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Thúlio Rêgo - Consultor Imobiliário

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Brasil
Natal, RN
Thúlio Rêgo - Consultor Imobiliário

Está precisando comprar, vender ou alugar imóvel? Conte comigo.

23/11/2025

💎 RESIDENCIAL GIOVANNI BELLINI, ELEGÂNCIA E CONFORTO EM LAGOA NOVA 💎

Imagine viver em um apartamento amplo, ventilado e com uma vista privilegiada do nascer do sol.

O Giovanni Bellini é o tipo de lar que combina espaço, sofisticação e uma localização estratégica, no coração de Lagoa Nova.

🏡 Apartamento com 112m²
✅ 3 suítes
✅ Lavabo
✅ Sala ampla para dois ambientes
✅ Varanda gourmet
✅ Cozinha + área de serviço
✅ Dependência completa
✅ 2 vagas lado a lado
✅ Andar alto, nascente e super ventilado

🎯 Valor: R$ 895 mil
💰 Condomínio: R$ 1.078,37
📄 IPTU: R$ 5.112
✨ Ficarão alguns eletros e móveis

🌿 Lazer completo para toda a família:
Piscina | Salão de festas | Espaço gourmet | Brinquedoteca | Salão de jogos | Playground | Academia

Viva a experiência de morar bem, com conforto, praticidade e o melhor de Lagoa Nova ao seu redor.

📍 Localização privilegiada:
A poucos minutos do Arena das Dunas, SEBRAE, Fecomércio, FIERN, Centro Administrativo, Vice-Governadoria, além de escolas, faculdades, supermercados e do Hospital do Coração.

Entre em contato e agende sua visita, o seu novo endereço pode ser esse.

17/10/2025

Com o novo programa, os contribuintes que efetuarem o pagamento integral do imposto à vista e registrarem o título do imóvel até 31 de dezembro de 2025 poderão obter descontos que variam de 40% a 70%, conforme o valor venal do imóvel.

A prefeita Nilda destacou que o programa é uma oportunidade única para os cidadãos regularizarem seus imóveis com condições vantajosas, reforçando o compromisso da gestão em ampliar a arrecadação sem aumentar impostos: “Queremos estimular a regularização e facilitar a vida dos cidadãos. Essa é uma gestão que busca arrecadar mais, mas sem pesar no bolso do contribuinte. O dinheiro arrecadado com os tributos retorna em forma de serviços, obras e ações que melhoram a vida das pessoas. É um ciclo de responsabilidade e desenvolvimento que queremos fortalecer em Parnamirim”, afirmou a prefeita.

Os descontos seguem as seguintes regras: 70% de desconto para imóveis de até R$ 175 mil; 60% para imóveis entre R$ 175 mil e R$ 350 mil; 50% para imóveis entre R$ 350 mil e R$ 700 mil; 40% para imóveis acima de R$ 700 mil. Além de proporcionar segurança jurídica aos proprietários, a medida contribui para a modernização da gestão tributária municipal e para o fortalecimento das finanças públicas, permitindo que mais recursos sejam investidos em áreas essenciais como saúde, educação, infraestrutura e assistência social.

O pagamento do ITIV também poderá ser feito de forma parcelada, em até seis vezes, porém sem a aplicação do desconto. O valor mínimo das parcelas é de R$ 250 para pessoas físicas e R$ 500 para pessoas jurídicas. Com o incentivo, a Prefeitura de Parnamirim reforça o compromisso de estimular a cidadania fiscal, garantindo mais justiça tributária, segurança patrimonial e oportunidades para que cada morador esteja em dia com o município.

30/01/2025

O Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M) desacelerou menos do que o esperado por analistas em janeiro, em alta de 0,27%, depois de ter avançado 0,94% no mês anterior, informou a Fundação Getulio Vargas (FGV) nesta quinta-feira.

O dado veio acima da expectativa em pesquisa da Reuters com analistas de alta de 0,2%. Com o resultado do mês, o índice passou a acumular alta de 6,75% em 12 meses.

"Em janeiro de 2025, a inflação ao produtor desacelerou devido à queda nos preços da soja, do gado bovino e suíno", apontou André Braz, economista do FGV IBRE.

"No varejo, a inflação permaneceu contida, já que a alta dos alimentos foi compensada pela redução no preço da energia", completou.

O Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) também acelerou e passou a subir 0,71% em janeiro, de uma alta de 0,51% em dezembro.

Fonte: FGV

29/01/2025

SAC x Price: Qual a melhor tabela para o seu bolso?

Tá pensando em financiar sua casa própria? Mas e aí, qual tabela escolher: SAC ou Price? Confere abaixo algumas informações sobre essas duas modalidades.

