01/06/2025
VEJA 8 MOTIVOS PARA COMPRAR IMOVEL NA PLANTA:
Você já pensou em comprar imóvel na planta? Entenda quais são os benefícios do imóvel na planta e se programe para sair do aluguel!
Você já pensou em comprar um imóvel na planta? À primeira vista, pode não fazer muito sentido, certo? Afinal, por que pagar agora por algo que você só receberá a médio prazo e, dependendo da construtora, ainda pode envolver riscos?
No entanto, a realidade é que, mesmo diante dessas questões, muitas pessoas estão optando por comprar um imóvel na planta e essa escolha está embasada em diversos benefícios, conferindo a realização de um negócio de sucesso.
Por isso, continue a leitura e descubra 8 benefícios de adquirir um imóvel na planta.
1. Menor preço
Qual consumidor não leva em consideração um preço mais em conta antes de adquirir algo, não é mesmo? E é exatamente esse um dos principais benefícios de comprar um imóvel na planta: a tendência de apresentar preços menores!
Isso acontece porque um empreendimento em construção tem menos gastos do que aqueles estabelecidos em um condomínio já pronto e, por essa razão, a compra de um imóvel na planta é ideal para casais e famílias que querem gastar menos.
2. Possibilidade de valorização
A valorização de um imóvel comprado na planta pode ser de até 30% do custo despendido inicialmente, depois de finalizado e pronto o empreendimento em questão. E por que isso ocorre? Porque esse benefício está diretamente ligado ao que foi citado acima e a lógica por trás disso é muito simples.
Funciona assim: como o investimento em imóveis tem alguns riscos, nada mais justo que, durante a construção do empreendimento, os seus riscos sejam eliminados a partir do avanço do tempo do processo. Ou seja, os riscos que antes puxavam o preço para baixo deixam de existir e dão lugar à valorização do imóvel.
3. Facilidade no pagamento
Para quem decide financiar o imóvel, outro benefício de se comprar na planta é a possibilidade de dividir a entrada de uma maneira muito mais cômoda. Apesar de os financiamentos de imóveis negociados na planta exigirem uma entrada maior do que a entrada de apartamentos já prontos, o comprador tem a opção de diluir esse valor entre as parcelas pagas antes da data de entrega das chaves.
Com esse benefício, é possível pagar um valor de entrada maior do que o preço solicitado em um financiamento comum e, com isso, gerar outras vantagens, como a redução da taxa de juros e a diminuição da quantia total, que será paga apenas para amortizar os juros envolvidos na compra.
Além disso, no quadro econômico atual, as construtoras oferecem maior flexibilidade de pagamento aos possíveis clientes para aumentar o percentual de venda de suas unidades, tornando possível negociar e barganhar mais facilmente com construtoras do que com proprietários de apartamentos ou casas já prontos.
4. Oportunidade de personalização
A oportunidade de personalização do imóvel surge como outra vantagem em adquirir um apartamento ou uma casa na planta — dispensando a necessidade de gastar dinheiro em uma redecoração no futuro para deixar o imóvel com um estilo que se aproxime do perfil da família.
Além disso, outra vantagem é o fato de que o imóvel estará novinho em folha e isso também valerá para os encanamentos, sistemas elétricos e outras estruturas, representando uma chance mínima de precisar gastar mais dinheiro com a manutenção de seu imóvel.
5. Utilização de instalações modernas
Da mesma esteira, a partir da compra de um imóvel na planta, não apenas a unidade escolhida pelo cliente terá os benefícios de contar com uma rede elétrica e hidráulica modernas, bem como todo o empreendimento será revestido de materiais novos e de qualidade.
Por isso, a possibilidade de uma infiltração a partir do andar do vizinho de cima ou a presença de um defeito nos elevadores torna-se mais rara em empreendimentos recém-construídos, facilitando bastante a vida dos moradores.
6. Estabelecimento de maior prazo para mudança
A partir do investimento em um imóvel na planta, os prazos para a construção do empreendimento são traçados pela construtora logo no primeiro momento de elaboração do projeto e são informados aos adquirentes das unidades projetadas.
Assim, esse item funciona como uma via de mão dupla: ao mesmo tempo em que é uma diretriz para a verificação do bom andamento da construção, ele auxilia no planejamento familiar, proporcionando mais tranquilidade na hora de empacotar os móveis e buscar uma transportadora para realizar a mudança.
