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Imobiliária Marcelo Grimaldi

Name: Imobiliária Marcelo Grimaldi
Address: Alameda Salvador, Torre Europa, sala 1909, Sala, BR
Telephone: +5571999718302

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Brasil
Sala
Imobiliária Marcelo Grimaldi

A Imobiliária Marcelo Grimaldi foi fundada em 1990, na cidade de Salvador - BA.

Atua, com excelência, na administração, vendas e locações de imóveis de luxo, trazendo o seu grande diferencial: A Assessoria Jurídica imobiliária de ponta.

30/03/2026

A administração profissional de imoveis é perfeita para quem tem patrimônios e não tem tempo e nem habilidade administrar.

Contar com uma equipe especializada significa:

✔️ Seleção criteriosa de inquilinos
✔️ Contratos bem estruturados e seguros
✔️ Acompanhamento de prazos, reajustes e vistorias
✔️ Intermediação profissional em eventuais ajustes e negociações

Se você quer ter uma gestão mais organizada e tranquila dos seus imóveis, a Imobiliária Marcelo Grimaldi pode assumir essa administração para você.

Fale conosco pelo WhatsApp e vamos entender o seu cenário agora mesmo!
71 9 9971-8302 | [email protected]

11/03/2026

Na imobiliária Marcelo Grimaldi, cuidamos de todo o processo para o proprietário do imóvel!

Antes da locação analisamos o imóvel e o valor de mercado, definimos a estratégia de divulgação, analisamos as documentações do inquilino e elaboramos um contrato com visão jurídica.

Durante o contrato, fazemos o acompanhamento de vencimentos e reajustes, realizamos vistorias e registro de condições do imóvel e a intermediação em pedidos, ajustes e eventuais negociações.

Como também atuamos na área de Direito Imobiliário, nosso foco é que o proprietário tenha renda organizada, contrato bem estruturado e o patrimônio protegido.

Se você tem imóvel para alugar e não quer lidar com tudo isso sozinho, nós podemos administrar esse processo pra você.

Me chama no WhatsApp e vamos conversar sobre a gestão dos seus imóveis.
71 9 9971-8302 | [email protected]

02/03/2026

Se você é proprietário de imóvel e está com dificuldade para locação, esse recado é pra você.

Na Imobiliária Marcelo Grimaldi, nós trabalhamos com a lógica certa: o imóvel certo para o cliente certo.
Em vez de “jogar anúncio pra todo lado”, analisamos o perfil do imóvel, o público ideal, o valor de mercado e a estratégia de divulgação.
A partir daí, fazemos a seleção criteriosa de interessados, análise de documentação e contrato com segurança jurídica.
Nosso compromisso é que, dentro de um prazo médio de até 90 dias, o seu imóvel esteja alugado com segurança, para um inquilino alinhado ao que você busca.
Se o seu imóvel está parado, ou se você está cansado de tentar resolver tudo sozinho, fale conosco.

A Imobiliária Marcelo Grimaldi pode assumir a administração e encontrar o cliente certo para o seu imóvel.

30/01/2026

Nascente, nono andar, piso em mármore cinza arabescato e uma planta que abraça a rotina da família com muito bom gosto.

Este apartamento reúne:

•3 quartos, sendo 1 perfeito para gabinete ou sala de TV
•1 suíte + 1 banheiro social + lavabo
•Varanda integrada à área social
•Cozinha com armários Florense
•Área de serviço com suíte de apoio
•2 vagas de garagem

Um imóvel completo, elegante e pronto para receber o seu próximo capítulo.

Quer conhecer de perto?
Entre em contato e agende sua visita.
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Imobiliária Marcelo Grimaldi
📌CRECI - PJ 1283

28/01/2026

Quando falamos em imóveis sustentáveis, estamos falando sobre escolhas conscientes, que beneficiam o presente e valorizam o futuro.

