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Corretor de Imóveis

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Brasil
Pereiras, SP
Corretor de Imóveis

CRECI: 299006-F
Marcos Moreira
watts 14-991248496
E-mail [email protected]

05/09/2026

🏡 CASA MALFE RIVIERA — RIVIERA DE SANTA CRISTINA XIII

✨ Onde natureza, tecnologia e conforto se encontram.

Uma residência exclusiva, pronta para proporcionar conforto, sofisticação e qualidade de vida às margens da Represa Jurumirim.

📐 177,23 m² de área construída
🌿 432,14 m² de terreno
🛏️ 3 suítes completas e decoradas
🤖 Automação residencial com Alexa
☀️ Aquecimento solar para água e piscina
❄️ Ar-condicionado quente/frio em todos os ambientes
🛋️ Mobiliário completo de alto padrão incluso
CONFORTO TÉRMICO E ENERGÉTICO
▪ Ar-condicionado quente/frio em todos os ambientes
▪ Aquecimento solar para água e piscina
▪ Pressurização completa da rede hidráulica

SUSTENTABILIDADE:

▪ Biodigestor para tratamento de esgoto
▪ Iluminação 100% LED
▪ Projeto com eficiência energética
▪ Paisagismo planejado para conforto térmico

LAZER E EXPERIÊNCIA:

▪ Piscina aquecida
▪ Área gourmet com churrasqueira
▪ Espaços externos integrados
▪ Área de descanso com rede

Itens de lazer inclusos:

▪ Bicicletas
▪ Caiaque
▪ Stand up paddle

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO:

Casa 🏡 Malfe Riviera não é apenas uma residência — é um ativo gerador de
renda.
▪ Imóvel ativo em locação por temporada
▪ Presença consolidada no Airbnb
▪ Entre os 5% melhores anúncios da plataforma
▪ Histórico consistente de ocupação
▪ Alta atratividade para hóspedes
Confira avaliações reais e desempenho do imóvel:

📍 Setor Iate — Lote HI12
▪ Aproximadamente 200 metros do Clube Iate
▪ Próxima ao acesso para lanchas e jet skis
▪ Ambiente seguro, planejado e cercado pela natureza

💰 VALORES

🔹 Venda em dinheiro: R$ 1.480.000,00
🔹 Valor para permuta: R$ 1.680.000,00

🔄 Estuda-se permuta, mediante análise e condições a serem negociadas.

⭐ DIFERENCIAL EXCLUSIVO:
Você pode experimentar a casa antes de comprar. O valor da hospedagem é reembolsado integralmente em caso de aquisição do imóvel.

Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa de alto padrão para morar, desfrutar com a família ou investir em locação por temporada.

📲 Entre em contato para mais informações, condições de negociação e agendamento de visita.
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Marcos Moreira
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🔖 CÓDIGO DO IMÓVEL: 78

23/08/2026

🏡 CHÁCARA À VENDA – CONCHAS/SP

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço e qualidade de vida no interior!

📐 Área total: 1.000 m²
🏠 Área construída: 120 m²
📜 Escritura conjugada
🔒 Toda alambrada
🚪 Portão de correr

🌳 Estrutura e lazer:

- Pomar formado;
- Horta;
- Poço caipira com água de boa qualidade;
- 03 dormitórios;
- Sala conjugada;
- 02 banheiros;
- Área de churrasqueira,
- Internet fibra ótica.

📍 Localização: aproximadamente 5 km da cidade de Conchas/SP, município com vocação para turismo rural e lazer.

💰 Valor: R$ 340.000,00
Aceita proposta

🔄 ACEITA TROCA: possibilidade de permuta por casa na região de Hortolândia/SP.

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🔖 CÓDIGO DO IMÓVEL: 77

20/08/2026

🌱 EXCELENTE ÁREA RURAL À VENDA – ITAPETININGA/SP

📍 Localização privilegiada: apenas 3 km da pista dupla que interliga a Rodovia Castelo Branco a Itapetininga.

🔹 Área total: 6,3 hectares
🔹 Área construída: 368 m²
🔹 Solo: aproximadamente 98% de terra vermelha
🔹 Topografia: excelente, predominantemente plana
🔹 Recursos hídricos: 2 poços tipo caipira

🏡 BENFEITORIAS:
• Sede com 3 quartos, sendo 1 suíte
• Banheiro social
• 2 salas conjugadas (jantar e TV)
• Cozinha estilo americana
• Piscina
• Banheiro externo
• Churrasqueira
• Lavanderia
• Casa de caseiro

⭐ Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com ótima estrutura, localização estratégica e potencial para agricultura e pecuária.

