Saraiva Imóveis - Creci/SP 52.628-J

Saraiva Imóveis - Creci/SP 52.628-J Informações para nos contatar, mapa e direções, formulário para nos contatar, horário de funcionamento, serviços, classificações, fotos, vídeos e anúncios de Saraiva Imóveis - Creci/SP 52.628-J, Avaliador/a de imóveis, Osasco.

24/04/2026

Estamos em busca de proprietários que tenham imóveis disponíveis para locação nos condomínios:

✓ Piscine Home Resort
✓ Living Magic 1
✓ Living Magic 2
✓ Jardins do Brasil

Temos 02 clientes com ficha aprovada, sendo 01 pelo seguro fiança da Tokio Marine e outro pelo Título de Capitalização da Porto Seguro.

O cliente da Tókio Marine quer somente no Condomínio tendo 02 dormitórios, 02 banheiros e 02 vagas.

O cliente do título de capitalização da aceita em qualquer um desses condomínios: .home. Precisa ter, no mínimo, 02 dormitórios, 01 banheiro e 01 vaga de garagem.

Se você tem um apartamento que encaixe neste perfil e disponível em um desses condomínios, entre em contato com nossa equipe e vamos fechar um bom negócio!

Equipe Saraiva Imóveis
Creci/SP n° 52.628-J

O quê vocês acharam??? Deixem seus comentários e se quiserem, me mande um direct que envio pra vocês como fazer uma foto...
07/04/2026

O quê vocês acharam???

Deixem seus comentários e se quiserem, me mande um direct que envio pra vocês como fazer uma foto dessas 👍

27/03/2026

⚠️ ATENÇÃO, OSASCO!

​Algo grande está sendo construído nos bastidores. 🤫

​Muitos acompanharam nossa trajetória de ética e dedicação ao mercado imobiliário. Mas o que vem por aí vai redefinir o conceito de segurança e profissionalismo na nossa cidade.

​O foco foi ajustado. O alvo está na mira. 🎯

​Uma nova fase. Uma nova estrutura. A mesma confiança de sempre, agora com o respaldo que você merece.

​📅 SEGUNDA-FEIRA. O ANÚNCIO OFICIAL.

​Ative as notif**ações e prepare-se. O futuro bate à porta.

​ FocoNoAlvo Confiança Aguarde"

14/03/2026

Com a reforma tributária surgiram dois novos tributos:

IBS e CBS.

E muita gente está com dúvida sobre como calcular o imposto no aluguel.

Então vamos a um exemplo prático.

1️⃣ Valor do aluguel
Vamos imaginar um aluguel de:

✅ R$ 2.000,00

2️⃣ Aplicação do redutor social
A reforma tributária criou um redutor social de R$ 600 por imóvel residencial.

Cálculo:
R$ 2.000,00
– R$ 600,00

Base após o redutor:
✅ R$ 1.400,00

3️⃣ Redução de 70% na base tributável
Para locação residencial, a legislação também prevê redução de 70% da base de cálculo.

Isso signif**a que somente 30% do valor será tributado.

Cálculo:
R$ 1.400,00 × 30%

Resultado:
✅ R$ 420,00

Esse será o valor que poderá sofrer a incidência do IBS e CBS.

4️⃣ Aplicação da alíquota (exemplo)
Usando uma alíquota hipotética de 26,5% apenas para simulação:

R$ 420,00 × 26,5%

Resultado:
✅ R$ 111,30

📊 Taxa efetiva do imposto

Agora vem o ponto que muita gente não explica.

Imposto calculado:
R$ 111,30

Sobre um aluguel de:
R$ 2.000,00

Carga tributária efetiva aproximada:
✅ 5,56% do aluguel

⚠️ Importante

Este é apenas um exemplo ilustrativo, utilizando uma alíquota estimada.

A tributação dependerá de diversos fatores, como:

• regras definitivas da regulamentação

• enquadramento do locador

• características da locação

Agora eu quero saber sua opinião:

Você acredita que essa tributação pode impactar o valor dos aluguéis no futuro?

