27/07/2025
🧾 ITBI (Imposto de Transmissão)
• ITBI é o imposto pago para transferir a propriedade de um imóvel.
• Sem pagar o ITBI, o imóvel não pode ser registrado no seu nome.
• O ITBI é pago pelo comprador e vai para a prefeitura.
• O valor do ITBI varia de 2% a 3% sobre o valor do imóvel.
⸻
🏛️ Cartório de Registro de Imóveis
• O cartório é onde o imóvel é registrado oficialmente no nome do comprador.
• Sem registro em cartório, o imóvel ainda não é legalmente seu.
• É no cartório que a compra se torna pública e segura.
• O registro dá validade legal à escritura ou contrato de financiamento.
⸻
💰 Financiamento Imobiliário
• No financiamento, o banco paga o imóvel e você paga o banco em parcelas.
• A escritura só vai para o nome do comprador após registro com o banco.
• Mesmo financiado, é preciso pagar ITBI e registro no cartório.
• O imóvel só f**a 100% quitado após o fim do financiamento.
