26/11/2025
🏡 Charmosa Pousada à Venda na Região de Visconde de Mauá - Itatiaia/RJ.
💰 R$ 4.800.000,00
Apresentamos uma rara oportunidade de adquirir uma encantadora pousada na região de Visconde de Mauá, localizada no Alto da Maromba, em Itatiaia/RJ.
Esta propriedade é o refúgio perfeito para quem busca um negócio bem estruturado e com imenso potencial de crescimento em um dos destinos turísticos mais procurados da região.
📐 Com 13.000 m² de terreno e 700 m² de área construída, a pousada conta com uma infraestrutura completa, ideal para proporcionar uma experiência única e aconchegante aos seus hóspedes.
🏘️ 7 Chalés decorados, mobiliados, com hidromassagem e lareira, oferecendo conforto e privacidade.
3 Suítes completas decoradas, mobiliadas, com hidromassagem e lareira, perfeitas para casais.
1 Suíte adicional decorada e mobiliada, garantindo mais opções para hospedagem.
🏊 Piscina com deck de madeira para momentos de lazer e relaxamento.
🧖 Sauna seca e sauna a v***r, para quem busca bem-estar e descontração.
🛀 Hidromassagem aquecida ao ar livre e ofurô, para uma experiência única de relaxamento.
🏨 Recepção decorada e mobiliada que acolhe com elegância e aconchego.
🅿️ Estacionamento para maior comodidade.
🍷Bistrô decorado e mobiliado, ideal para um bom jantar ou drinks em boa companhia.
👨🍳 Cozinha completa com despensa e lavanderia equipada, atendendo às necessidades operacionais da pousada.
🍽️ Restaurante decorado e mobiliado, com ambiente acolhedor para um delicioso café da manhã.
Pontos de Destaque:
📷 A pousada possui uma localização privilegiada, pois faz divisa com o Parque Nacional do Itatiaia e está ao lado da Cachoeira do Escorrega, o principal cartão postal da região de Visconde de Mauá.
💦 Nascente de água potável preservada dentro da propriedade, garantindo qualidade e sustentabilidade.
🚰 Abastecimento suplementar de água potável proveniente do Parque Nacional do Itatiaia.
⚡Gerador de energia de 35 KVA a diesel, garantindo o pleno funcionamento da pousada mesmo nos dias em que ocorre a interrupção no fornecimento de energia por parte da concessionária.
♨️ Central de abastecimento de gás a granel com distribuição por tubulação subterrânea, trazendo maior segurança para as dependências da pousada.
🌴 Reflorestamento efetuado com centenas de árvores nativas e eucaliptos, já fornecendo lenha para a pousada.
📹 Sistema de segurança com vídeo monitoramento 24 h.
📡 Wi-Fi em toda a Pousada, fornecido via satélite e fibra óptica.
🛌 Enxoval completo com roupas de cama, toalhas de banho, travesseiros, almofadas e tapetes para todas as unidades.
🧾 Escritura do terreno.
Esta pousada foi projetada e construída com muito carinho por um casal de visionários que buscavam um lugar de paz e em meio a natureza para viver e trabalhar, longe da agitação da cidade grande. Agora, após anos de sucesso, os proprietários decidiram se aposentar, tornando esta uma excelente oportunidade de negócio para quem deseja continuar essa história de sucesso ou até mesmo expandir o potencial da pousada.
🏘️ Com toda essa infraestrutura inserida na natureza exuberante e o excelente atendimento, resultaram em uma sólida carteira de clientes fidelizados, o que torna essa propriedade uma opção imperdível para quem busca investir na região.
Agende uma visita hoje mesmo e descubra o imenso potencial deste empreendimento único!
📲 (24) 99266-6768
Ronaldo Costa
CRECI RJ 93903
🌐 www.ronaldocostaimoveis.com.br
