Cyda Padron

Cyda Padron Síndica Profissional, Assessora Condominial (Residencial-Comercial- Clube Misto) e Implantação de Condomínio.

Região de atuação: ABC, Baixada Santista, São Paulo e Capital.

🚫🏢 Fim da distinção entre elevador social e de serviço na BahiaA Assembleia Legislativa da Bahia (ALBA) promulgou a Lei ...
09/01/2026

🚫🏢 Fim da distinção entre elevador social e de serviço na Bahia

A Assembleia Legislativa da Bahia (ALBA) promulgou a Lei nº 15.003/2025, que proíbe a classificação de elevadores em edifícios privados como “social” e “de serviço”. A norma, já em vigor, tem caráter educativo e inclusivo, e seu principal objetivo é combater práticas discriminatórias e o racismo institucional ainda presentes em muitos condomínios residenciais e comerciais.

É comum que edifícios privados reservem o chamado elevador social para moradores e visitantes, enquanto funcionários, prestadores e trabalhadores terceirizados são direcionados ao elevador de serviço. Esse cenário, porém, começa a mudar com a nova lei.

De acordo com o autor do texto, todos os elevadores devem ser acessíveis a qualquer pessoa, independentemente da função, aparência ou condição social.
Condomínios que descumprirem a regra poderão sofrer advertências e multas, que chegam a R$ 1.500 em caso de reincidência.

O deputado destaca ainda que muitos profissionais enfrentam constrangimentos desnecessários:

“Vi uma trabalhadora sendo impedida de usar o elevador social. Isso é uma forma de racismo institucional e precisa ser combatida com firmeza.”

🔎 Importante lembrar: a lei mantém exceções para o uso diferenciado em situações como transporte de cargas, materiais de obra, animais domésticos ou pessoas em trajes de banho.

Com essa iniciativa, a Bahia se torna um dos primeiros estados do país a adotar uma política clara de acesso igualitário e combate à segregação em elevadores — um passo significativo para relações mais humanas e respeitosas dentro dos condomínios.

O verão começou oficialmente no dia 21 de dezembro — época de sol forte, chuvas inesperadas e áreas comuns cheias de vid...
07/01/2026

O verão começou oficialmente no dia 21 de dezembro — época de sol forte, chuvas inesperadas e áreas comuns cheias de vida.
Nesse período, o condomínio precisa estar preparado para lidar com o aumento do consumo de energia e de água, além do uso mais intenso das piscinas, jardins e garagens.

☀️ Por isso, vale revisar alguns cuidados que garantem o bom funcionamento das estruturas e o conforto dos moradores durante toda a estação.

🔎 Confira 3 pontos que merecem atenção:
💧 Água e drenagem: limpe calhas e verifique reservatórios para evitar acúmulo e infiltrações.
⚡ Equipamentos elétricos: observe sinais de desgaste e ajuste rotinas de uso para evitar sobrecargas.
🌿 Áreas externas: mantenha pisos e acessos livres, reduzindo riscos em dias de chuva.

✅ Um condomínio bem preparado atravessa o verão com mais tranquilidade e menos imprevistos.
Ellas Assessoria e Gestão Condominial — soluções que mantêm o seu condomínio sempre em dia.

✨ Bem-vindo, Janeiro! ✨Que janeiro seja um mês de grandes realizações, diálogo aberto e decisões que fortaleçam a conviv...
02/01/2026

✨ Bem-vindo, Janeiro! ✨

Que janeiro seja um mês de grandes realizações, diálogo aberto e decisões que fortaleçam a convivência em nossos condomínios.

Que o novo ano chegue trazendo novas oportunidades, aprendizados e muita prosperidade.
Que janeiro seja um mês de grandes realizações, decisões assertivas e diálogo aberto nos condomínios.

Como síndica profissional, sigo comprometida em construir uma gestão responsável, humana e transparente, sempre ao lado de parcerias sérias e qualificadas, que caminham comigo para entregar mais segurança, eficiência e bons resultados aos condomínios que confiam no meu trabalho.

💛 Que 2026 seja marcado por cooperação, crescimento e conquistas compartilhadas.

Bem-vindo, janeiro. Que seja um mês produtivo e inspirador para todos nós! ✨

Encerrar um ciclo é também agradecer pelas conquistas e pelos aprendizados.Que o novo ano traga mais empatia, respeito e...
31/12/2025

Encerrar um ciclo é também agradecer pelas conquistas e pelos aprendizados.
Que o novo ano traga mais empatia, respeito e boas práticas para todos que fazem da gestão condominial uma missão diária.

🌟 Feliz 2026!
Que seja um ano de boas decisões, convivência saudável e segurança sempre.

O período entre Natal e Ano Novo costuma ser mais calmo — e isso faz dele o momento ideal para colocar a administração e...
26/12/2025

O período entre Natal e Ano Novo costuma ser mais calmo — e isso faz dele o momento ideal para colocar a administração em dia.
Com menos movimentação, é possível revisar pendências e iniciar o próximo ano com tudo sob controle.

🧩 Dicas práticas:
1️⃣ Faça uma checagem geral das áreas comuns e equipamentos.
2️⃣ Organize documentos, notas fiscais e relatórios do exercício.
3️⃣ Atualize planos de ação e metas do primeiro trimestre.

💡 Ellas Assessoria e Gestão Condominial — gestão presente, até quando o ritmo desacelera.

O Natal é um convite à empatia, ao respeito e à gratidão.Que esta data renove a esperança e fortaleça o espírito de comu...
24/12/2025

O Natal é um convite à empatia, ao respeito e à gratidão.
Que esta data renove a esperança e fortaleça o espírito de comunidade — dentro e fora do condomínio.