💰 VALOR: R$ 1.000.000,00
✅ Aceita proposta.

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🔖 CÓDIGO DO IMÓVEL: 74

20/08/2026

🏠 VENDE-SE LINDA CASA EM TATUÍ/SP – BAIRRO DR. LAURINDO

✨ Conforto, segurança e excelente localização para sua família!

📍 Localizada em bairro tranquilo e valorizado, esta bela residência oferece ambientes amplos, funcionais e bem distribuídos.

🏡 Destaques do imóvel:

- 🛏️ 02 dormitórios amplos;
- 🛁 01 banheiro;
- 🍽️ Cozinha ampla e planejada;
- 🛋️ Sala de estar;
- 🚗 Garagem para 02 veículos com portão eletrônico;
- 🌿 Amplo quintal nos fundos;
- 🧺 Área de serviço;
- 🍖 Espaço gourmet;
- ☀️ Excelente iluminação natural;
- ✨ Estrutura moderna e ambientes bem aproveitados.

📄 Documentação 100% regularizada – aceita financiamento!

💰 Valor: R$ 360.000,00
✅ Aceita proposta.

📞 Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade!

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Marcos Moreira
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🔖 Código do imóvel: 76

19/08/2026

🏡 SÍTIO À VENDA – ITAPETININGA/SP

Excelente propriedade rural com 4 alqueires, localizada às margens do asfalto, a apenas 15 minutos do centro de Itapetininga/SP.

🌿 Estrutura e benfeitorias:

- 4 alqueires de área;
- Casa sede com 4 dormitórios, sendo 2 suítes;
- Sala, cozinha e banheiro social;
- Casa sede totalmente avarandada;
- Casa para caseiro;
- Barracão;
- Piscina;
- Churrasqueira;
- Poço artesiano;
- Açude com peixes;
- Pomar;
- Pocilga;
- Pastagem;
- Nascente.

📍 Excelente localização e fácil acesso, ideal para lazer, moradia, criação de animais e investimento rural.

📑 Documentação regularizada, pronta para compra e transferência por escritura.

💰 VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 1.100.000,00
(Um milhão e cem mil reais)

🔄 Aceita contraproposta.

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🔑 Código do imóvel: 75

14/08/2026

EXCELENTE ÁREA RURAL À VENDA
MUNICÍPIO DE ITAPETININGA/SP

📍 Oportunidade excepcional para investimento e produção agrícola

🔹 Área total: 42 alqueires
🔹 Área agricultável: aproximadamente 40 alqueires
🔹 Solo: predominância de terra vermelha (98% da propriedade)
🔹 Topografia: excelente, com predominância de áreas planas e semiplanas
🔹 Recursos hídricos: ribeirão dentro da propriedade, com vazão aproximada de 30 a 40 polegadas em períodos normais
🔹 Poço artesiano industrial: capacidade de 30.000 litros/hora
🔹 Benfeitorias: casa de caseiro e barracão
🔹 Distância da rodovia: aproximadamente 8 km
🔹 Distância de usinas: aproximadamente 50 km

Propriedade com elevado potencial para agricultura e pecuária, destacando-se pela qualidade do solo, excelente topografia e abundância de recursos hídricos, fatores que contribuem para alta produtividade e excelente retorno sobre investimento.

VALOR: R$ 11.500.000,00
Aceita proposta

📲 Informações e agendamento de visitas:

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CÓDIGO DO IMÓVEL: 73

14/08/2026

🏡 SÍTIO À VENDA EM ITAPETININGA/SP

Excelente propriedade rural com 8 alqueires, ideal para pecuária, lazer e investimento.

🌿 Destaques da propriedade:

- Área total de 8 alqueires;
- 3 casas em bom estado de conservação;
- Mangueira completa, com brete e balança;
- Estrutura para confinamento e engorda de gado;
- Campo de futebol;
- Viveiro para aves;
- Poço artesiano com excelente vazão de água;
- Piscina de grande porte;
- Propriedade com ótimo potencial para lazer e atividades pecuárias.

💰 VALOR: R$ 3.000.000,00

🔄 Estuda-se proposta.

📑 Documentação regularizada.

📲 Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato.

