Anderson Tadeu S. Maia - AT Imóveis RJ

18/06/2026

Bora de trampo ....

18/06/2026

Bora se trampooooo

17/06/2026

🌴🏖️ PARQUE STUDIOS IPANEMA | INVESTIMENTO NO ENDEREÇO MAIS DESEJADO DO RIO 🏖️🌴
📍 Rua Visconde de Pirajá, 640 – Ipanema
🚇 Ao lado do Metrô Jardim de Alah
🌊 Entre a Praia de Ipanema e a Lagoa Rodrigo de Freitas
🛍️ Próximo ao Shopping Leblon
🌳 Em frente ao futuro Parque Jardim de Alah
✨ Empreendimento da Balassiano Engenharia
🔑 Entrega prevista: Fevereiro/2029
🏡 Tipologias:
📐 Studios de 35m² a 40m²
📐 Double Suítes de 55m² a 59m²
📐 Lofts de 35m² a 59m²
📐 Coberturas de 66m²
🌟 Diferenciais:
🏊 Piscina no Rooftop
♨️ whirlpool bath
🧖 Sauna
🏋️ Academia
💻 Coworking
🛒 Mini Market
🧺 Lavanderia
🚲 Bicicletário
🧳 Maleiro
🔐 Conveniência 24h
💰 Valores a partir de:
🏡 Studio 35m²: R$ 1.481.760,00
🏡 Double Suíte: R$ 2.326.380,00
📈 ESTUDO DE RENTABILIDADE

A administradora hoteleira Lobie apresenta estudo estimando rendimento bruto de aproximadamente **0,92% ao mês sobre o valor total do imóvel pronto**.

Um ponto importante é que, durante o período de obras, o investidor normalmente não desembolsa 100% do valor do imóvel de imediato. Considerando um fluxo médio onde cerca de 50% do valor é efetivamente investido ao longo da construção, a rentabilidade sobre o capital efetivamente aportado pode representar um percentual proporcionalmente superior, podendo alcançar algo próximo de **1,84% ao mês sobre o capital investido**, após a entrega e entrada em operação.

⚠️ Importante:
O estudo não representa garantia de rentabilidade futura.
Não estão considerados impostos, taxa de enxoval, custos operacionais, vacância ou demais despesas da operação.
Para o cálculo do Dividend Yield foi utilizado como referência o valor de R$ 1.513.260,00.

🔥 Uma das últimas oportunidades de investir em lançamento novo entre a Praia de Ipanema e a Lagoa, com vocação para locação por temporada e alto potencial de valorização.

📲 Chame no WhatsApp e solicite apresentação completa, plantas e condições exclusivas.

Anderson Tadeu da Silva Maia
🏠 Corretor de Imóveis | CRECI/RJ 047109
📞 WhatsApp: (21) 99889-0523
📸 Instagram: atimoveisrj

17/06/2026

🌊✨ APENAS 11 PRIVILEGIADOS TERÃO ESTE ENDEREÇO ✨🌊
Imagine viver de frente para a Praia de Ipanema, com uma vista definitiva para o mar, em um dos endereços mais desejados e valorizados do planeta.

📍 Vieira Souto 432 – Ipanema

🏖️ Vista frontal e permanente para o mar
🏙️ Apenas 11 residências exclusivas
✨ Arquitetura contemporânea
🔒 Privacidade absoluta
🌅 Vista panorâmica da orla de Ipanema

Este não é apenas um imóvel.

É um patrimônio para gerações.
Um símbolo de conquista.
Uma oportunidade rara de possuir um endereço que poucos terão o privilégio de chamar de lar.

💰 Unidades a partir de R$ 26,8 milhões.

Se você busca exclusividade, sofisticação e um dos ativos imobiliários mais desejados do Brasil, envie uma mensagem agora.
Exclusividade • Legado • Escassez • Patrimônio • Vista Eterna • Endereço Único • Privilégio • Colecionável • Ícone • Frente Mar

📲 Chame no WhatsApp e solicite apresentação completa, plantas e condições exclusivas.

Anderson Tadeu da Silva Maia
🏠 Corretor de Imóveis | CRECI/RJ 047109
📞 WhatsApp: (21) 99889-0523
📸 Instagram: atimoveisrj

17/06/2026

🏙️✨ **Connect Square – O novo ícone do Centro do Rio!** ✨🏙️

Invista ou more em um dos lançamentos mais aguardados da região central, no coração do Buraco do Lume, um dos endereços mais nobres e estratégicos da cidade! 💙
📍 Av. Graça Ar**ha, 429 – Centro
🚇 Mobilidade total, próximo ao metrô, VLT, ônibus, cultura, gastronomia e centros empresariais
🏡 Studios, 1 e 2 quartos
📏 Plantas de 24m² a 44m²
🌿 Gardens com terraço privativo de até 60m²
💰 Grande potencial para moradia, locação tradicional e short stay
🔄 Unidades de 2 quartos com possibilidade de conversão para 2 studios independentes, ampliando a rentabilidade do investimento
🏊 Lazer completo no rooftop:
✅ Piscina
✅ Pool Bar
✅ Solarium
✅ Academia
✅ Fitness Externo
✅ Sauna a V***r
🐾 Pet Place e Pet Care
💻 Coworking
📦 Delivery e Lockers
🧺 Lavanderia
🚲 Bicicletário
🔥 Churrasqueiras
🎁 **Benefícios do Projeto Reviver Centro:**
✅ ITBI GRÁTIS*
✅ Até 50% de desconto no IPTU por até 5 anos*
✅ Região em forte revitalização e valorização imobiliária

🔑 Previsão de entrega: Julho de 2030

📲 Quer mais informações, plantas, valores e condições de pagamento?
Anderson Tadeu da Silva Maia
🏠 Corretor de Imóveis | CRECI/RJ 047109
📞 WhatsApp: (21) 99889-0523
📸 Instagram: atimoveisrj

03/06/2026

Um pouco do dia de Perito avaliador Judicial.
Avaliação imobiliária para uma falência, não vou compartilhar a vara pois não sei até onde pode impactar no processo essa informação.
E vocês, sabem qual é a diferença entre avaliação pericial e a avaliação comercial? Deixa aí nos comentários ...



21 99889-0523.

03/06/2026

03/06/2026

Atualização sobre o valor médio de m² do Rio de Janeiro, destaques para os bairros atualmente com mais procura ...
Fonte

03/06/2026

Hoje o Rio de Janeiro está se tornando a menina dos olhos de ouro de investidores do mundo inteiro ...
Fonte: