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Álvaro Abascal Imóveis Rurais

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Brasil
Pântano Grande, RS
Álvaro Abascal Imóveis Rurais

◾Compra/Venda/Arrendamento
◾Avaliação de Imóveis
◾Assessoria Contratual Imobiliária

27/07/2026

✅ Compramos áreas e propriedades rurais para florestamento!

▪️ Área: 1.000 a 15.000 hectares
▪️ Localização: Rio Grande do Sul

▪️ Consulte-nos para mais informações!
📱 (55) 996342098

24/07/2026

✅ Oportunidade de Investimento!

◼️ Propriedade à venda!

▪️ Área: 292 hectares
▪️ Aptidão: Pecuária
▪️ Infraestrutura: Casa para funcionários, galpão
e mangueiras.
▪️ Topografia: Formada predominantemente por
coxilhas, possuindo partes mais planas e partes
mais acidentadas.
▪️ Recursos Hídricos: Açudes, aguadas e vertentes
naturais.
▪️ Localização: 13 km do asfalto - BR 471 (Monte
Castelo) / 30 km da cidade (Pantano Grande).
▪️ Valor: 18.000,00 ha / Investimento: 5.256.000,00
▪️ Condições de pgto: a tratar
▪️ Município: Dom Feliciano - RS

◼️ Propriedade rica em aguadas e vertentes
naturais, caracterizada por um campo de boa
qualidade e ótima capacidade de lotação para
pecuária. Necessita investimento em limpeza para
melhoramento da área, sendo, em sua maior parte,
limpeza leve com roçadas. Em algumas partes,
possui condições de implantar pastagens artificiais
e lavoura, devido a pouca presença de afloramentos
rochosos. Já para o aumento e formação de áreas
contínuas para a exploração da agricultura,
necessita de investimento em limpeza de maior
porte.
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▪️ Consulte-nos para mais informações e agende
sua visita!
📞 (55) 996342098
▪️ Cód: 0216

22/07/2026

✅ Excelente Oportunidade!

◼️ Propriedade à venda!

▪️ Área: 580 hectares
▪️ Aptidão: Agricultura/Pecuária
▪️ Topografia: Coxilhas
▪️ Aproveitamento: Atualmente possui 150 ha de
lavoura de soja aberta, com potencial de chegar
em torno de 300 ha de área de plantio. O restante
da área conta com excelente pastagem natural,
com boa capacidade de lotação para pecuária.
▪️ Infraestrutura e Benfeitorias: Casa sede, casa para
funcionários, galpão, depósito, mangueiras com
estrutura completa.
▪️ Recursos Hídricos: Açudes e vertentes naturais

◼️ Uma verdadeira oportunidade para quem busca
um imóvel rural estruturado e pronto para produzir.
Trata-se de uma área mista de qualidade, que se
destaca pela excelente aptidão tanto para expansão
da lavoura quanto para a exploração da pecuária.
Com solo corrigido e fértil, relevo característico de
coxilhas e uma estrutura completa e funcional, a
propriedade oferece o cenário ideal para quem
deseja diversificar as atividades e obter
rentabilidade imediata, sem necessidade de
investimentos iniciais em infraestrutura de manejo.
A propriedade está próxima a unidades de
recebimento de grãos, facilitando o escoamento da
produção.

▪️ Localização: 30 km da cidade (estrada que
mantém boas condições de trafegabilidade),
próxima a estrada que liga Bagé a São Gabriel.
▪️ Valor: 25.000,00 ha / Investimento: 14.500.000
▪️ Condições de pgto: Entrada + 2 parcelas (anuais)
p/ saldo.
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▪️ Consulte-nos para mais informações!
📞 (55) 996342098
▪️ Cód: 0215

21/07/2026

✅ Excelente Oportunidade!

◼️ Propriedade à venda!

