11/03/2021
O QUE DEVEMOS SABER ANTES DE COMPRAR UM IMÓVEL EM CONDOMÍNIO???
O QUE DEVEMOS SABER ANTES DE COMPRAR UM IMÓVEL EM CONDOMÍNIO???
Se você fizer uma busca rápida no Google com o título a cima aparecerá o seguinte CHECK LIST de itens:
1. Localização. Dê algumas voltas pelo bairro onde o imóvel que você tanto quer está localizado. ...
2. Estado de conservação. ...
3. Tamanho a longo prazo. ...
4. Posição do apartamento. ...
5. Segurança. ...
6. Área de lazer. ...
7. Valor das parcelas. ...
8. Condomínio.
As orientações a cima são muito importantes, porém o mais importante é se o imóvel já tem o condomínio consolidado você precisa conhecer as regras do condomínio, CONVENÇÃO CONDOMINIAL, CÓDIGO DE OBRAS INTERNO E SE AS VAGAS DE ESTACIONAMENTO SÃO SORTEADAS OU DEFINITIVAS, AVERBADAS NO IMÓVEL. (essa informação é muito importante para condomínios de lotes, vilas de casas e edifícios).
OBS: A questão das vagas se aplica somente aos condomínios de edifícios.
Outra informação muito importante é o tipo de estrutura usada para na construção do edifício ou vila de casas.
Essa informação é muito importante:
Exemplo:
1- Edifício ou Casa, construídos com bloco estrutural, não podem ter suas paredes alteradas ou cortadas para mudanças de infraestrutura de elétrica, hidráulica, gás, portas ou caixilhos.
O bloco estrutural como o nome diz é a estrutura do imóvel:
OBS: Em alguns casos a construtora faz uma previsão de quais paredes podem ser tiradas, nesses casos já foi projetado para a retirada da parede.
2- Se o Edifício ou Casa, construído em concreto armado recai na mesma situação da estrutura do bloco estrutural.
3- Estrutura convencional é aquela que é composta por pilares, vigas e laje, essa estrutura na maioria dos edifícios, permite a alteração de paredes internas, portas e caixilhos internos. A estrutura do edifício ou edificação está na Laje, vigas e pilares e não nas paredes que são simplesmente de vedação e não estruturais.
A maioria dos casos a compra do imóvel é um projeto de vida, a realização de um sonho que depois do imóvel adquirido alguns começam a se decepcionar, pois já tinha imaginado fazer algumas reformas ou transformações no seu novo imóvel e aí descobre que não poderá fazer, já que as alterações ou reformas podem afetar a estrutura da edificação.
