18/10/2019
Como capitalizar com o Sale & Leaseback
Ter recursos para investir no crescimento do negócio sem precisar recorrer a financiamentos e empréstimos é o objetivo da maioria dos empresários brasileiros. Uma opção bastante viável que vem crescendo no mercado são as operações de Sale & Leaseback. Trata-se de uma transação financeira e imobiliária que transforma o capital imobilizado da empresa em recursos para aplicar no próprio negócio. O termo, de origem inglesa, significa “vender e locar de volta”. Na prática, é bastante simples. Uma companhia, proprietária do imóvel, vende a propriedade para um investidor, que vai alugá-la de volta para o antigo dono. Dessa forma, ela continua operando o imóvel normalmente, mas agora com dinheiro em caixa para novos investimentos em seu core business, além de uma série de benefícios financeiros e operacionais.
Justamente por ser uma forma barata e rápida de se obter capital, a adoção do modelo tem se expandido muito rapidamente no país.
Conheça algumas vantagens da operação de Sale & Leaseback:
1. Liberação de Capital
O capital imobilizado não oferece retornos reais para o negócio;
2. Planejamento Tributário
O ganho fiscal ao pagar aluguel é contabilizado como despesa financeira e deduzido da base do imposto de renda;
3. Reperfilamento de Dívidas
As dívidas de curto prazo e com altas taxas podem ser substituídas pelos aluguéis, que oferecem taxas atrativas para empresas quanto comparadas aos financiamentos bancários;
4. Expansão dos Negócios
A operação pode ser uma estratégia para o planejamento de relocalização ou expansão, porque gera liquidez para o ativo imobilizado através de um contrato Sale & Leaseback.
Maiores informações (98)98110-6602
