Queiroz Martins soluções Imobiliárias

06/08/2026

05/08/2026

A Queiroz Martins Soluções Imobiliárias – CRECI/SP 053228-J apresenta ao mercado uma excelente oportunidade para empresas que desejam expandir suas operações logísticas em uma das regiões mais estratégicas do país.

Este módulo está localizado em um condomínio logístico de alto padrão, ao lado do Aeroporto Internacional de Viracopos, com acesso direto às Rodovias dos Bandeirantes e Anhanguera, oferecendo uma localização privilegiada para operações de distribuição, armazenagem e transporte.

Se sua empresa busca eficiência logística, infraestrutura de excelência e uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal.

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Queiroz Martins Soluções Imobiliárias – CRECI/SP 053228-J
Soluções inteligentes para a expansão do seu negócio.

03/08/2026

ALUGA-SE – ÁREA EXTERNA COM 80 m² | PORTAL DO MORUMBI

📍 Rua David Ben Gurion, – Área Externa
Jardim Monte Kemel – São Paulo/SP – CEP 05634-001

Excelente oportunidade para o seu negócio!
Área externa com 80 m², localizada em uma das regiões mais valorizadas do Portal do Morumbi, ideal para empresas que necessitam de espaço para estacionamento, exposição de produtos, armazenamento, apoio operacional ou outras atividades compatíveis.

Diferenciais do imóvel
• Área útil de 80 m²
• 3 metros de frente
• Espaço totalmente fechado com portão
• Condomínio e IPTU isentos
• Possibilidade de negociação de carência para instalação de cobertura
Localização Estratégica
Situado em uma via de grande circulação de veículos, proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso.

Próximo a:
• Drogaria São Paulo
• Carrefour Mini
• Minuto Pão de Açúcar
• Padarias
• Restaurantes
• Condomínio Paulistano
Valores

• Aluguel: R$ 4.000,00
• Condomínio: Isento
• IPTU: Isento

Garantias Locatícias
Fiador com imóvel na Capital de São Paulo
Seguro-Fiança (Porto Seguro)
Depósito Caução
Conheça o imóvel

📍 Localização no Google Maps:
https://maps.app.goo.gl/rYSsrNop3tiSkY6T6
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Entre em contato pelo telefone ou WhatsApp e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio.
Cel. 11 97037-0569
Queiroz Martins Soluções Imobiliárias

30/07/2026

Galpão para Locação em Diadema – Excelente Localização Industrial

Galpão comercial disponível para locação em uma das regiões mais estratégicas de Diadema, cercado por diversas indústrias e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Informações do imóvel
• Área construída: 237 m²
• Área do terreno: 251,75 m²
• Galpão amplo, de esquina, em rua larga
• Pé-direito alto (aproximadamente 6 metros)
• Energia trifásica
• Entrada para caminhão baú de pequeno porte
Estrutura
• 2 vagas de estacionamento na frente
• Área fabril
• Copa
• Banheiro na área operacional
• Escritório no piso superior
• Banheiro no escritório
• Entrada lateral com rampa e mais 2 vagas
Valores
Aluguel: R$ 6.500,00/mês
IPTU: R$ 369,58/mês
Garantia locatícia: Seguro Fiança

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Queiroz Martins Soluções Imobiliária – CRECI/SP 053228-J
Contato Comercial: (11) 97037-0569