SAC (Sistema de Amortização Constante):

- Parcelas decrescentes: Os valores diminuem a cada mês, já que você paga uma parte fixa da dívida.
- Juros menores no longo prazo: Como a dívida diminui mais rápido, você paga menos juros no total.
- Ideal para: Quem prefere ter mais dinheiro disponível no futuro e quer quitar o financiamento mais rápido.

Price (Tabela Americana):

- Parcelas fixas: O valor da parcela é sempre o mesmo, facilitando o planejamento financeiro.
- Juros maiores no início: A maior parte dos juros é paga no começo do financiamento.
- Ideal para: Quem busca mais previsibilidade nas contas e não se incomoda em pagar mais juros no início.

Qual escolher?

A melhor opção depende da sua situação financeira e dos seus objetivos.

Dica para o momento atual:

Com a alta dos juros, é importante avaliar com cuidado as duas opções. Se você tem uma reserva de emergência e busca pagar menos juros no longo prazo, o SAC pode ser uma boa escolha. Mas se a prioridade é ter parcelas fixas e previsíveis, o Price pode ser mais adequado.

Precisando de mais informações? Entre em contato comigo ou então deixe um comentário!

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12/12/2024

ALUGUE - APTO NO POLINÉSIA EM CANDELÁRIA

Excelente oportunidade com 72 m2, 02 suítes, sala ampla, lado sombra e super ventilado, com o grande diferencial do imóvel já está todo mobiliado.

No condomínio você conta com 02 elevadores, área de lazer com salão de festas, churrasqueira, espaço verde, playground e quadra poliesportiva.

Próximo ao Colégio Hipócrates Zona Sul, Carrefour, Natal Shopping, Via Direta e à avenidas de acesso como Integração e Salgado Filho.

💵 R$ 2.450,00 (Incluindo água, gás, condomínio e IPTU)

Fale comigo agora e agende já sua visita.
Thúlio Rêgo

12/12/2024

Você vai comprar um imóvel em 2025 ou continuar esperando? 🏠💰

Seja para morar ou investir, a pergunta que você deve fazer é: esperar mais vale a pena? 🤔

Desde o período pós-pandemia, o mercado imobiliário brasileiro vem registrando uma valorização consistente. Entre 2021 e 2023, os preços dos imóveis aumentaram, em média, 10% ao ano, dependendo da região. Em cidades como Natal, onde a demanda segue aquecida, a valorização foi ainda maior em bairros estratégicos. 🌟

Quem investiu em imóveis nesse período não apenas viu seu patrimônio crescer, mas também aproveitou uma rentabilidade superior à de muitos investimentos tradicionais, além da segurança que só o mercado imobiliário pode oferecer. 📈

Agora muitos especialistas acreditam que 2025 será um ano de oportunidade para quem deseja entrar ou expandir no mercado imobiliário.

E você, vai:
1️⃣ Investir e aproveitar a valorização futura?
2️⃣ Comprar o imóvel dos sonhos para morar bem e com segurança?
3️⃣ Ou continuar esperando que o mercado desacelere, correndo o risco de pagar mais caro?

Vamos conversar sobre suas opções? Eu posso ajudar! 😉

Thúlio Rêgo

02/12/2024

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) avançou 1,30% em novembro, desacelerando em relação ao mês anterior, quando havia registrado alta de 1,52%. Com esse desempenho, o índice acumula elevação de 5,55% no ano e de 6,33% nos últimos 12 meses. Em novembro de 2023, o IGP-M havia apresentado aumento de 0,59% no mês e acumulava queda de 3,46% em 12 meses.

“Semelhante ao mês de outubro, a alta do IGP foi influenciada por commodities agropecuárias. No IPA, os principais destaques foram a carne bovina, o milho e a soja. Assim como ocorreu no IPA, nos preços ao consumidor, as carnes bovinas continuam sendo a principal influência. Por fim, o Índice Nacional de Custo da Construção registrou desaceleração mais intensa em materiais, equipamentos e serviços, contribuindo para menor pressão em novembro.” Essas informações foram detalhadas por Matheus Dias, economista do FGV IBRE.

Em novembro, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) registrou uma alta de 0,44%, um valor inferior à taxa de 0,67% observada em outubro. Analisando os três grupos constituintes do INCC, observam-se desaceleração nas suas respectivas taxas de variação na transição de outubro para novembro: o grupo Materiais e Equipamentos passou de 0,72% para 0,40%; o grupo Serviços variou de 0,70% para 0,09%; e o grupo Mão de Obra recuou de 0,60% para 0,54%.

Fonte: FGV

26/11/2024

É um assunto que geralmente circula em conversas de corretores, a gente sempre discute sobre a dificuldade em colegas parceiros(as) a precificarem corretamente, então hoje lendo essa matéria, resolvi compartilhar aqui.

