JAF Imóveis - Asset Management

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Brasil
Santos, SP
JAF Imóveis - Asset Management

Negociação e Gestão de Ativos Imobiliários e Financeiros 🇧🇷🇵🇹

07/08/2026

Oportunidade na Quadra Metrô Perdizes!
Arena Nubank Parque - Hosp. Albert Einstein
Parque Água Branca - Shopping Bourbon

Linha WDS Prime - Short / Mid / Long Stay
Apresento o W.STAY Perdizes - Boulevard

🟦 Studio (R2V) 23m² - R$ 299 mil (em 5x)
🟦 2 Dorms. (R2V) 44m² - R$ 565 mil (em 5X)

✅ DIREITO AO USO DE VAGA (Escriturado)
- 200 Vagas em 3 Pavimentos de Garagem
- Unidades em Andares Altos 18º 19º 20º
- Entregue com o Terraço Envidraçado
- Condomínio com Aquecimento Central
- Amplo Lazer - Equipamentos Premium
- 2 Fachadas Ativas com Pé-direito Duplo
- 7 Lojas - 2 Pavimentos - Escada Rolante
- Est. Metrô Perdizes inaugurada Jul/2026
- R. João Ramalho, 1206 com R. Apinajés
- Vias bastante tranquilas e arborizadas
- Terreno de 2.120 m² - 33 Pavimentos

Nosso Grupo fechou 5 Unids. Julho/Agosto.

Surpreenda-se! Solicite Book detalhado.
Jorge Ferreira (11) 982144436
CRECI SP 302629

27/07/2026

Vai comprar um Imóvel para Morar ou Investir?
Escolha Mobilidade de Qualidade e Localização Inteligente, do tipo, desço do condomínio e faço quase tudo a pé. Segurança, comodidade e economia de tempo e dinheiro evitando deslocamentos.

À volta do VINX Connect Paulista você terá:

Metrô Linha 6* / Corredor Verde Ônibus
MASP / SESC / Cidade Matarazzo / Paulista
Shopping Frei Caneca / Cinema / Teatro
Supermercado Master / Mercado Extra
Academia Bodytech / Academia SmartFit
Instituições Ensino FGV / PUC / Mackenzie
Parque Augusta / Parque Trianon
Hospitais Sírio Libanês e Nove de Julho
A energia das Ruas Augusta e Frei Caneca
Vegetação margeando a Av. Nove de Julho
Shopping Cidade São Paulo / Center 3
Artérias atravessando a região central
Avenidas Nove de Julho e Paulista

Unidades no 14° andar:

- 1 Dorm. 24m² s/janela banheiro R$ 300.000, (À vista R$ 285.000,)

- 1 Dorm. 25m² c/janela banheiro R$ 324.000, (À vista R$ 309.000,)

Agende a sua Visita - R. Barata Ribeiro, 79
Jorge Ferreira (11) 982144436
CRECI SP 302629

*A Estação de Metrô 14 Bis-Saracura (Linha 6) está em construção, com previsão de entrega em Out/2027.

16/07/2026

Agora em Julho de 2026 tivemos a inauguração parcial da Linha 6 - Laranja do Metrô de São Paulo. Conhecida como a Linha das Universidades. Com 15,3 Km de extensão na Fase 1, ao alcançar plena operação reduzirá o tempo de viagem de 1 hora e 30 min. de Ônibus para apenas 23 min. de Metrô.

De um total de 15 Estações, 6 delas já entraram em operação. Estações: João Paulo I, Freguesia do Ó, Santa Marina, Água Branca, SESC-Pompeia e Perdizes. Excelente notícia ao nosso Grupo Investidor. Temos + de 30 Unidades em desenvolvimento, sendo entregues ou operando no percurso da Linha 6.

24/06/2026

Superestrutura Concluída ✔️ 1 Dormitório, Vaga Demarcada, Varanda Gourmet, Planta Quadrada 42m², e também 2 Dormitórios c/suíte, Vaga Demarcada, Varanda Gourmet, Planta Quadrada 60m² (janelas nos 2 banheiros). Inteligente distribuição interna.

Junto aos Bairros Gonzaga e Boqueirão em Santos/SP. Condomínio em frente à Estação do VLT Washington Luís. A 3 Quadras do Assaí Santos. E o melhor, ao lado da Padaria Artesanal “Du Forno” 😋. Previsão de entrega: entre final 2026 e início de 2027.

23/06/2026

Há exatos 10 anos eu migrava o meu interesse da pacata Cidade de Coimbra 🇵🇹 para a Cosmopolita Cidade do Porto 🇵🇹.

15/06/2026

Tenha critério ao adquirir o seu Apartamento.