MARCOS MOREIRA
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Código do imóvel: 72

14/08/2026

🏡 LINDA PROPRIEDADE RURAL À VENDA – ITAPETININGA/SP

🌿 22 hectares (aprox. 9,09 alqueires)

Excelente oportunidade para quem busca conforto, lazer, tranquilidade e estrutura completa para pecuária, em uma propriedade com ótimo aproveitamento de área e abundância de recursos hídricos.

📍 LOCALIZAÇÃO: Itapetininga/SP

🌱 ESTRUTURA RURAL E PECUÁRIA

• 7 alqueires totalmente formados em pastagem
• Divisões de pasto bem organizadas
• Curral estruturado com brete de contenção
• 4 cocheiras
• Solo misto e vermelho
• Topografia predominantemente plana, com leve declive

💧 RECURSOS HÍDRICOS ABUNDANTES

• Córrego
• Nascente própria
• Poço caipira
• Reservatórios e caixas d’água
• Tanque com excelente volume de peixes

🏡 SEDE E ÁREA DE LAZER

• Casa-sede avarandada com aproximadamente 500 m² de área construída
• Acabamento de alto padrão
• Casa de caseiro independente
• Piscina
• Quiosque gourmet com churrasqueira
• Sala de jogos
• Campo de futebol em grama natural
• Quadra de vôlei em grama natural
• Parquinho infantil
• Casa de bonecas

✨ Propriedade completa, ideal para moradia, lazer, criação de animais e convivência familiar com qualidade de vida.

💰 VALOR: R$ 3.500.000,00
(Três milhões e quinhentos mil reais)

📑 Documentação regularizada e atualizada.

📲 INFORMAÇÕES E AGENDAMENTO DE VISITAS:
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🔖 Código do imóvel: 70

12/08/2026

🏡 CHÁCARA À VENDA EM CESÁRIO LANGE/SP EXCELENTE OPORTUNIDADE !!!

💰 Valor: R$ 1.000.000,00 ( um milhão de reais)aceita proposta.

📍 Localizada a apenas 2 km da cidade, esta excelente chácara oferece conforto, estrutura completa e amplo espaço para lazer e atividades rurais.

📐 Área total: 20.000 m², totalmente aproveitável e toda cercada.

💧 Abastecimento de água: SABESP.

🏠 Casa principal:

- 03 suítes;
- Banheiro social;
- 02 salas;
- Cozinha;
- Cozinha externa equipada com churrasqueira, forno e fogão a lenha.

🐂 Estrutura rural:

- Pastagem para criação de gado;
- Mangueira para manejo de animais;
- Canil;
- Viveiros para pássaros;
- Galinheiro;
- Outras benfeitorias.

🌳 Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e estrutura completa para moradia, lazer e criação de animais, com a vantagem de estar próxima à cidade.

📄 Documentação: 100% regularizada, com escritura.

👨‍💼 Marcos Moreira – Corretor de Imóveis
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📋 Código do imóvel: 69

12/08/2026

🌾 EXCELENTE SÍTIO À VENDA – ITAPETININGA/SP

Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural produtiva, com estrutura voltada à pecuária de corte, boa localização e fácil acesso.

📐 Área total: 12,85 alqueires
🌱 Área de pastagem: aproximadamente 11 alqueires
🐂 Atividade principal: Pecuária de corte
🌎 Solo: Vermelho e misto
⛰️ Topografia: Semiplana a levemente ondulada

💧 Recursos hídricos:

- Lago
- Ribeirão nos fundos da propriedade
- Poço artesiano

🏡 Benfeitorias:

- Casa simples com varanda e churrasqueira
- Barracão
- Curral completo
- Balança
- Brete
- Cochos cobertos
- Energia elétrica

🚗 Acesso: aproximadamente 4 km do asfalto

📍 Localização:

- 15 km de Itapetininga/SP
- 28 km de Tatuí/SP
- 75 km de Sorocaba/SP
- 175 km de São Paulo/SP

📄 Documentação: regularizada e em ordem

💰 Valor de venda: R$ 2.500.000,00

📞 Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato:

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Código do imóvel: 68

Endereço

Pereiras, SP

Horário de Funcionamento

Segunda-feira	08:00 - 20:00
Terça-feira	08:00 - 20:00
Quarta-feira	08:00 - 20:00
Quinta-feira	08:00 - 20:00
Sexta-feira	08:00 - 20:00
Sábado	08:00 - 20:00

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