22/02/2022
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Propriedade possui 78.000 metros² ( 7,80 hectares ) a 15 Km do centro de Ourinhos - SP / BR 153 (TransBrasiliana) Km332 + 200 metros a direita - sentido Marília-SP ( OUR-311 ) - ( Bairro Córrego Fundo ) à 3,5 Km da rodovia com estrada toda empedrada, ao lado da Fazenda Rancho Fundo.
Contendo:-
Casa sede de alvenaria com aproximadamente 180 m², com 2 quartos, 2 banheiros, 2 cozinhas, sala, toda avarandada com churrasqueira e ampla área na frente da casa. Toda ela em laje e piso frio com acabamento no capricho.
Outra casa de madeira com 40 m² com cozinha caipira, fogão a lenha, fornalha e espaço para guardar ferramentas. Com dependências em piso frio e área de despejo em piso de madeira.
Piscina de alvenaria 4x8metros com 1.40 metros de profundidade com vestiário/banheiro e cascata, servida com água natural de Poço, toda revestida com acabamento de primeira e bordas trabalhada. Casa de máquina da piscina anexo no subsolo, trazendo mais segurança e funcionalidade para o tratamento da água,
Campo de futebol society, medindo 60X40 metros, toda gramada com grama mato grosso, o que propicia uma ótima durabilidade do gramado, estética perfeita e adaptação ao clima da região.
Bosque - ( área de preservação permanente ) registrado no CAR, CATI, com variadas árvores nativas da fauna brasileira, tais como, Ipê Branco e Amarelo, Paineira, Pau Brasil, Caneleira, Peroba rosa, Ingazeiro, Jambolão, Coqueiros.
Mangueira para gado com embarcador com 60m² toda feita em madeira de Eucalipto tratado vindos de Santa Cruz do Rio Pardo pela empresa Madtrat com garantia de 25 anos.
Cerca paraguaia com 10 fios em toda propriedade, toda em balanço e reforçados com catracas para manter sempre esticadas.
Horta . ( Por se tratar de uma Terra de Primeiríssima qualidade, o que plantar, produz! )
Mangueirão para criação de suínos toda com tela - Instalação para ser utilizada também na criação de ovinos e caprinos.
Galinheiro para aproximadamente 500 frangos\galinhas cercado com alambrado.
Pastagem com capim brizantha, bebedouro de 500L e água encanada que vem diretamente do poço.
Açude aos fundos para pesca com várias espécies de peixes. Possibilidade para descer com embarcação e construção de tablado. Área propícia para construção de tanque de peixes, pois todo o banhado existe água corrente.
Pomar com várias espécie de frutas... 2 pés de jaca, 4 pés de manga de duas qualidades, 4 pés de abacate de três qualidades, 7 pés de jabuticaba que carregam 3 vezes no ano, acerola, goiabinha, ingá, 3 pés de gabirova, inúmeros pés de bananas ( banana Nanica e banana maçã )
Poço artesiano ( 110 metros de profundidade ) com capacidade de emersão de 10.000 litros /hora, com água puríssima! Análise feito pelo laboratório da SAE de Ourinhos. E ainda, um reservatório de 5.000 litros, tocada com compressor, o que facilita na manutenção e agilidade na funcionalidade da mesma.
Duas entradas na propriedade.
Cerca elétrica em boa parte do sítio.
Rede elétrica trifásico, convencional B2 Rural, com energia fornecida pela Companhia elétrica CPFL e cadastrada na mesma como energia para produtor rural, o que diferencia no custo por mês.
Sítio toda gramada.
Propriedade foi toda projetada, desde o início da construção para ser o que é hoje!
Documentação rigorosamente em dia! Tudo dentro da lei! ( escriturada e registrada ) sem dívidas ou hipotecada. ( transferência imediata ).
Propriedade excelente para transformar em mini Haras, Pousada, alugar para eventos, lazer, fazer estufas, confinamento de gado, plantações, tanque de peixe aos fundos ou mesmo residir. Terra roxa de altíssima qualidade, análise feita por engenheiros agrônomos do CATI. Terra riquíssima em minerais, o que faz desta terra uma das mais produtivas no Brasil.
Ótima posição Topográfica, localização privilegiada com total privacidade! !
Pronta para Usufruir! Uma verdadeira área de lazer a 20 minutos de Ourinhos! Para quem é exigente, quer tranquilidade, qualidade de vida!
OPORTUNIDADE!
R$ 1.200.000,00 à vista.( Hum milhão e Duzentos mil reais )
Valor abaixo da avaliação e do preço de mercado.
Não pega imóvel no negócio, não faz troca, não arrenda e não aluga!
