Thales Guedes Negócios Imobiliários

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Nova Iguaçu, RJ
Thales Guedes Negócios Imobiliários

Te ajudo a realizar seu sonho, uma casa, apartamento, pronto para morar ou em lançamento. Vendas e Aluguel, Mais de 10 anos de experiência no mercado.

Alto e médio padrão acessível.

19/11/2024

Sim. É permitido alugar um apartamento financiado pelo programa Minha Casa Minha Vida na Faixa 3. Apesar de o programa ser voltado para moradia própria, não existem restrições legais claras que proíbam a locação de imóveis nessa categoria. Contudo, é essencial revisar as cláusulas do contrato de financiamento com a Caixa Econômica Federal, pois podem haver exigências específicas relacionadas à locação. Converse com seu corretor para tirar suas dúvidas!
́rio

18/11/2024

Um resumo típico de uma minuta de convenção de condomínio para um apartamento na planta. Note que a minuta é um documento preliminar e pode variar conforme o empreendimento e a legislação local (como o Código Civil e a Lei de Condomínios):

1. Identificação do Empreendimento
Nome do condomínio. Localização do imóvel. Descrição das unidades autônomas (apartamentos) e áreas comuns.

2. Finalidade e Uso das Unidades
Destinação (residencial ou comercial). Regras para uso adequado das unidades e proibição de atividades que causem incômodos (barulhos excessivos, alterações na fachada, etc.).

3. Áreas Comuns
Definição das áreas comuns (salões, piscina, garagem, etc.). Normas de uso e manutenção.

4. Quotas Condominiais
Critério de rateio das despesas (geralmente proporcional à fração ideal de cada unidade). Prazo para pagamento das contribuições. Penalidades por inadimplência.

5. Assembleias e Administração
Estrutura administrativa (síndico, conselho fiscal,
etc.). Convocação e funcionamento das assembleias gerais. Quórum para deliberações e votação.

6. Direitos e Deveres dos Condôminos
Respeito às normas internas e ao regimento interno. Responsabilidade pela conservação de suas unidades.

7. Alterações e Obras
Condições para obras e reformas nas unidades e áreas comuns. Aprovação prévia pelo condomínio (se necessário).

8. Segurança e Garantias
Regras de segurança e acesso às áreas comuns. Prazos e responsabilidades do incorporador na entrega e garantia de obras.

9. Disposições Gerais e Legais
Respeito às leis municipais, estaduais e federais aplicáveis. Registro da convenção no cartório de registro de imóveis.

25/10/2024

🔑 Vendo apartamentos de 2 e 3 quartos com suíte, varanda e vaga na garagem. Cozinha americana e varandas. Plantas versáteis.

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19/01/2024

Dica: se o seu apartamento for padrão lançamento imobiliário de 47 a 60m², os móveis que não podem faltar são as mesas redondas, não têm cantos e são perfeitas para espaços pequenos. Essas mesas são normalmente menores do que as mesas quadradas ou retangulares, o que as torna mais adequadas para espaços menores. Além disso, eles podem acomodar mais pessoas.
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07/12/2023

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07/12/2023

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07/12/2023

"Te ajudo a realizar seu sonho, uma casa, apartamento, pronto para morar ou em lançamento. Vendas e Aluguel, Mais de 10 anos de experiência no mercado. Alto e médio padrão acessível"

10/01/2023

🔑Tenho o imóvel no local que desejar.
Contato na BIO.
😉Thales Guedes Negócios Imobiliários - CRECI 048716/0

Endereço

Nova Iguaçu, RJ

Site

http://linktr.ee/thalesguedesimoveis_oficial

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