Andréia Luz Imóveis

10/12/2025

BARBADA! PREÇO ABAIXO DO MERCADO!

STUDIO RESIDENCE – CENTRO
🔹 1 dormitório
🔹 66 m²
🔹 Com todos os planejados
🎄 Promoção de Natal:

De R$ 270.000 por R$ 190.000

💳 Financiável

31/08/2025

🏡 Oportunidade Única: Sobrado Charmoso no Residencial XV de Julho!
💰 Apenas R$ 220.000 – FINANCIÁVEL
Está buscando o lar ideal em um dos melhores bairros da cidade? Então venha conhecer este sobrado encantador no Residencial XV de Julho – perfeito para quem busca conforto, praticidade e um ótimo custo-benefício!
✨ Destaques do imóvel:
🛏️ 2 dormitórios com roupeiros embutidos e piso flutuante elegante
🛋️ Sala de estar aconchegante com piso flutuante
🍽️ Cozinha com acabamento em porcelanato – bonita e fácil de limpar
🛁 Banheiro com móvel planejado
🔐 Portão eletrônico para sua segurança e praticidade
🔥 Área de gourmet ideal para curtir com amigos e família
📍 Localizado no Residencial XV de Julho, um bairro tranquilo e bem valorizado.
💡 Vem realuzar o seu sonho da casa própria!

18/06/2025

🚨BARBADA Linda casa a venda nas Três vendas a 50 metros da Fernando Osorio🚨
🏠Terreno 10x30
🛌Com 3 dormitórios
🛋️2 salas
🍖Churrasqueira com geladeira e frizer
🔥Lareira
🍳Cozinha com móveis planejados, Cooktop e geladeira
🪵Fogão a lenha
✅ 4 botijões
🚰Cisterna
📹Com câmera de segurança e cerca elétrica
🍇Parreiral de uva
📏🏠200metros quadrados
🚘🚙 2 garagens para 4 carros
Cobertos e cabe mais uns 6 no pátio.
🚿Banheiros com aquecimento a gás para as torneiras
✅Na parte do fundo da casa um quarto e um banheiro pra dependente de empregados
✅Lavanderia
✅Casa toda com pintura nova
✅Piso flutuante novo

🤩Casa pronta pra morar
E o melhor FINANCIÁVEL‼️‼️
Valor R$ 520 mil
Vem visitar! 📲53-984485118
CRECI-RS 77.793F

17/06/2025

🚨Lançamento imperdível

Apresentamos o Residencial Avenidas, o novo empreendimento com localização estratégica, conectado às 6 principais avenidas da cidade e perto de tudo o que você precisa!

✨ São 2 dormitórios, sendo que um deles é o maior da categoria Minha Casa Minha Vida
✨ Todas as unidades com sacada fechada e churrasqueira
✨ Uma ampla área de lazer para toda a família
✨ Isenção de taxas de registro para clientes MCMV
✨ E um super bônus: quem mora ou trabalha em um raio de 1 km do empreendimento garante um descontão especial na entrada!

Seu novo lar está te esperando — com conforto, localização privilegiada e vantagens exclusivas.

Entre em contato comigo agora mesmo e saiba mais sobre esse empreendimento que está sendo o queridinho do momento.

https://wa.me/5553984485118

Creci 77.793 f

09/03/2025

Seu Novo Lar na Parte Alta da Cidade! 🌆

Lançamento imperdível!
More no conforto, com lazer e segurança no bairro que mais cresce na cidade, e o melhor: pelo programa Minha Casa Minha Vida!

✨ DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO:
✅ Apartamentos modernos com acabamento de qualidade
✅ Sacada com churrasqueira para seus momentos de lazer
✅ Design contemporâneo e bem planejado
✅ Infraestrutura completa em um bairro em plena valorização 📈
✅ Facilidade de financiamento pelo Minha Casa, Minha Vida

Condições especiais de lançamento!

📞 Entre em contato e garanta já a sua unidade!

📌Bairro Cidade Alta

26/02/2025

⚠️RESERVA HOME CLUB⚠️
➡️Unidades com 46 mt²
➡️Todos com sacada e churrasqueira (algumas unidades com sacada estendida)
➡️2 dormitórios, sala e cozinha em conceito aberto, banheiro e 1 vaga de estacionamento.
🏘O condomínio conta com uma completa infraestrutura, terá piscina adulto e infantil, academia ao ar livre, salão de festas, redários, quadras poliesportivas, entre outros...
Ótima localização, tudo que precisas próximo de você!
Entre em contato agora mesmo e saiba mais.

25/02/2025

⚠️CONDIÇÕES INCRÍVEIS DE LANÇAMENTO!!⚠️
JOY RESIDENCE - o seu apartamento novo no Cidade Alta, o bairro que está em constante evolução.
✔️Apartamentos a partir de R$ 167.990,00.
O mais barato da cidade!!!
✔️Entrada parcelada em até 80x direto com a construtora!
Não perca essa oportunidade!!!
Entre em contato agora mesmo.
Vem realizar o teu sonho!

