Verus Negócios Imobiliários

Verus Negócios Imobiliários Lançamento e na planta minha casa minha vida

19/07/2026

Às vezes, tudo o que você precisa é continuar acreditando.
O tempo certo chega para quem não desiste.
Vai dar certo!

19/07/2026

🏡 Morada Boa Vista Residencial Clube

Olá! 😊

Quero te apresentar o Morada Boa Vista Residencial Clube, um lançamento pensado para quem deseja conquistar o primeiro apartamento com uma excelente localização no Alto da Boa Vista e condições facilitadas. BOOK BOA MORADA BOA VISTA.pdf

📍 Próximo de:
• Prefeitura de Sorocaba
• Parque Natural Chico Mendes
• Unesp Sorocaba
• Zona Industrial

📐 Plantas disponíveis:
• 46 m² – 2 dormitórios
• 50 m² – 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Todas as unidades contam com varanda e 1 vaga de garagem. BOOK BOA MORADA BOA VISTA.pdf

🎯 Lazer completo estilo clube:
🏊 Piscinas adulto e infantil com toboágua, 🎉 Salão de festas, 🍖 Churrasqueira, ⚽ Campo de futebol, 🛝 Playground, 💪 Academia, 🐶 Pet Place, 🚲 Bicicletário e Mini Mercado dentro do condomínio. BOOK BOA MORADA BOA VISTA.pdf

✅ Condições especiais:
• Documentação Grátis
• Entrada parcelada
• Condomínio com portaria 24 horas e depósito delivery para mais segurança e praticidade.

18/07/2026

A Caixa finalmente disse:

“Agora eu vou considerar o dinheiro ganho em aplicativos como uma renda formal para análise do financiamento.”

Ou seja:

* Uber ✅
* 99 ✅
* iFood ✅
* Mercado Livre (entregadores) ✅
* Rappi ✅
* Zé Delivery ✅

…e outras plataformas semelhantes passam a servir como comprovação de renda, desde que cumpram as regras.

O que é renda formal?

Vamos imaginar duas pessoas.

João

Todo dia trabalha de Uber.

No final do mês ganha R$ 6.500.

Todo esse dinheiro aparece no aplicativo.

Antes a Caixa dizia:

“Você ganha dinheiro, mas eu não consigo confiar só nisso.”

Agora ela diz:

“Se o aplicativo mostrar seus ganhos de forma organizada, eu aceito.”

É isso que mudou.

Quais documentos precisam ser apresentados?

A Caixa quer ver se a pessoa realmente trabalha naquele aplicativo.

Então ela pede:

* os últimos 4 meses consecutivos de comprovantes;
* todos da mesma plataforma.

Por exemplo:

Uber:

* Março ✔️
* Abril ✔️
* Maio ✔️
* Junho ✔️

Pode.

Agora:

Uber
+
99
+
iFood

Misturando para completar os quatro meses…

❌ Não pode.

Os quatro meses precisam ser da mesma empresa (mesma fonte pagadora).

Como a Caixa calcula a renda?

Aqui vem a parte mais importante.

Ela não faz uma média.

Ela olha os quatro meses e escolhe o menor valor.

Exemplo:

Março
➡️ R$ 7.200

Abril
➡️ R$ 8.000

Maio
➡️ R$ 9.500

Junho
➡️ R$ 7.800

A maioria pensaria:

“A Caixa vai usar aproximadamente R$ 8.100.”

Mas não.

Ela usa:

R$ 7.200

Por quê?

Porque quer ter certeza de que, mesmo no pior mês, a pessoa consegue pagar a prestação. Essa é a chamada “regra do menor valor”.

Por que ela faz isso?

Imagine duas situações.

Motorista A

Ganha:

R$ 12.000

R$ 4.500

R$ 11.000

R$ 13.000

A média é alta.

Mas teve um mês de apenas R$ 4.500.

Então a Caixa pensa:

“Se acontecer outro mês igual, será que ele consegue pagar?”

Por segurança, ela considera o menor rendimento.

14/07/2026

Agora motoristas de aplicado e entregadores iFood conseguem comprovar renda para financiamento caixa!

Novidade foi divulgada hoje, 14/07 e vai ajudar muitas pessoas a comprar seu imóvel próprio!

02/07/2026

😂 Todo corretor já passou por isso…

Cliente:
🗣️ “Vou só conversar com a minha esposa e já te respondo.”

Corretor:
⏳ 5 minutos…
⏳ 5 horas…
⏳ 5 dias…
⏳ 5 meses…

…e até hoje o WhatsApp está esperando. 😂

Brincadeiras à parte, muitas vezes o cliente realmente precisa conversar com a família antes de tomar uma decisão, e isso faz parte de comprar um imóvel. Mas também tem aquele famoso “vou falar com a esposa” que vira um sumiço sem explicação. 🤣

👉 Me conta nos comentários: você também já ouviu essa desculpa?

01/07/2026

😳 “Só R$ 1.000 de entrada?”

Muita gente acha que comprar um apartamento na planta exige uma entrada enorme… mas isso nem sempre é verdade.

Dependendo do empreendimento, da sua renda, da análise de crédito e das condições da construtora, existem casos em que é possível comprar com:

💰 Ato de R$ 1.000
💰 Em alguns casos, R$ 500
💰 Ou até R$ 200

E sim… existem situações em que a entrada pode ser praticamente zerada.

⚠️ Mas atenção: isso não é uma regra. Cada cliente passa por uma análise e as condições variam conforme o empreendimento, o programa habitacional e o perfil do comprador.

A melhor forma de saber quanto você realmente precisará investir é fazendo uma simulação gratuita.

📲 Me chama no WhatsApp e descubra quais empreendimentos podem se encaixar no seu perfil. Seu primeiro apartamento pode estar muito mais perto do que você imagina! 🏡

Endereço

Sorocaba, SP

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