7. Mais segurança com a documentação
A compra de um imóvel na planta também torna descomplicada a burocracia com a documentação e a papelada, justamente porque a unidade não tem donos anteriores e, com isso, um bom tempo é economizado para a realização do registro do empreendimento.
Desse modo, ressalta-se a necessidade apenas de pesquisar sobre a construtora ou a incorporadora em questão, para a própria segurança do comprador. Buscar saber sobre a saúde financeira da empresa e também sobre feedbacks de quem já foi cliente é uma boa dica para que você realize o seu negócio sem possibilidade de arrependimentos futuros.
8. Realização de um investimento
A compra de um imóvel é a concretização de um investimento, considerando a aplicação do dinheiro em um negócio que oferece possibilidade de retorno em caso de uma possível revenda ou mesmo em caso de locação.
Ainda, ficar livre de um aluguel torna o ambiente familiar muito mais seguro, permitindo aos compradores do imóvel na planta o investimento de suas finanças em outros elementos, tais como a realização de uma viagem de férias ou a troca de automóvel.
Desse modo, a compra de um imóvel significa um investimento para o futuro, cada vez mais buscado pela população brasileira, pautado pela segurança e pela satisfação que ter a casa própria proporciona.
Como funciona a compra de um imóvel na planta
Agora que você já entendeu um pouco melhor quais são os principais benefícios de comprar um imóvel na planta, é bem provável que esteja cogitando fazer um investimento tão vantajoso. Para que você fique mais seguro quanto ao processo, vamos mostrar quais são as etapas mais comuns nesse tipo de aquisição.
Conheça o projeto do empreendimento
O primeiro passo para comprar um imóvel na planta deve ser conhecer o projeto do empreendimento. Afinal, como a propriedade ainda não está edificada, você não tem como ver os detalhes da construção com os próprios olhos, não é mesmo? Felizmente, para minimizar esse problema, existem diversos materiais de apoio.
Dependendo da empresa e da etapa, você pode conferir o memorial descritivo ou até ver a unidade decorada no local. Também costumam ser disponibilizados maquetes, fotografias e vídeos, o que ajuda a ter uma boa perspectiva dos ambientes. Visite o plantão de vendas e fale com os representantes da construtora sobre a obra.
Procure pelo melhor custo-benefício
Embora os imóveis na planta sejam quase sempre um excelente investimento, para ter o melhor retorno financeiro e em qualidade de vida, você precisa procurar pelo melhor custo-benefício. Isso deve ser analisado a partir de uma série de fatores, não apenas relacionados com o empreendimento em si, mas também com suas próprias demandas e expectativas.
Entre os itens mais importantes, podemos destacar a localização, que proporciona melhores retornos em bairros nobres ou regiões em crescimento. Considere também o projeto em si, os espaços comuns, o padrão dos acabamentos e, logicamente, o valor de venda. Faça as contas e feche o negócio apenas depois de ficar convicto de que ele é uma transação vantajosa.
Pesquise sobre o histórico da construtora
Uma construtora com experiência e credibilidade no mercado imobiliário oferece muito mais segurança para os clientes, não é mesmo? Por se tratar de um investimento com valores consideráveis, você não vai querer correr o risco de amargar um grande prejuízo ou até mesmo ter que esperar um pouco mais para se mudar por conta de atrasos na obra.
Tenha em mente que a empresa não é responsável só pela construção, mas também por articular os negócios, fazer as vendas e formalizações de registros, buscando as devidas autorizações e mantendo a documentação cristalina. Por isso, foque naquelas que já contam com projetos anteriores de sucesso e boa reputação no segmento.
Solicite a documentação e autorizações
Como dissemos acima, qualquer empreendimento residencial precisa contar com as devidas autorizações da prefeitura local e a documentação em dia, sob pena de sofrer multas, embargos e até interdições. Os registros junto aos órgãos públicos devem ser disponibilizados e você pode solicitá-los à construtora.
Outro ponto é verificar se o contrato conta com cláusulas de proteção, uma vez que algumas situações devem ser previstas oficialmente, para a proteção do comprador e da empresa. Verifique, por exemplo, o prazo máximo de entrega e a tolerância para atrasos, penalidades por descumprimentos, garantias contra problemas estruturais e assim por diante.
