Delmar Costa -Imóveis

09/08/2026

08/08/2026

(53) 9902-5977
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL EM PELOTAS – PRÓXIMO À UCPEL E CENTRO ✨🏡

📍 Localização estratégica, ideal para moradia, comércio, investimento ou pousada, próximo à UCPel, região central e com fácil acesso a diversos serviços.

🔥 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:
🛏️ 3 dormitórios sendo 1 suíte
🍖 Espaço gourmet com churrasqueira grande
🧺 Lavanderia funcional
🌿 Pátio privativo
🪟 Portas e janelas em alumínio de alta durabilidade
🏗️ Possibilidade de ampliação e valorização futura
📜 Documentação 100% regularizada

💰 VALOR: R$ 300.000,00

🤝 Aceita proposta
🚗 Avalia veículo ou terreno no negócio
💳 Possibilidade de financiamento ou pagamento à vista

📈 Excelente opção para morar ou investir em uma das regiões mais procuradas de Pelotas.

DELMAR
CORRETOR DE IMÓVEIS
WHATS 53 99902-5977
CRECI 62975-F

08/08/2026

(53) 9902-5977
OPORTUNIDADE RARA NA FRONTEIRA OESTE!
🐂 FAZENDA À VENDA | 255 HECTARES | PRONTA PARA PRODUZIR
Se você está buscando expandir sua operação ou investir em uma área consolidada para pecuária, esta merece sua atenção.
✔️ 255 hectares
✔️ Terra preta de alta qualidade
✔️ Excelente disponibilidade de água
✔️ Sede completa
✔️ Casa para funcionários
✔️ Galpão
✔️ Mangueira e banho para ovinos
✔️ Estrutura pronta para produzir desde o primeiro dia
💰 R$ 18.000,00 por hectare
🤝 Condições de pagamento negociadas diretamente.

🌱 Sul Agro – Conectando pessoas às oportunidades do campo.

07/08/2026

(53) 9902-5977
# # 🏡 APARTAMENTO À VENDA NO CENTRO DE PELOTAS

# # # 💰 R$ 180.000,00

🔥 Lareira para os dias frios
🛏️ 1 dormitório + espaço adaptado para 2º dormitório ou home office
🛋️ Sala ampla e aconchegante
🍽️ Cozinha separada com passa-prato
🧺 Área de serviço fechada
🚿 Banheiro social + banheiro auxiliar
🌳 Piso parquet
🚗 Garagem fechada
🔐 Porteiro eletrônico

📍 Excelente localização no Centro de Pelotas

✔️ Próximo a supermercados
✔️ Farmácias
✔️ Lavanderias
✔️ Transporte público
✔️ Trajeto do ônibus da UFPel

# # # ✨ Conforto, praticidade e localização privilegiada em um só imóvel!

📲 **WhatsApp:** (53) 99902-5977
🌐 **delmarcostaimoveis.com.br**
👤 **Delmar Costa**
**Creci 62975F

**Agende sua visita!**

06/08/2026

(53) 9902-5977
🌾 ÁREA PARA ARRENDAMENTO – SOJA /290 HECTARES 🌾
Excelente oportunidade para sojeiros que buscam uma área com terra boa

📍 Localização
• Região da Campanha – RS

• 25 km do asfalto

📐 Área total
• 290 hectares
• ⁠planta 290

🏡 Infraestrutura
• SEDE COMPLETA COM CASA E GALPÃO

📄 Condições do arrendamento
• Valor

10 sacas de soja sendo 5 sacas antecipada e 5 na safra

• Contrato de 5 anos
•Ano Fechado
https://share.google/plsScqEykwOe3xYCF

05/08/2026

(53) 9902-5977
OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO + MORADIA!**
💰✨ Se você busca um imóvel acessível, bem localizado essa é a escolha certa!
💰Desocupado
📍 **Localização estratégica**
✔ Apenas **10 minutos do centro**
✔ **Transporte urbano em frente**
✔ Próximo a **padaria e agência bancária**
✔ **Pista de caminhada** bem em frente – qualidade de vida no dia a dia 🛏 **Detalhes do imóvel**
✔ 2 dormitórios
✔ Andar baixo – mais praticidade
✔ Vaga descoberta (*sujeita à disponibilidade*)
🏢 **Condomínio completo e seguro**
🔒 Portaria 24 horas
📞 Interfone
🚗 Portão eletrônico
🧱 Murado e gradeado
🎉 **Área de lazer para toda a família**
👶 Espaço para crianças
🎈 Playground
🥳 Salão de festas
💡 **Perfeito para quem quer investir com segurança ou morar bem pagando pouco!**

📲 Entre em contato agora e aproveite essa oportunidade — imóveis nesse valor e com renda ativa não ficam disponíveis por muito tempo! R$145.000.00 Aceita proposta

