Duo Code Immobilier

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02/23/2026

Dans l’immobilier, une zone viable est un secteur où la demande est forte et où les biens se vendent rapidement. Acheter dans ces zones coûte souvent plus cher, donc faites-le uniquement lorsque vous en avez les moyens.

02/22/2026

Lors de vos voyages, êtes-vous plutôt Airbnb ou hôtel, les Mbenguiste ?

02/22/2026

Qui a déjà acheté un terrain non titré ? Quelle en a été la suite ? Je pourrais vous éclairer, ou un confrère de la communauté pourrait le faire.

Acheter un terrain non titré est fortement déconseillé pour plusieurs raisons importantes : 1. Absence de preuve légale ...
02/22/2026

Acheter un terrain non titré est fortement déconseillé pour plusieurs raisons importantes :

1. Absence de preuve légale de propriété
Sans titre foncier, rien ne prouve officiellement que le vendeur est le véritable propriétaire. Le terrain peut appartenir à l’État, à une famille ou être déjà vendu à quelqu’un d’autre.

2. Risque élevé de litiges
Les terrains non titrés sont souvent à l’origine de conflits : héritiers multiples, ventes frauduleuses, doubles ventes, ou revendications tardives.

3. Impossible d’obtenir un financement
Les banques et institutions de crédit exigent un titre foncier. Sans titre, pas de prêt, ni d’hypothèque.

4. Difficulté ou impossibilité de construire légalement
Sans titre, il est compliqué (voire impossible) d’obtenir un permis de construire ou un raccordement officiel (eau, électricité).

5. Risque de récupération par l’État
L’État peut récupérer un terrain non titré à tout moment, surtout s’il est dans une zone déclarée d’utilité publique.

6. Faible valeur de revente
Un terrain non titré se revend mal et à perte, car les acheteurs sérieux évitent ce type de bien.

En résumé : un terrain non titré peut sembler moins cher, mais il comporte des risques juridiques et financiers majeurs. Le titre foncier est la seule vraie sécurité.

02/12/2026

Quelque chose de lourd se prépare. En plein travail sur nos magnifiques lots du côté de Yaoundé.

01/24/2026

Plus de 10 parcelles disponibles à la vente à Nkolfon, Yaoundé

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