❌Condomínios com Centenas de Unidades
❌Valores de Condomínio e IPTU altíssimos
❌Insegurança com estranhos por todo o lado
❌Mais de 1000 pessoas disputando espaço
e a vez em Áreas Comuns, Lazer, Serviços...

Conheça o MASKAN Butantã!

• Obra Rápida! 9 Andares - Entrega Ago/2027
• 108 Unids. no total - Apenas 21 Studios 17m²
• Restam 2 Studios R2V nos últimos andares
• Condomínio +Reservado +Tranquilo +Seguro
• Menor concorrência na Locação da Unidade

Adquira a sua Unidade R2V ao lado do Metrô!
Livre de Enquadramento de Renda ou
Limitação no Valor de Venda ou Locação

✔️Studio 17m² R2V - R$ 189.000, À vista*
📍R. Pirajussara, 448 – Butantã

*Consulte Preço de Venda Parcelada

Mais informações:
Jorge Ferreira (11) 982144436

21/05/2026

Oportunidade - Bela Vista - São Paulo
1 Dormitório - A partir de R$ 275.000,
Entrega em Outubro de 2026
Utilize o seu FGTS

❤️ Vista Livre - Unidades no 14º Andar
🌳 Pulmão Verde na Av. Nove de Julho
🟠 Estação de Metrô sendo construída

Agende sua Visita - R. Barata Ribeiro, 79

Jorge Ferreira (11) 982144436
CRECI SP 302629
Aéreas: VINX Construtora Incorporadora
Música: Bensound | Artista: Nick Petrov
Licença Código: VAOWOMGAGZGMHJEI

16/05/2026

Superestrutura Concluída ✔️ Entrega em 6 meses.

14/05/2026

Quando pensamos em Studio, logo vem a imagem daquele retângulo fino e cumprido com todos os ambientes enfileirados e conectados. E o pior, sem janela no banheiro.

Imagine um Studio que descola do “Padrão Industrial”. Podendo separar o Quarto da Cozinha, com Divisória de Vidro ou Drywall, trazendo maior privacidade à área íntima.

Studio 25m²

• Janela no Banheiro
• Infra p/ Aquecedor a Gás
• Infra p/ Ar-Cond. (Duto Pass./ Dreno)
• Acomoda Cama Queen 158 x 198 cm
• Área Téc. (Condensadora/Aquecedor)
• 3 Pavs. de Lazer, Wellness e Serviços
• Construção Convencional
• Entrega em Junho de 2026

Poder morar num Condomínio mais reservado, 155 Unidades no total, apenas 31 Studios. Imóvel mais exclusivo, distante da “Atmosfera Hotel” com 400, 500, 600 Studios operando Airbnb.

Studio vizinho ao Acesso do Shop. Frei Caneca. Conveniência e segurança ao sair do prédio, caminhar 20m e ter à disposição um Centro de Lazer, Cultura, Eventos, Serviços, Supermercado...

Agende a sua Visita:
📍 R. Itararé, 36 Bela Vista

Jorge Ferreira (11) 982144436
CRECI SP 302629

02/05/2026

O SHADOWMAP é primordial em nossa Avaliação de Participação em Empreendimentos Imobiliários. Considerando o investimento entre 5 e 10 unidades, geralmente distribuídas em 2, 3 ou 4 pavimentos, se faz necessária a avaliação detalhada da posição de cada uma delas.

Há casos em que a baixa exposição solar nos faz declinar do investimento, mesmo estando em região desejável. Imaginem um edifício de gabarito baixo cercado por edificações mais altas, dessa forma eliminando a incidência de sol em praticamente todas a suas faces.

O SHADOWMAP é intuitivo, basta informar o endereço do empreendimento. Sua interface apresenta um arco com o curso do sol, do nascente ao poente, informando o dia e a hora. Simulando a incidência de sombra baseada na volumetria das edificações na região avaliada.

A incidência solar varia consideravelmente a depender da região. No Brasil a face norte costuma ser a mais valorizada, mantendo os imóveis mais aquecidos no inverno e confortáveis no verão. Impactando na economia de energia e qualidade de vida. Confira as características de cada face:

• Face Norte: Maior incidência solar, proporciona mais conforto e menor umidade.

• Face Sul: Pouca exposição solar, torna ambientes mais frios e sujeitos a umidade.

• Face Leste: Sol da manhã, proporciona temperaturas equilibradas durante o dia.

• Face Oeste: Sol da tarde, incômodo em regiões quentes, benéfico em climas frios.

Endereço

Santos, SP
11040280

Telefone

+5511982144436

Site

https://www.jafimoveis.com/

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