Kleber - Corretor

09/11/2025

01/11/2025

Parque do Povo e Parque do Ibirapuera

🌟 Itaim – Onde São Paulo brilha mais! 🌟

Viva no coração do Itaim Bibi, entre o Parque do Povo e o Ibirapuera, cercado por estilo, conveniência e tudo o que há de melhor na cidade.

✨ Studio e apartamentos de 1 dormitório com vaga
✨ Lazer completo no rooftop com sky bar, piscina com raia, solarium, spa, coworking, coliving e muito mais.
✨ Serviços inteligentes e mais de 2.000m² de lazer pensados para o seu conforto e bem-estar.

💡 Perfeito para morar ou investir – sofisticação, localização privilegiada e alto potencial de valorização.

📍 Itaim Bibi – São Paulo/SP
Empresas Corporativas, Bares e Restaurantes, Lojas e Shoppings e muito mais.

🚀 Breve lançamento!
Antecipe-se e garanta sua unidade com melhor valor.

👉 Clique aqui “https://w.app/stellaritaimimperador” e descubra o novo ícone do Itaim!

21/09/2025

O mercado imobiliário em São Paulo vive um boom puxado por imóveis compactos e de alto padrão. De janeiro a julho de 2024, mais de 80% dos lançamentos tinham até 45 m’, reflexo da busca por preços de entrada mais acessíveis em regiões valorizadas.

Incorporadoras apostam em studios e apartamentos menores, mas com acabamentos sofisticados, áreas comuns completas e localização premium, atraindo tanto jovens profissionais quanto investidores em busca de liquidez e boa rentabilidade no aluguel. O preço médio do metro quadrado nesses compactos já chega a R$ 14,1 mil, alta de quase 24% desde 2020.

Exemplos mostram unidades de 35 m que custavam cerca de R$ 400 mil em 2020 hoje valendo quase R$ 500 mil, e em bairros nobres valores se aproximam de R$ 1 milhão. Apesar do dinamismo, especialistas alertam para possível excesso de oferta de studios em alguns anos, o que pode pressionar preços e margens. Ainda assim, a demanda segue sustentada pela limitação de terrenos, valorização de áreas centrais e preferência crescente por praticidade, mobilidade e serviços, consolidando os compactos como aposta estratégica no segmento de alto padrão.

03/09/2025

O Ibirapuera como extensão do seu universo.

Studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios em um projeto que convida a viver com mais leveza, bem-estar e sofisticação.

A poucos minutos do Parque Ibirapuera, o Look Ibirapuera oferece design contemporâneo, estrutura completa e uma localização privilegiada na Vila Mariana.

Para quem valoriza qualidade de vida, natureza e o ritmo certo da cidade.

K L E B E R.
11 978180406

03/09/2025

Morar no Lumy Ibira é viver abraçado pelo Ibirapuera.

Um refúgio urbano com sauna, sala de meditação, crossfit e tudo para o seu bem-estar.

Apartamentos de 1 e 2 dormitórios ou studios, com o equilíbrio perfeito entre aconchego e praticidade.

Viva o ato revolucionário de morar bem!

K L E B E R
11 978180406

23/08/2025

MERCADO DE SUPERLUXO SE VOLTA COM FORÇA PARA PINHEIROS E BAIRROS
PRÓXIMOS
O mercado imobiliário de luxo e superluxo na cidade de São Paulo, que tem na avenida Faria Lima e adjacências um de seus principais eixos, vem se inclinando mais para a região oeste da capital.
Entre os meses de abril e junho deste ano, a cada unidade residencial de luxo ou super luxo lançada no Itaim Bibi, sete foram disponibilizadas ao mercado no bairro de Pinheiros, com 302 unidades, ou 26,5% do total, liderando as novas opções de moradia de luxo ou superluxo. Já o Itaim Bibi lançou 50 unidades, ou 4,36% do total.

19/08/2025

Como a nova regulamentação aplica blockchain ao mercado imobiliário brasileiro
A Resolução COFECI n° 1.551, publicada em 14 de agosto de 2025, cria o Sistema de Transações Imobiliárias Digitais (STID), autorizando o uso oficial da tecnologia blockchain em operações imobiliárias no país
No STID, os direitos sobre imóveis podem ser representados como tokens imobiliários digitais
(TIDs), que formalizam transações como compra, venda, cessão, transferência e registro de imóveis de forma automática via smart contracts, reduzindo a dependência de processos tradicionais como escrituras e cartórios
A operação desse novo sistema será intermediada por Plataformas Imobiliárias para Transações
Digitais (PITDs) - entidades credenciadas pelo
COFECI que atuarão sobre blockchains públicas ou privadas, com foco em transparência, rastreabilidade e segurança jurídica
Complementando essa estrutura, o Sistema de Governança e Registro (SGR) do COFECI garantirá interoperabilidade entre diferentes blockchains e conformidade normativa em tempo real.

Corretores de imóveis continuam sendo os mediadores dessas transações, mas agora precisam estar preparados para lidar com ativos digitalizados, interpretar documentos digitais, e utilizar ferramentas tecnológicas - incluindo inteligência artificial supervisionada
Para equilibrar inovação e proteção ao consumidor, a resolução estabelece obrigações como:
• Segregação patrimonial
• KYC (Know Your Customer)
• Compliance com LGPD
• Prevenção à lavagem de dinheiro
• Autocustódia de tokens com responsabilidade contratual
Benefícios esperados:
• Redução da burocracia cartorial;
• Diminuição de custos operacionais;
• Aumento da eficiência, liquidez e segurança jurídica nas operações;
• Possibilidade de comércio internacional em tempo real com ativos tokenizados.