09/09/2024

💥 RESIDENCIAL TERRA NOVA
🚩CASA EM CONDOMÍNIO FECHADO, LOCAL SEGURO COM BAIXO CUSTO CONDOMINAL!
⚠️ ÓTIMA LOCALIZAÇÃO!
📍 3 DORMITÓRIOS 🛏
📍SALA AMPLA COM LAREIRA🔥
📍COZINHA 🍝
📍2 BANHEIROS 🚽
📍 LAVANDERIA 🪣
📣 GARAGEM PARA 2 CARROS,GUARDA NOTURNO.
⭕️FICAM OS MÓVEIS PLANEJADOS E O AR CONDICIONADO!!! :O
📢 TUDO ISSO POR ...
💰💲R$ 445 MIL
🍀FINANCIA EM ATÉ 420 VEZES🍀
📢 Utiliza teu FGTS ‼️
🙋🏻‍♀️ CHAMA E VEM FAZER TUA SIMULAÇÃO GRATUITA‼️

09/07/2024

22/05/2024

🏠 Entenda o que é o Habite-se e Sua Importância na Compra de Imóveis!

O Habite-se é um certificado vital emitido pelas prefeituras para confirmar que uma edificação foi construída respeitando todas as normas e regulamentações municipais de construção. Este documento é uma garantia de que o imóvel é seguro e adequado para uso residencial ou comercial.

Como Obter o Habite-se?
Solicitação: Inicie o processo na prefeitura local.
Inspeção: Aguarde as inspeções municipais que avaliam aspectos como a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, e medidas de segurança.
Emissão: Uma vez aprovado, o Habite-se será emitido.

Por Que o Habite-se é Importante?
Legalidade: Permite que o imóvel seja ocupado legalmente.
Financiamento e Seguros: Necessário para a regularização da propriedade e obtenção de financiamentos.
Segurança: Assegura que o imóvel atende a todos os padrões de segurança, protegendo seu investimento.
Valorização: Imóveis com Habite-se são mais valorizados no mercado, facilitando a venda.

🔍 Dica: Sempre verifique a existência do Habite-se antes de comprar um imóvel para garantir que você está fazendo um investimento seguro e conforme as leis locais.

10/05/2024

🏠 Consórcio x Financiamento: Qual a Melhor Opção?

Na hora de adquirir um imóvel, é comum surgir a dúvida entre optar pelo consórcio ou pelo financiamento. Ambas as modalidades têm suas particularidades e vantagens. Confira algumas informações importantes para te ajudar a fazer a melhor escolha:

🔸 Consórcio:

> O consórcio é uma forma de compra parcelada, porém sem juros.
> Você participa de um grupo com outros consorciados, onde todos contribuem mensalmente com um valor para formar uma poupança coletiva.
> A cada mês, é realizado um sorteio para determinar quem receberá a carta de crédito para a compra do imóvel.
> Se preferir, você também pode dar lances para antecipar a contemplação e receber o crédito mais rapidamente.
> O consórcio oferece flexibilidade, pois você pode escolher o valor das parcelas e o prazo que melhor se adequem ao seu orçamento.

🔸 Financiamento:

> O financiamento é uma opção em que você recebe um empréstimo do banco ou instituição financeira para comprar o imóvel.
> Você paga prestações mensais, acrescidas de juros, ao longo do prazo acordado.
> O financiamento permite que você adquira o imóvel de forma imediata, pagando-o ao longo do tempo.
> É importante estar atento aos juros, às taxas e às condições oferecidas pelas instituições financeiras, pois eles impactam diretamente no valor total a ser pago.

Caso precise de mais orientações sobre consórcio ou financiamento, conte com a nossa expertise para te auxiliar na melhor decisão. Chama 📲53-984485118.

10/05/2024

🏡 Como comprar usando o Fundo de Garantia!

Você sabia que é possível utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) na compra da sua casa própria? Confira o passo a passo para aproveitar esse benefício:

1️⃣ Verifique o saldo disponível: Acesse o site da Caixa Econômica Federal ou utilize o aplicativo FGTS para verificar o saldo disponível em sua conta vinculada ao FGTS.

2️⃣ Consulte as regras de utilização: Verifique as regras vigentes para o uso do FGTS na compra de imóveis, como valor máximo do imóvel, tempo mínimo de trabalho sob regime CLT, entre outros requisitos.

3️⃣ Escolha o imóvel: Procure por um imóvel que se enquadre nas condições estabelecidas para o uso do FGTS. É importante lembrar que o imóvel precisa estar regularizado e ser destinado à moradia.

4️⃣ Solicite a liberação do FGTS: Após encontrar o imóvel desejado, entre em contato com a Caixa Econômica Federal ou o banco responsável pelo financiamento para solicitar a liberação dos recursos do FGTS. Será necessário apresentar a documentação necessária e preencher os formulários exigidos.

5️⃣ Utilize o FGTS na entrada ou amortização do financiamento: Ao ter a liberação do FGTS aprovada, você poderá utilizá-lo como parte da entrada do financiamento ou para amortizar o saldo devedor, reduzindo o valor das prestações mensais.

Lembramos que é fundamental buscar informações atualizadas junto à Caixa Econômica Federal ou seu banco para estar ciente das condições vigentes e esclarecer eventuais dúvidas. Consulte-nos!
Chama ☎️ 53-984485118.