18/11/2014
JC de Barros Imobiliária – Dicas para agregar valor ao seu imóvel e facilitar a venda e/ou aluguel.
Abaixo você encontra um resumo com algumas dicas (pode utilizar como um checklist) que irão ajudar você e ao seu corretor a vender seu imóvel mais rápido e auferindo o melhor preço que por ele pode ser cobrado:
Paredes, tetos, pisos, carpetes, cortinas, luminárias e ventiladores de teto
• Uma mão de tinta faz uma tremenda diferença. Não se esqueça de retocar os rodapés;
• Tirar poeira, limpar e lustrar as luminárias e ventiladores de teto;
• Tirar poeira, lavar ou limpar as cortinas;
• Limpar os carpetes;
• Encerar os pisos;
Estantes, prateleiras, closet e armários
• Organize os objetos nas prateleiras;
• Doe os objetos, roupas e utensílios, que você não precisa ou não usa mais, para uma igreja ou instituição de caridade;
• Comece a embalar os itens que você não irá precisar nos próximos meses;
• Embale todas as roupas que estão fora da estação;
• Dobre os lençóis, fronhas, edredons, colchas, toalhas e pendure as roupas como se estivessem dispostas num anuncio de venda de closets e armários embutidos;
• Cheire os armários e/ou closets, e se tiver odor de roupa guardada há muito tempo, espalhe sabonetes ou sachês com odor de sua preferência. Idem para sapateiras.
Eletrodomésticos, maçanetas, puxadores e acessórios para cozinha e banheiro
• Certifique-se de que todos os eletrodomésticos funcionam perfeitamente;
• Verifique se ha to****ras ou chuveiros pingando e conserte;
• A banheira ou hidromassagem funciona perfeitamente?;
• A porta do blindex abre e fecha suavemente?;
• Lustre todos os acabamentos, puxadores, e maçanetas de metais e troque os que estiverem danificados ou descascando.
Janelas, portas, espelhos e iluminação
• Certifique-se de que todas as portas abrem e fecham sem fazer barulho;
• Idem para portas dos closets e armários;
• Os espelhos têm alguma mancha ou trincado? -caso positivo, troque;
• Vidros das janelas e espelhos tem que estar brilhando;
• Verifique se há lâmpadas queimadas e troque;
• Se houver cantos escuros crie iluminação.
Mais uma coisa: - já está comprovado que compradores e inquilinos em potencial se sentem mais à vontade quando os proprietários não estão presentes durante sua visita.
