16/09/2022
SEGURO FIANÇA PARA ALUGAR UM IMÓVEL?
O seguro fiança funciona de forma bastante simples e beneficia ambas as partes envolvidas. É contratado pelo inquilino no momento em que este decide alugar o imóvel e tem o custo médio de um aluguel e meio a dois por ano. Sua vigência é igual à do contrato de aluguel, ou seja, enquanto o imóvel permanecer alugado por esse inquilino, o seguro fiança estará em vigência.
Quem decide o tipo de seguro e qual a cobertura é o dono do imóvel e não o inquilino. Vale comentar que quanto mais completo o plano escolhido, mais alto o valor, o que pode dificultar o aluguel do imóvel. O ideal é optar por algo que seja benéfico tanto para o locatário quanto para o locador.
Para a contratação da apólice é preciso ter rendimento mínimo de 3 a 4 vezes o valor do aluguel. No entanto, esse montante pode ser considerado a soma das finanças de todos que residirão no local — e não apenas de uma única pessoa.
Em caso de inadimplência o proprietário pode acionar o seguro e assim receber o valor devido em até um mês. As parcelas seguintes continuarão sendo pagas pela seguradora até que o locatário consiga regularizar sua situação. Caso isso não ocorra, poderá acontecer uma situação de despejo, na qual todos os custos serão cobertos pela seguradora.
A documentação necessária para adquirir o seguro fiança envolve cópias de CPF e RG, comprovante de pagamento dos últimos 3 aluguéis para quem já vive de aluguel anteriormente e cópia dos últimos 3 holerites.
Outra questão importante de ser mencionada é que, dependendo da apólice contratada no seguro fiança e das coberturas escolhidas, você ainda pode ter a tranquilidade de não ter que arcar diretamente com as contas de água, luz, condomínio, aluguel, danos ao imóvel e multa de contrato, que podem variar de 6% a 12% do valor do imóvel.