▪️ Área: 860 hectares
▪️ Aptidão: Pecuária
▪️ Infraestrutura: Estrutura (simples)
▪️ Topografia: Formada por Coxilhas e Partes
mais acidentadas.
▪️ Recursos Hídricos: Aguadas e Vertentes Naturais

◼️ Propriedade rural com forte aptidão para
pecuária, florestamento ou compensação de área
de Reserva Legal, estruturada de forma a respeitar
rigorosamente as áreas de preservação permanente
(APP) e de Reserva (ARL). O imóvel destaca-se por
apresentar uma boa qualidade em seu campo
nativo e por ser rico em recursos hídricos, contando
com diversas aguadas e vertentes naturais. A
topografia apresenta o relevo e o bioma típicos da
região, caracterizados por coxilhas e partes mais
acidentadas. Embora demande um certo
investimento inicial para melhoramento, a
propriedade oferece potencial produtivo e de
valorização, com o diferencial de ter um valor
acessível e aceitar imóveis urbanos como parte do
pagamento.

▪️ Localização: 20 km do asfalto
▪️ Valor: 8.000,00 ha / Investimento: 7.000.000
▪️ Condições de pgto: a tratar
▪️ Município: Santana da Boa Vista
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▪️ Consulte-nos para mais informações!
📞(55) 996342098
▪️ Cód: 0214

21/07/2026

✅ Oportunidade de Aquisição!

◼️ Propriedade à venda!

▪️ Área: 54 hectares
▪️ Aptidão: Agricultura/Pecuária
▪️ Topografia: Coxilhas suaves e plana

◼️ Propriedade com excelente aproveitamento
para lavoura, possibilitando o uso de praticamente
sua totalidade devido à alta qualidade e
profundidade de solo. O imóvel destaca-se ainda
por possuir campo de qualidade espetacular,
garantindo expressiva capacidade de lotação para
pecuária, consolidando-se como uma oportunidade
de elevado índice produtivo.

▪️ Localização: 12 km do asfalto / 25 km da cidade
▪️ Valor: 40.000,00 ha / Investimento: 2.160.000,00
▪️ Condições de pgto: a combinar
▪️ Município: Pantano Grande - RS
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▪️ Consulte-nos para mais informações!
📞(55) 996342098
▪️ Cód: 0213

20/07/2026

✅ Oportunidade de Investimento!

◼️ Propriedade à venda!

▪️ Área: 717 hectares
▪️ Aptidão: Agricultura/Pecuária
▪️ Aproveitamento: 70% (agricultura)
▪️ Topografia: Coxilhas leves e partes planas.
▪️ Recursos Hídricos: Açudes e vertentes naturais.

◼️ Propriedade atualmente arrendada para pecuária.
Conta com campo nativo de alta qualidade,
ótima capacidade de lotação e rico em aguadas e
vertentes naturais. Possui formação de pastagens
em mais da metade da área. Apresenta excelente
aproveitamento para implantação de lavouras,
mostrando grande potencial principalmente para o
cultivo de soja, contando com solo profundo e de
boa fertilidade. Uma área de dupla aptidão que
oferece total flexibilidade, seja para exploração
própria ou como investimento para novos
arrendamentos, tanto na pecuária e na agricultura,
quanto em outras atividades.

▪️ Localização: 30 km do asfalto (BR 290) / 45 km da cidade.
▪️ Valor: 35.000,00 ha / Investimento: 25.095.000,00
▪️ Condições de pgto: Entrada + 2 parcelas (anuais) p/ saldo.
▪️ Estuda-se reajuste no valor para pagamento à vista.
▪️ Município: Rosário do Sul - RS
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▪️ Consulte-nos para mais informações!
📞(55) 996342098
▪️ Cód: 0212

03/06/2026

✅ Oportunidade de Aquisição!