Materiais ecológicos, sistemas de reaproveitamento, eficiência energética e projetos arquitetônicos pensados para gerar menos impacto ambiental são diferenciais cada vez mais valorizados por quem investe com inteligência.

Na Imobiliária Marcelo Grimaldi, valorizamos empreendimentos que unem sofisticação e responsabilidade. Porque o verdadeiro luxo está também em respeitar o mundo onde vivemos.

Sustentabilidade não é um recurso adicional. É um critério de escolha.

26/01/2026

Enquanto os imóveis e as chaves aparecem na linha de frente, é aqui que a engrenagem acontece.

No dia a dia da Imobiliária Marcelo Grimaldi, o trabalho da Débora e da Taiane garante organização, alinhamento de prazos, documentos em ordem e processos fluindo com segurança do início ao fim.

É esse cuidado nos bastidores que torna cada negociação mais leve para quem está do outro lado.

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Imobiliária Marcelo Grimaldi
📌CRECI - PJ 1283

23/01/2026

Apartamento no coração da Pituba, do jeitinho que você procura.

No Ed. Villa Suíça, este imóvel de 79m² foi repaginado de 2/4 para 3/4, oferecendo:

- 01 suíte
- 03 banheiros
- Varanda
- Armários planejados
- Garagem
- Semi mobiliado

O condomínio é completo em estrutura e conforto:

- Academia
- Espaço gourmet
- Jardim
- Área de recreação infantil
- Salão para festas e eventos
- Quadra poliesportiva
- Churrasqueira
- Condomínio fechado com elevadores

Perfeito para quem quer morar na Pituba com praticidade, segurança e lazer para toda a família.

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Imobiliária Marcelo Grimaldi
📌CRECI - PJ 1283

22/01/2026

Em 2025, os fundos imobiliários (FIIs) movimentaram cerca de R$ 3 bilhões, mesmo em um cenário de juros altos.

Isso mostra que, apesar da renda fixa mais atrativa, ainda existe um espaço importante para o mercado imobiliário dentro das estratégias de investimento, especialmente quando falamos de ativos bem selecionados.

Na prática, o investidor não está buscando apenas “taxa alta”, e sim:

renda recorrente (aluguéis);

proteção e diversificação de patrimônio;

exposição a imóveis de qualidade, com contratos estruturados e bons locatários.

O recado por trás dessa movimentação é simples: imóveis diretos ou via FIIs, seguem sendo uma peça relevante no longo prazo, desde que escolhidos com critério.

Quando eu avalio opções com um cliente, olho para:
✔️ tipo de ativo (residencial, logístico, corporativo etc.)
✔️ fundamentos do imóvel/localização
✔️ contratos e perfil de inquilinos
✔️ o papel que aquele investimento vai cumprir dentro do patrimônio dele.

Se você quer organizar 2026 pensando em imóveis (seja comprando um imóvel físico, seja investindo via fundos imobiliários), eu posso te ajudar a fazer essa leitura com calma, unindo visão de mercado e estratégia.
Me chama no direct ou no WhatsApp e vamos montar isso juntos.
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Imobiliária Marcelo Grimaldi
📌CRECI - PJ 1283

19/01/2026

Com a chegada do IVA em 2026, quem tem renda de locação de imóveis como pessoa física precisa ligar o sinal de alerta.

A tendência é que a tributação sobre esse tipo de renda fique mais pesada para a pessoa física, enquanto estruturas bem planejadas em pessoa jurídica, como uma holding patrimonial ou holding familiar, podem trazer mais eficiência, organização e proteção patrimonial.

Não é movimento para todo mundo.
Mas, para quem:

tem mais de um imóvel de locação;

usa o aluguel como fonte importante de renda;

pensa em sucessão familiar e proteção do patrimônio;

Vale, sim, estudar com carinho essa migração de PF para PJ.