🎄 Desejo a todos os moradores, colegas síndicos e colaboradores um Natal de harmonia, serenidade e boas convivências.

Dezembro marca o início das férias escolares e o aumento do movimento nos condomínios. Crianças brincando, familiares vi...
19/12/2025

Dezembro marca o início das férias escolares e o aumento do movimento nos condomínios. Crianças brincando, familiares visitando, moradores viajando — tudo isso transforma a rotina e exige uma gestão atenta, equilibrada e, acima de tudo, preventiva.

⚖️ O síndico tem o papel de manter o clima de harmonia, reforçando as regras de convivência e garantindo que o uso das áreas comuns ocorra com segurança. É um período que demanda comunicação clara, atenção às normas internas e diálogo constante com funcionários e condôminos.

A empolgação natural das férias não deve sobrepor o respeito ao coletivo. O síndico precisa agir com firmeza quando necessário, mas sempre com empatia — lembrando que o objetivo é preservar o bem-estar de todos.

✅ Mais do que administrar espaços, o síndico conduz pessoas — e é nas férias que esse papel se torna ainda mais essencial.
A boa convivência começa pela organização.

O Natal é o momento em que os condomínios ganham vida com luzes e cores, mas a beleza não pode deixar de lado a seguranç...
17/12/2025

O Natal é o momento em que os condomínios ganham vida com luzes e cores, mas a beleza não pode deixar de lado a segurança. A decoração das áreas comuns deve seguir cuidados técnicos e o bom senso coletivo.

✨ Confira três orientações essenciais:
💡 Utilize materiais certificados e evite sobrecarga nas instalações elétricas.
🧯 Não obstrua saídas de emergência nem esconda extintores.
🤝 Combine com os moradores um padrão visual para manter a harmonia estética.

Um Natal bonito é aquele em que tudo brilha — inclusive a segurança.
🎅 Ellas Assessoria e Gestão Condominial — cuidando de cada detalhe para um fim de ano tranquilo.

Organizar as festas de fim de ano no condomínio pode parecer uma tarefa simples, mas é um tema que exige atenção e plane...
12/12/2025

Organizar as festas de fim de ano no condomínio pode parecer uma tarefa simples, mas é um tema que exige atenção e planejamento.
As confraternizações são momentos importantes de convivência, porém, sem regras claras, podem gerar ruídos entre os moradores e comprometer o clima de harmonia.

⚖️ De acordo com os regimentos internos e convenções condominiais, o uso das áreas comuns para eventos deve respeitar limites de horário, nível de ruído e capacidade máxima de ocupação. Cabe ao síndico garantir que essas normas sejam cumpridas e orientar sobre a reserva do espaço, a decoração, a limpeza e a responsabilidade pelos convidados.
Negligenciar essas etapas pode gerar conflitos e, em casos mais graves, até infrações administrativas previstas na legislação condominial.

✅ Promover uma boa convivência passa, também, por uma comunicação eficiente. Regras bem divulgadas, com antecedência e de forma acessível, ajudam a alinhar expectativas e evitam desgastes desnecessários.
O equilíbrio entre a liberdade de celebrar e o respeito coletivo é o que permite que todos aproveitem o momento de forma saudável.

🎁 Mais do que festejar, o verdadeiro papel da gestão é garantir que cada celebração aconteça com empatia, respeito e organização.

🚫🐶 Justiça considera abusiva regra que proibia pets no chão em condomínio de CuiabáO 6º Juizado Especial Cível de Cuiabá...
10/12/2025

🚫🐶 Justiça considera abusiva regra que proibia pets no chão em condomínio de Cuiabá

O 6º Juizado Especial Cível de Cuiabá anulou uma cláusula do Condomínio Riviera D’América que obrigava moradores a transportar seus pets apenas no colo ou em carrinho nas áreas comuns.

A ação foi movida por uma moradora que recebia advertências e multas mesmo conduzindo suas cadelas na coleira.

A Justiça entendeu que a regra era desproporcional e feria a dignidade humana, reforçando que normas internas devem respeitar os princípios de razoabilidade e proporcionalidade.

Agora, está garantido o direito de circulação dos pets com guia e coleira, sem sanções, desde que não ofereçam risco ou incômodo aos demais moradores — entendimento alinhado a decisões do STJ e TJMT.

A sentença foi publicada no dia 11 no Diário da Justiça Eletrônico Nacional.

Quer ver mais a respeito? Acesse ➡ https://www.gazetadigital.com.br/editorias/judiciario/moradora-vence-na-justica-e-garante-direito-de-andar-com-caes-no-condominio/828318

A boa convivência é construída nos detalhes. Pequenas gentilezas diárias criam um ambiente mais harmonioso e ajudam a re...
05/12/2025

A boa convivência é construída nos detalhes. Pequenas gentilezas diárias criam um ambiente mais harmonioso e ajudam a reduzir conflitos. E, em condomínios, o respeito e a empatia são tão importantes quanto as regras.

💬 Veja 3 atitudes simples que fazem diferença:
🤝 Cumprimente e respeite funcionários e vizinhos — reconhecimento é o primeiro passo para o respeito mútuo.
🧹 Zele pelas áreas comuns — cuidar do espaço coletivo é demonstrar consideração pelo outro.
🗣️ Pratique o diálogo — conversas calmas resolvem mais do que críticas impulsivas.

Quando a gentileza é parte da rotina, a gestão flui com leveza e a comunidade se fortalece.
🌷 Ellas Assessoria e Gestão Condominial — promovendo convivência e respeito.

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