rua calçada e tranquila 🛣️
✅ Grande pátio na frente – ideal para jardim, piscina ou até um espaço gourmet! 🌳🏊‍♂️🍹

🧱 Com moradores – imóvel cuidado e bem conservado!
📍 Localização estratégica, próxima de comércios, escolas e transporte público 🏫🛍️🚍

🚨 Imóvel com grande potencial – ideal para famílias grandes ou para quem quer investir!
💰 Preço imperdível para a região – oportunidade que não dura muito!
🕐 Agende agora sua visita e garanta essa chance antes que alguém feche negócio!

📲 Entre em contato e venha conhecer a casa perfeita para o seu futuro!

24/05/2025

🏡CASA EM AVENIDA/ CENTRO TRAMANDAÍ

*Características do imóvel:*
➖ Possui 03 dormitórios, sendo uma suíte;
➖ Mobiliada;
➖ Sala de estar com lareira e sala de jantar;
➖ Banheiro social;
➖ Piscina;
➖ Cozinha;
➖ Abrigo para carro;
➖ Terreno todo fechado com área de 390,00m²;
➖ Sistema de geração de energia solar.

*Anexo:*
➖ Garagem;
➖ Despensa;
➖ Banho social e espaço gourmet com churrasqueira.

*Área edificada:*
➖ 146,59m²

*IPTU:* R$ 2.180,00 (anual)

*💰 CONDIÇÃO DE PAGAMENTO:*

▶️ R$ 850.000,00

➡️ 40% entrada e saldo 40x direto (correção INCC)

24/05/2025

🏡Casa com piscina em NOVA TRAMANDAÍ

*Características do Imóvel:*
➖ Localização privilegiada, ficando há 50 metros da beira-mar;
➖ Pátio fechado;
➖ Com a mobília existente;
➖ Com área de 175,79m²;
➖ Terreno todo murado e telado, com área de 453,75m².

_*Primeiro Andar:*_
➖ 02 suítes;
➖ Área de serviço
➖ Banheiro social;
➖ Cozinha;
➖ Sala de estar/jantar;
➖ Garagem para dois carros;
➖ Ampla varanda.

_*Segundo andar:*_
➖ Mezanino, composto por uma suíte;
➖ Depósito.

*Anexo:*
➖ Composto por área aberta;
➖ Bar;
➖ Churrasqueira;
➖ Banheiro social;
➖ Piscina;
➖ Com área de 32,69m².

*Área total (casa e anexo):*
➖ 250,68m²

*IPTU:* R$ 1.670,00 (anual)

*💰 CONDIÇÃO DE PAGAMENTO:*

▶️ R$ 690.000,00

▶️ 40% entrada e saldo em 40x direto (correção INCC)

24/05/2025

🏡Casa em esquina / Nova Tramandaí

*Características do Imóvel:*
➖ Localização privilegiada, ficando há 100 metros da beira-mar;
➖ Pátio fechado;
➖ Com mobília existente;
➖ Com área de 179,42m²;
➖ Terreno todo murado e telado, com área de 471,25m².

_*Primeiro Andar:*_
➖ 02 dormitórios, sendo uma suíte;
➖ Área de serviço
➖ Banheiro social;
➖ Cozinha;
➖ Sala de estar/jantar;
➖ Garagem para dois carros;
➖ Ampla varanda.

_*Segundo andar:*_
➖ Mezanino, composto por 01 dormitório.

*Anexo:*
➖ Composto por área aberta;
➖ Cozinha integrada com sala de jantar e churrasqueira;
➖ 01 dormitório;
➖ Banheiro social;
➖ Com área de 71,26m².

*Área total (casa e anexo):*
➖ 250,68m²

*IPTU:* R$ 1.670,00 (anual)

*💰 CONDIÇÃO DE PAGAMENTO:*

▶️ R$ 750.000,00

▶️ 40% entrada e saldo em 40x direto (correção INCC)

22/04/2025

🏡Casa à venda a 200 metros do mar – 4 dormitórios, sendo 1 suíte

Esta charmosa residência oferece o conforto ideal para quem busca tranquilidade próxima à praia. Localizada a apenas 200 metros do mar, a casa conta com 4 dormitórios, incluindo uma suíte, além de banheiro social completo.

Com ambientes amplos e bem iluminados, o imóvel dispõe de:

📌Sala de estar aconchegante com lareira e integração com a cozinha,

📌Cozinha planejada com móveis modernos e espaço para refeições,

📌Área gourmet com churrasqueira e pé-direito alto,

📌Varanda frontal com móveis em fibra e vista para o jardim,

📌Pátio amplo nos fundos, ideal para futuras ampliações ou área de lazer.

A estrutura do imóvel apresenta acabamento em madeira, piso cerâmico e forro de madeira nobre, garantindo charme e durabilidade. Vendida mobiliada.

Perfeito para moradia ou veraneio!
💸428mil
🎯 IMBÉ/STA TEREZINHA

11/02/2025

⚠️ AVISO
PARA VOCÊ QUE ACHA QUE ESPERAR É MELHOR....
OS REAJUSTES ESTÃO CHEGANDO...

31/01/2025

🎯CENTRO DE XANGRI-LÁ 🌊350m do mar.

✨Forro em laje
✨Mobiliada e decorada
✨Com 04 dormitórios, sendo 02 suítes
✨Banheiro social
✨Living em 02 ambientes
✨Área de serviço
✨Quiosque com lareira,
✨Espaço gourmet
✨Churrasqueira
✨Pátio privativo
✨Vaga para 2 carros
✨Ambientes climatizados

💸R$2.300.000,00