07/07/2026

CASA MORUMBI- Jardim Leonor, São Paulo - SP, dormitórios - 4 suítes - 3 vagas

Uma residência imponente que traduz o verdadeiro conceito de viver com elegância, conforto e privacidade em um dos endereços mais desejados de São Paulo.
Localizada em uma rua arborizada e extremamente tranquila no coração do Morumbi, esta magnífica casa oferece ambientes amplos, arquitetura atemporal e uma atmosfera acolhedora, ideal para famílias que valorizam espaço, bem-estar e qualidade de vida.
Com aproximadamente 583 m² de área construída, a residência dispõe de 6 dormitórios, sendo 4 amplas suítes, cuidadosamente distribuídas para proporcionar conforto e privacidade a todos os moradores.
Os espaços sociais impressionam pela amplitude e integração, com salas de estar, jantar e convivência que recebem abundante iluminação natural e proporcionam experiências únicas para receber amigos e familiares.
A área externa convida ao relaxamento e ao entretenimento, com jardim privativo, paisagismo elegante e espaços perfeitos para momentos de lazer e contemplação.
A residência conta ainda com vagas de garagem para 3 carros, excelente distribuição interna e acabamentos que refletem sofisticação em cada detalhe.
Viver no Morumbi é desfrutar de uma infraestrutura completa, cercada pelos melhores colégios da cidade, renomados hospitais, clubes tradicionais, gastronomia de alto nível e fácil acesso aos principais eixos corporativos de São Paulo.
Uma oportunidade rara para quem busca uma casa exclusiva, com personalidade, localização privilegiada e o espaço ideal para viver grandes momentos.
Área terreno: 520 m²
Área construída: 583 m²
Valor do IPTU: R$ 2.652,33 / mês
Valor de venda: R$ 3.690.000,00
WhatsApp (11) 970370569
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Queiroz Martins soluções Imobiliárias - CRECI 053228-J

02/07/2026

🏢 Prédio Comercial para Locação | Lapa – São Paulo/SP

R. Tito , São Paulo - SP, Brasil

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel versátil em uma localização estratégica da Zona Oeste de São Paulo.

📐 Área construída: 400 m²

🏗️ Vão livre, proporcionando flexibilidade para diferentes layouts

📏 Pé-direito de 4 metros

🚗 3 vagas de garagem

🚻 2 banheiros

📍 Zoneamento: ZM (Zona Mista)

💰 Locação: R$ 19.500,00/mês

📄 IPTU: R$ 4.770,80

Ideal para empresas, centros de distribuição, lojas, showrooms, academias, clínicas, escritórios e diversas atividades comerciais.

A Lapa é um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste, oferecendo fácil acesso às principais vias da cidade e excelente infraestrutura de comércio, serviços e transporte.

📲 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!

Queiroz Martins Soluções Imobiliárias

🏅 CRECI/SP 053228-J

📞 WhatsApp: (11) 97037-0569

02/07/2026

Prédio Comercial para Locação | 1.000 m² | Vila Mariana | Próximo ao Metrô Chácara Klabin

Prédio comercial de alto padrão, totalmente reformado em 2025, pronto para ocupação!

Localizado em um dos principais polos empresariais da Vila Mariana, este imóvel reúne infraestrutura moderna, excelente distribuição dos ambientes e fácil acesso ao transporte público, sendo ideal para clínicas médicas, laboratórios, empresas de tecnologia, coworkings, escolas, universidades, escritórios corporativos, call centers e centros de treinamento.

Destaques do imóvel
✅ 1.000 m² de área construída
✅ Terreno de 300 m² (10 x 30 m)
✅ 06 pavimentos (térreo, 3 andares e 2 subsolos)
✅ Elevador
✅ 08 amplos salões em conceito Open Space
✅ 10 salas privativas
✅ Recepção ampla e salas de espera
✅ 10 banheiros, incluindo banheiro PCD
✅ Copa, cozinha, refeitório e área externa de descanso
✅ Mini copa com varanda
✅ Depósito
✅ Cobertura preparada para instalação de equipamentos
✅ 06 vagas de garagem (04 cobertas e 02 para visitantes)

Infraestrutura completa
• Energia trifásica com transformador exclusivo de 150 kVA
• Banco de capacitores
• Internet fibra óptica de 500 Mbps
• Sistema completo de monitoramento com câmeras, sensores, cerca elétrica, DVR e monitoramento 24 horas
• Portões automatizados
• Porteiro eletrônico
• Shaft central para instalações elétricas, lógica e infraestrutura
• Fachada moderna em pele de vidro e porcelanato
• Pisos em porcelanato e vinílico
• Escadas em granito
Localização privilegiada
• Apenas 500 metros da Estação Chácara Klabin
• 700 metros da Estação e Terminal Santa Cruz
• Próximo aos principais hospitais, universidades, centros comerciais e às principais vias da cidade.
Documentação
• AVCB em ordem
• Matrícula registrada
• Documentação regular
• Zoneamento ZM (Zona Mista), permitindo ampla variedade de atividades comerciais e de serviços.
Valores

Locação: R$ 40.000,00/mês
IPTU: 10 parcelas de R$ 7.200,00
Agende uma visita e conheça este excelente imóvel comercial.
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