30/06/2025
Fazendinha com 2,2 hectares à venda em Itaguara/MG – Porteira Fechada
Se você procura uma propriedade rural pronta para morar ou investir, com estrutura completa, conforto e tranquilidade, essa é a sua oportunidade!
📍 Localização: Itaguara – Minas Gerais
🗺️ Fácil acesso, ambiente agradável e seguro para moradia ou lazer.
📐 Área total: Aproximadamente 2,2 hectares
💧 Abastecimento de água garantido por 4 fontes:
• Poço semi-artesiano
• Nascente externa (água por gravidade)
• Cachoeira (água por gravidade, encanada)
• Córrego nos fundos
🏠 Benfeitorias e estrutura completa:
• Casa sede de 2 andares com 5 quartos (1 suíte), 2 banheiros sociais, sala espaçosa, copa, cozinha e acabamento em madeira de qualidade
• Casa de caseiro
• Curral, galpão de ferramentas, galinheiro, canil
• Poço com peixes
• Pomar formado com frutas cítricas e tropicais (laranja, limão, mexerica, jaboticaba, manga, abacate, etc.)
🌿 Pastagem formada com cercas de qualidade
📦 Venda Porteira Fechada – Toda mobília e equipamentos já inclusos!
📜 Documentação: Escritura registrada – tudo pronto para transferência
✅ Ideal para moradia, sítio de lazer, criação de pequenos animais ou produção.
📲 Entre em contato para mais informações, fotos, vídeos ou agendar uma visita.
📞 José Freitas (31) 99828-2378