Se você possui imóvel para renda ou quer entender melhor como essas mudanças podem afetar o mercado de locação, me chama no Direct.

Será um prazer conversar com você e esclarecer suas dúvidas.

Anderson F. Saraiva
CRECI/SP 213.126 F

27/02/2026

📢 OPORTUNIDADE DE LOCAÇÃO – VILA YOLANDA | OSASCO/SP

🏡 Imóvel compacto, funcional e bem localizado, em rua sem saída, ideal para quem busca tranquilidade e praticidade no dia a dia!

📍 Localização estratégica: Próximo à feira-livre de quarta-feira, escolas, farmácias, lanchonetes, igrejas, mercados como o Rossi e o Atacadão, entre outros comércios.

🛠️ Características do imóvel:
✅ 01 dormitório;
✅ Sala aconchegante;
✅ Cozinha com pia e gabinete;
✅ 01 banheiro social;
✅ Lavanderia ampla e coberta;
✅ 01 vaga de garagem;
✅ Piso frio em todo o imóvel;
✅ Entrada totalmente individual;
✅ Água e luz individualizadas;

🔐 Garantia locatícia: Seguro Fiança Porto Seguro!

Para mais informações...
(11) 3689-1130 - Escritório
(11) 96321-1436 Whatsapp

Anderson Saraiva
CRECI/SP 213.126 F

31/01/2026

APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO NO CORAÇÃO DE OSASCO | RESIDENCIAL MÁLAGA

📍 Rua Machado de Assis – Centro de Osasco
🚶 Apenas 50 metros da Rua Salem Bechara
🚗 02 vagas de garagem

Se você busca praticidade absoluta, conforto e uma localização estratégica, esse apartamento é simplesmente perfeito. Aqui, você resolve tudo a pé, mora no centro de Osasco e ainda desfruta de um condomínio completo.

DETALHES DO IMÓVEL
✔ 80m² muito bem distribuídos
✔ 7° andar | Torre única
✔ 03 dormitórios, sendo 01 suíte
✔ Sala ampla para 02 ambientes
✔ Sacada com tela de proteção
✔ Cozinha com armários planejados, fogão e coifa
✔ Banheiro social + suíte com gabinete e box blindex
✔ Área de serviço
✔ 02 vagas de garagem
✔ Fechadura digital​​​​​
✔ Piso frio, porcelanato e madeira
✔ Armários planejados na cozinha e dormitórios
✔ Tela de proteção em todas as janelas e sacada

RESIDENCIAL MÁLAGA – LAZER COMPLETO
🏊 Piscina adulto e infantil
🏋️ Academia
🎉 Salão de festas
🍖 Área gourmet com churrasqueira
🧸 Brinquedoteca
🛝 Playground
🛗 Elevador social e de serviço
🔐 Portaria virtual com reconhecimento facial

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – TUDO A PÉ
📍 50m da Rua Salem Bechara
📍 350m da Av. dos Autonomistas
🏥 400m do Hospital Notre Dame
🛒 400m da Chocolândia
🏦 400m da Caixa Econômica Federal
🛍 Próximo aos Shoppings União, Continental e Super Shopping
🏋️ 600m da academia Blue Fit
💊 Farmácias, bancos, mercados e atacadistas ao redor
🎭 Próximo ao Teatro Municipal

VALORES DA LOCAÇÃO
✔ Aluguel: R$ 3.500,00
✔ Condomínio: R$ 740,00
✔ IPTU: R$ sob consulta
✔Garantia: Seguro Fiança Porto

🔑 Imóveis assim, no centro de Osasco, com esse padrão e duas vagas, são raros.

📲 Entre em contato e garanta essa oportunidade antes que saia do mercado.

Anderson F. Saraiva
Creci/SP 213.126-F

12/12/2025

🔥 Seguro Incêndio: o detalhe que salva seu patrimônio — antes que seja tarde.

