Ricardo Marcheti

Ricardo Marcheti Ricardo Marcheti | Personal Broker. Consultoria na venda e Compra de imóveis

04/09/2026

Casa alto padrão no Condomínio Soleil Piracicaba SP.

Arquitetura Contemporânea, alto padrão em acabamentos, integrada com ambientes amplos e bem iluminados.

Terreno de 260m2
Construção 246m2

3 Suítes 1 master todas com persianas automatizadas, lavabo, sala 2 ambientes integrada a cozinha planejada e área gourmet também com marcenaria, lavanderia, amplo quintal com espaço em grama e paisagismo, piscina em pedra natural, garagem 4 veículos sendo 2 coberto.

R$ 1.600.000,00 | Aceita financiamento e estuda permuta até 30% do valor.

Imóvel novo e desocupado.

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03/09/2026

🚨 **Vai comprar um imóvel? Não olhe apenas para a matrícula e para as certidões do vendedor como pessoa física.**

Uma compra segura exige uma análise mais completa.

É aí que entra a **Due Diligence imobiliária**: uma investigação que busca identificar possíveis riscos jurídicos e patrimoniais antes da assinatura do negócio.

E um ponto que muita gente desconhece: **quando o vendedor possui atividade empresarial, a análise não deve necessariamente se limitar à pessoa física.** Dependendo do caso, também é fundamental investigar a **pessoa jurídica e o CNPJ envolvidos na operação**, além de cruzar essas informações com a situação do imóvel e do vendedor.

Por quê? Porque existem situações em que um problema relacionado à atividade empresarial pode ter impacto na segurança da aquisição.

Um exemplo recente foi analisado pelo **STJ, no REsp 2.173.311/PE**, julgado em maio de 2026, envolvendo um empresário individual. Naquele caso, o comprador havia tomado algumas precauções, mas a análise não foi suficiente para afastar o reconhecimento de fraude à execução fiscal.

⚠️ **Importante:** isso não significa que toda pessoa que possui empresa represente um risco. Cada operação precisa ser analisada individualmente, considerando a natureza jurídica do vendedor e as circunstâncias da negociação.

Comprar um imóvel é uma decisão patrimonial importante.

**Não basta encontrar o imóvel dos seus sonhos. É preciso investigar o que existe por trás daquela compra.**

🔎 **Due Diligence é prevenção. É informação. É segurança.**

Antes de assinar, investigue.

02/09/2026

Terreno à venda no Condomínio Villa D’Aquila em Piracicaba, com 311 m² de área total, localizado na valorizada região da Reserva Jequitibá.

Lote com excelente localização interna, em avenida de fácil acesso e próximo à portaria, proporcionando praticidade, segurança e tranquilidade.

O Villa D’Aquila é um condomínio fechado de alto padrão com completa infraestrutura de lazer, incluindo piscina, quadras de tênis e poliesportiva, beach tennis, campo de futebol, quiosque com churrasqueira, playground, praças e ampla área arborizada.

Uma excelente oportunidade para quem busca terreno em condomínio em Piracicaba para construir sua casa com segurança, privacidade, lazer e qualidade de vida.

Venda | R$ 445.000,00

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02/09/2026

🚀🚀Seu Imóvel vendido rapidamente em 4 passos!

1passo - Precificação correta.
2passo - Documentação em ordem.
3passo - Faça os reparos necessários.
4passo - Faça o home staging.

Podemos elencar outros também , mas seguindo esses 4 passos básicos da pra ter sucesso na venda com tempo satisfatório!

02/09/2026

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31/08/2026

Condomínio Villa Bela Vista | Piracicaba SP💎

Uma casa semi térrea de alto padrão com fachada contemporanea nova distribuida em 3 Suites uma com closet, sala dois ambientes integrada a cozinha tipo americana com pia tipo peninsula, espaço gourmet, piscina, paisagismo, wc externo, garagem 4 carros sendo dois cobertos.

Imóvel com persianas automatizadas tipo blackout com controle remoto, infra para ar condicionado, aquecimento solar instalado, piscina com led, infra para aquecer e com automação wi fi.

Aceita financiamento e FGTS | Estuda permuta com imovel menor valor.

R$ 1.799.000,00

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31/08/2026

🔹Essa linda casa no Condomínio Tomazella não só chama a atenção mas também impõe presença ! 🤩

🔹Condomínio Tomazella | Água Branca (Atrás da Coplacana)

🔹Casa nova em Condomínio Fechado térrea edificada num lote de 195m² e 131m² de area construida.

🔹3 dormitórios 1 suite espaço closet, sala ampla integrada a cozinha tipo americana planejada, despensa, lavanderia, área gourmet, garagem 2 veiculos, imovel com aquecimento solar instalado, excelente acabamento.

💰R$ 990.000,00 | Aceita financiamento.

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Terreno à venda no Condomínio Villa D’Aquila em Piracicaba, Com 311 m² de área total, localizado na valorizada região da...
31/08/2026

Terreno à venda no Condomínio Villa D’Aquila em Piracicaba,

Com 311 m² de área total, localizado na valorizada região da Reserva Jequitibá.

Lote com excelente localização interna, em avenida de fácil acesso e próximo à portaria, proporcionando praticidade, segurança e tranquilidade.

O Villa D’Aquila é um condomínio fechado de alto padrão com completa infraestrutura de lazer, incluindo piscina, quadras de tênis e poliesportiva, beach tennis, campo de futebol, quiosque com churrasqueira, playground, praças e ampla área arborizada.

Uma excelente oportunidade para quem busca terreno em condomínio em Piracicaba para construir sua casa com segurança, privacidade, lazer e qualidade de vida.

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31/08/2026

Terreno à venda no Condomínio Villa D’Aquila em Piracicaba,

Com 311 m² de área total, localizado na valorizada região da Reserva Jequitibá.

Lote com excelente localização interna, em avenida de fácil acesso e próximo à portaria, proporcionando praticidade, segurança e tranquilidade.

O Villa D’Aquila é um condomínio fechado de alto padrão com completa infraestrutura de lazer, incluindo piscina, quadras de tênis e poliesportiva, beach tennis, campo de futebol, quiosque com churrasqueira, playground, praças e ampla área arborizada.

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Endereço

Piracicaba, SP

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