Definir o valor de um imóvel para venda é um passo essencial para garantir uma transação justa e rápida. O preço correto pode atrair compradores e evitar que o imóvel permaneça muito tempo no mercado, enquanto um valor inadequado pode afastar interessados ou prejudicar o retorno do investimento. Abaixo, confira os principais passos e fatores a considerar para definir o valor ideal do seu imóvel para venda.

1. Avalie a localização do imóvel
2. Considere a metragem e o tipo do imóvel
3. Verifique o estado de conservação e as reformas realizadas
4. Analise o mercado e pesquise imóveis semelhantes
5. Considere contratar um avaliador imobiliário
6. Reflita sobre a urgência de venda
7. Ajuste o valor conforme o feedback de interessados

Por que você precisa saber disso?

Definir o valor ideal do seu imóvel para venda requer uma análise criteriosa da localização, metragem, conservação e das condições do mercado. Ao considerar todos esses fatores e, se possível, buscar a orientação de um avaliador imobiliário, é possível estabelecer um preço justo e atrativo. Uma estratégia de precificação bem planejada aumenta as chances de venda rápida e garante que o imóvel se destaque no mercado, proporcionando uma transação vantajosa para todas as partes envolvidas.

Esses são alguns dos principais pontos que precisam serem levados em conta.
Se quer saber mais, confira no link abaixo:

https://exame.com/mercado-imobiliario/como-definir-o-valor-ideal-do-seu-imovel-para-venda/

Fonte: exame.com

30/09/2024

IGP-M sobe 0,62% em setembro de 2024

Com esse desempenho, o índice acumula elevação de 2,64% no ano e de 4,53% nos últimos 12 meses.

O Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) avançou 0,62% em setembro, acelerando em relação ao mês anterior, quando havia registrado alta de 0,29%. Com esse desempenho, o índice acumula elevação de 2,64% no ano e de 4,53% nos últimos 12 meses. Em setembro de 2023, o IGP-M havia apresentado aumento de 0,37% no mês e acumulava queda de 5,97% em 12 meses.

"As mudanças climáticas e os efeitos sazonais têm gerado novas pressões sobre os preços das principais commodities. No Índice ao Produtor, os aumentos mais expressivos foram observados em bovinos, leite e laranja. No Índice ao Consumidor, a desaceleração menos intensa da queda dos alimentos in natura e a adoção da bandeira tarifária vermelha, patamar 1, contribuíram para a aceleração da inflação. Na construção civil, a mão de obra se destaca, com uma taxa interanual de 7,45%, superior à média do índice, que é de 5,23%." Essas informações foram detalhadas por André Braz, Coordenador dos Índices de Preços.

Em setembro, o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) registrou uma alta de 0,61%, um valor inferior à taxa de 0,64% observada em agosto. Analisando os três grupos constituintes do INCC, observam-se as seguintes variações na transição de agosto para setembro: o grupo Materiais e Equipamentos apresentou um recuo, passando de 0,76% para 0,60%; o grupo Serviços avançou significativamente de 0,05% para 0,50%; e o grupo Mão de Obra registrou aceleração, variando de 0,57% para 0,64%.

Fonte: FGV

24/09/2024

Viva o melhor de Lagoa Nova!

Desfrute de um lar completo e moderno no charmoso Edifício Mirante Lagoa Nova. Localizado em um dos bairros mais desejados de Natal, este apartamento de 2 dormitórios sendo 1 suíte, com móveis planejados na suíte, sala e cozinha, oferece conforto, segurança e praticidade para você e sua família.

Localização privilegiada: Situado no coração de Lagoa Nova, você estará próximo a tudo o que precisa: shoppings, supermercados, escolas, restaurantes, hospitais e muito mais. Desfrute da comodidade de ter tudo ao seu alcance.

Condomínio completo: O Mirante Lagoa Nova oferece uma infraestrutura completa para você aproveitar seus momentos de lazer: piscina, quadra poliesportiva, salão de festas e salão de jogos. Tudo isso para garantir seu bem-estar e diversão.

Apartamento aconchegante: O apartamento possui 2 dormitórios, proporcionando um ambiente tranquilo e privativo para você e sua família. Além disso, conta com uma planta inteligente que otimiza os espaços e garante o máximo de conforto.

Segurança 24 horas: Viva com tranquilidade e segurança em um condomínio monitorado 24 horas, com portaria e sistema de segurança modernos.

Ventilação natural: Aproveite a brisa fresca e natural que o apartamento oferece, proporcionando um ambiente mais agradável e saudável.

Não perca essa oportunidade de morar em um dos melhores endereços de Natal!

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita.

R$ 2.750,00 (pacote de locação com garantia tipo caução)

Endereço

Natal, RN

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:00 - 20:00
Terça-feira	08:00 - 20:00
Quarta-feira	08:00 - 20:00
Quinta-feira	08:00 - 20:00
Sexta-feira	08:00 - 20:00
Sábado	08:00 - 15:00

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