Cada caso precisa ser analisado com calma, com base no seu cenário específico e nas mudanças que a Reforma Tributária vai consolidar nos próximos anos.

Se você se enxergou nesse perfil e quer entender se faz sentido estruturar uma holding patrimonial ou familiar, entre em contato.
Podemos avaliar juntos o seu caso e traçar o melhor caminho para 2026 em diante.

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Imobiliária Marcelo Grimaldi
📌CRECI - PJ 1283

mercadoimobilário salvadorbahia

16/01/2026

Organização, clareza e processos bem alinhados.

No administrativo da Imobiliária Marcelo Grimaldi, Débora atua garantindo que prazos, documentos e contratos estejam sempre em ordem, para que cada negociação aconteça com tranquilidade e segurança para o cliente.

Porque por trás de cada chave entregue, existe uma gestão muito bem feita nos bastidores.

14/01/2026

Um bairro planejado ao lado de Balneário Camboriú valorizou cerca de 400% desde 2019, vendeu mais de 90% dos lotes e projeta um VGV de R$ 10 bilhões. Estamos falando do Colinas de Camboriú, destaque recente no mercado imobiliário de Santa Catarina.

Essa valorização não acontece por acaso.

Por trás dos números, existe um conjunto de fatores que o comprador de alto padrão tem olhado com cada vez mais atenção:

🔹 Localização estratégica ao lado de um polo consolidado (Balneário Camboriú);
🔹 Infraestrutura completa e acesso facilitado (como a BR-101);
🔹 Áreas verdes preservadas, no caso do Colinas, cerca de 400 mil m² de Mata Atlântica dentro de um masterplan de 900 mil m²;
🔹 Projetos voltados para bem-estar, educação e serviços, como empreendimentos com foco em wellness e uma nova unidade de colégio de grande porte.

Mais do que uma alta pontual, esse tipo de movimento mostra como o mercado tem premiado:

✅ Planejamento urbano de longo prazo
✅ Bairros que equilibram natureza, mobilidade e serviços
✅ Projetos que pensam na experiência de viver e não apenas em metros quadrados

Para quem compra ou investe em imóveis de alto padrão, olhar para esse tipo de tendência ajuda a tomar decisões mais inteligentes, seja em Santa Catarina, seja em qualquer outro mercado.

Se você quer analisar um imóvel (ou um projeto) com essa visão de contexto, planejamento e potencial de valorização, eu posso te ajudar a fazer essa leitura com calma, unindo olhar de mercado e estratégia de longo prazo.

Me chama no direct ou no WhatsApp e vamos conversar!
👉🏽 71 9 9971-8302 | [email protected]
Imobiliária Marcelo Grimaldi
📌CRECI - PJ 1283

12/01/2026

Antes de assinar o contrato de locação do seu ponto comercial, não basta gostar do imóvel e da localização.

É fundamental verificar se a atividade que você pretende exercer ali é, de fato, permitida e se o imóvel está regular para obtenção do alvará de funcionamento.

Muita gente só descobre o problema após reformar, investir em mobiliário e começar a operar, e aí esbarra em exigências, licenças e negativas do poder público que poderiam ter sido evitadas com uma análise prévia.

Na locação comercial, olhar a parte jurídica e técnica antes da assinatura é tão importante quanto negociar valor e prazo.

Está pensando em alugar um imóvel para a sua empresa?
Busque orientação para conferir licenças, enquadramento da atividade e condições para emissão do alvará de funcionamento antes de fechar o negócio.

Conte comigo!
👉🏽 71 9 9971-8302 | [email protected]
Imobiliária Marcelo Grimaldi
📌CRECI - PJ 1283

Endereço

Alameda Salvador, Torre Europa, Sala 1909
Sala

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Segunda-feira	08:00 - 18:00
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Quinta-feira	08:00 - 18:00
Sexta-feira	08:00 - 18:00

Telefone

+5571999718302

Site

http://marcelogrimaldi.com.br/

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