03/08/2026

(53) 9902-5977
🐂 ÁREA PARA ARRENDAMENTO – PECUÁRIA 🌿
Uma excelente oportunidade para produtores que desejam expandir sua operação com segurança, estrutura e excelente potencial produtivo.
📍 Localização estratégica: apenas 30 km da cidade.
📐 Área total: 700 hectares.
Diferenciais da propriedade:
✔ Sede estruturada.
✔ Completa infraestrutura para manejo do rebanho.
✔ Excelente disponibilidade de água.
✔ Área pronta para exploração pecuária.
📅 Prazo de contrato: 5 anos.
💰 Valor do arrendamento: 4.300 kg de boi por quadra.
📞 Mais informações:

02/08/2026

(53) 9902-5977
🌾 ÁREA PARA ARRENDAMENTO – SOJA / 240 HECTARES 🌾
Excelente oportunidade para sojeiros que buscam uma área com terra boa

📍 Localização
• Região da Campanha – RS

• 8 km do asfalto

📐 Área total
• 240 hectares
• ⁠planta 200

🏡 Infraestrutura
• sem Sede

📄 Condições do arrendamento
• Valor
• 1200 sacos 1/ ano
• ⁠1450 sacos 2/ ano
• ⁠1700 sacos 3/ ano
• ⁠1800 sacas 4/ ano
• ⁠1900 sacas 5/ ano

• Contrato de 5 anos

31/07/2026

(53) 9902-5977
🚘 GARAGEM DE VEÍCULOS À VENDA — 50 ANOS DE TRADIÇÃO E GRANDE POTENCIAL DE EXPANSÃO

UMA OPORTUNIDADE RARA NA ÁREA CENTRAL

Garagem de veículos com 50 anos de história, clientela fiel e uma operação consolidada, oferecendo uma combinação diferenciada de localização, estrutura, tradição e potencial de valorização.

📐 DIMENSÕES DO TERRENO

19,60 m de frente x 44 m de profundidade\

🏢 ESTRUTURA CONSOLIDADA

• 3 andares cobertos
• Aproximadamente 130 vagas para veículos
• Espaço para carros e motos
• Serviço 24 horas
• Manobristas treinados
• Estacionamento rotativo
• Planos mensais
• Pernoite
• Lavagem automotiva
• Atendimento humanizado e ágil

⭐ 50 ANOS DE HISTÓRIA

O imóvel carrega um importante diferencial: uma clientela construída ao longo de cinco décadas.

São 50 anos de tradição, relacionamento e confiança, agregando valor ao negócio e tornando esta oportunidade muito mais do que a aquisição de um imóvel.

📍 LOCALIZAÇÃO CENTRAL E POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO

O prédio oferece estrutura para ampliação, excelente localização e espera para elevador, abrindo possibilidades para novos projetos e diferentes modelos de exploração.

A localização também apresenta excelente potencial para um projeto de hotel, flat ou studios para short-stay.

🚀 POSSIBILIDADES DE UTILIZAÇÃO

Além da continuidade da operação como garagem, o imóvel pode ser avaliado para:

📦 Centro de Coleta e Devoluções de Mercadorias
Ponto estratégico para operações de logística e comércio eletrônico.

🚚 Fulfillment Center para Pequenos Vendedores
Armazenamento, separação, embalagem e expedição de produtos.

🛒 Dark Store Multifuncional
Estoque e distribuição rápida para operações de comércio digital.

🏨 Hotel, Flat ou Studios para Short-Stay
Aproveitamento da localização central e do potencial de ampliação do prédio.

🔑 UM IMÓVEL COM HISTÓRIA E FUTURO

Estrutura de 3 andares + aproximadamente 130 vagas + 50 anos de tradição + inúmeras possibilidades de expansão.

Uma oportunidade para investidores, empresários e incorporadores que buscam um imóvel central, consolidado e com potencial para novos projetos.

29/07/2026

(53) 9902-5977
🌾 ÁREA RURAL À VENDA | 220 HECTARES

📐 Área total: 220 hectares
🌱 Área de planta: 160 hectares
🌾 Área: totalmente agricultável
📍 Localização: 35 km da cidade
🏡 Sede: estrutura simples, necessitando de melhorias
💰 VALOR: R$ 23.000/ha
📦 CONDIÇÃO DE PAGAMENTO
🔹 Entrada: a combinar
🔹 Saldo: em 4 pagamentos
🔹 Correção: a combinar
🤝 PODE ENTRAR NA NEGOCIAÇÃO
Imóvel ou automóvel como parte do pagamento, mediante avaliação.
🌱 POR QUE CONSIDERAR ESTA ÁREA?
✅ 160 hectares de planta
✅ Área totalmente agricultável
✅ Açude na propriedade
✅ Excelente potencial para produção de grãos
✅ Potencial de expansão e desenvolvimento
✅ Condição de pagamento flexível
📲 QUER RECEBER MAIS INFORMAÇÕES?