A tragédia recente na oficina de Chapecó/SC .chapeacao mostrou uma verdade dura: um único sinistro pode destruir ANOS de patrimônio, trabalho e segurança financeira.

E, na locação — residencial ou comercial — quem paga a conta é sempre o proprietário desprotegido.

💡 A verdade que ninguém te conta:
O seguro incêndio não é só uma exigência contratual…

É o escudo financeiro que impede que o seu imóvel vire prejuízo, processo ou dor de cabeça futura.

✔️ Protege o imóvel;
✔️ Evita passivos milionários;
✔️ Resguarda o proprietário de danos causados pelo locatário ou de casos fortuitos e de força maior;
✔️ Garante indenização rápida em caso de incêndio, explosão e raio;

E o melhor: custa menos do que você imagina — mas só faz diferença ANTES da tragédia.

⚠️ Proprietário que deixa para depois está assumindo um risco que não precisa correr.

✨ Aqui na Saraiva Imóveis todos os contratos são blindados com orientação completa sobre seguro incêndio, prevenção de riscos e proteção patrimonial.

Você não f**a exposto, não f**a no escuro e não f**a perdido em um sinistro.

📲 Quer blindar seu patrimônio?

Me chama no direct e eu te explico como funciona, o valor, quando exigir e como garantir que seu imóvel nunca fique vulnerável.

👉 Seu imóvel é único. Sua proteção também deve ser.

Cansado da sua casa pequena e sem espaço?Você tem vontade de chamar os amigos para fazer aquele churrasco no final de se...
31/10/2022

Cansado da sua casa pequena e sem espaço?

Você tem vontade de chamar os amigos para fazer aquele churrasco no final de semana com aquela cervejinha gelada, mas não tem espaço?

Esse Lindo Sobrado no bairro Nova Higienópolis em Jandira foi feita para Você, além de estar bem localizado e próximo a diversos comércios da região, sua construção em Conceito Aberto e o primor no acabamento irá ganhar seu coração!!!

Este Lindo Sobrado possui as seguintes proporções:

✅ 137m² de área construída;
✅ 328m² de terreno;
✅ Sobrado em Conceito Aberto;
✅ Entrada de muita luz natural;
✅ 03 Suítes amplas e com lindo acabamento;
✅ 01 lavabo;
✅ Sala de TV ampla, ideal para você e sua família;
✅ Sala de jantar integrada com a cozinha, área gourmet e sala de TV;
✅ Cozinha ampla integrada com a área gourmet e o quintal;
✅ Cozinha com porta basculante possibilitando a integração entre os ambientes;
✅ Área de Serviço;
✅ Garagem para 02 Carros grandes ou 04 pequenos;
✅ Acabamento em porcelanato de primeira linha;
✅ Acessórios das suítes foram importadas dos Estados Unidos;
✅ Bosque nos fundos do terreno;
✅ Área Externa Super Aconchegante para Receber Amigos e Familiares;
✅ Casa cercada de Muito Verde (área protegida).

Se você sonha em viver em um local assim, entre em contato agora (11) 98485-1343 para marcarmos uma visita!

Esta é uma Excelente Oportunidade para você que está procurando por uma Kitnet bem construída, espaçosa e não abre mão d...
24/10/2022

Esta é uma Excelente Oportunidade para você que está procurando por uma Kitnet bem construída, espaçosa e não abre mão de estar bem localizado.

A Kitnet está localizada no Jardim Santo Antônio em Osasco, paralelo à Avenida João de Andrade e possui:

✅ 30m²;
✅ 01 dormitório amplo;
✅ 01 banheiro amplo;
✅ Sala integrada com a cozinha;
✅ Área de serviço privativa;
✅ Sacada ampla;
✅ Construção Nova.

Para mais informações: +55 11 98485-1343

Endereço

Osasco, SP
06083-040

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 17:00
Terça-feira 09:00 - 17:00
Quarta-feira 09:00 - 17:00
Quinta-feira 09:00 - 17:00
Sexta-feira 09:00 - 17:00
Sábado 09:00 - 13:00

Telefone

+5511993089043

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