◼️ Características Principais:

◼️ Área: 414 hectares
◼️ Aptidão: Pecuária/Agricultura
◼️ Infraestrutura e Benfeitorias: Casa Sede, Casa
Funcionários, Depósito, Galpão, Alojamento e
Mangueiras com Estrutura Completa.
◼️ Topografia: Coxilhas e partes mais acidentadas
◼️ Recursos Hídricos: Açudes, Sangas e Vertentes
Naturais.

◼️ Descrição do Imóvel:

▪️ Propriedade de dupla aptidão com vocação
produtiva, atualmente utilizada em sua maior parte
para a atividade pecuária, apresentando regular
capacidade de lotação. O imóvel conta com 100
hectares consolidados em lavoura de soja, além de
áreas com potencial para a implantação e cultivo de
pastagens.

▪️ Trata-se de uma área rica em recursos hídricos,
com infraestrutura operacional completa e pronta
para o trabalho. Sua topografia é marcada por
coxilhas e setores mais acidentados de menor
aproveitamento prático, onde ficam compreendidas
as áreas de Reserva Legal (ARL) e Preservação
Permanente (APP).
Documentação em dia, apta para negociação e
transferência.

◼️ Localização: 28 km do asfalto / BR 293
▪️ (90 km de Pelotas / 80 km de Piratini)
◼️ Valor: 15.000,00 ha / Investimento: 6.210.000
◼️ Condições de pgto: A combinar
◼️ Município: Piratini - RS
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◼️ Cód: 0211

02/05/2026

➡️ Oportunidade imperdível!

✅ Propriedade à venda!

◼️ Área: 622 hectares
◼️ Aptidão: Pecuária/Florestamento

▪️Possui 150 ha de lavoura (resteva soja)
▪️Área toda cercada (cercas externas em boas
condições).
▪️Documentação em dia, com
georreferenciamento e certificação.

◼️ Localização: 45 km da cidade / 25 km do asfalto
◼️ Valor: 20.000,00 ha / Investimento: 12.440.000
◼️ Condições de pgto: a combinar

◼️ Possibilidade de negociação com parte do
pagamento ou até 100% permuta por imóveis em
Porto Alegre e/ou litoral.
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◼️ Cód: 0210

01/05/2026

➡️ Excelente Oportunidade!!

✅ Propriedade à venda!

◼️ Área: 630 hectares
◼️ Aptidão: Pecuária
◼️ Infraestrutura: Casa simples/ Galpão/ Mangueiras.

▪️ Atualmente a propriedade conta com 390 ha
de área apta para a implantação e o cultivo de
pastagens, sendo o restante composto por campo
mais duro, áreas de mata, campos nativos e áreas
de reservas.
▪️ Propriedade bem servida em recursos hídricos.

◼️ Localização: 23 km do asfalto / BR 290
▪️ Estrada em boas condições de trafegabilidade
▪️ Aprox. 70 km da Capital Porto Alegre - RS

◼️ Valor: 18 000,00 ha / Investimento: 11.340.000
◼️ Condições de pgto: a combinar
▪️ Estuda-se reajuste no valor com pgto à vista

◼️ Município: Arroio dos Ratos - RS
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◼️ Consulte-nos para mais informações!
📞 (55) 996342098
◼️ Cód: 0209

24/04/2026

✅ Oportunidade de Negócio!

◼️ Propriedade sojeira à venda!

◼️ Área: 320 hectares
◼️ Aptidão: Agricultura
◼️ Estrutura completa
◼️ Topografia: Coxilhas suaves
◼️ Aproveitamento: 80 % (lavoura)
◼️ Localização: 20 km do asfalto
◼️ Valor: 45.000,00 ha / Investimento: 14.400.000
◼️ Condições de pgto: Entrada de 50 % + 2 parcelas
anuais para saldo ( indexadas em soja).
◼️ Município: Cachoeira do Sul - RS
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◼️ Consulte-nos para mais informações!
📞 (55) 996342098
◼️ Cód: 0208

Endereço

Pântano Grande, RS

Site

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