06/13/2026
Pour de nombreux jeunes Québécois, devenir propriétaire peut sembler hors de portée. Pourtant, plusieurs programmes ont été mis en place pour faciliter l’accès à la propriété. En voici 4 à connaître dans ce carrousel 💡 :
1. Le Régime d’accession à la propriété (RAP) permet de retirer jusqu’à 60 000 $ de son REER sans payer d’impôt afin de constituer une mise de fonds. Un couple peut donc aller jusqu’à 120 000 $. Le remboursement de cette somme s’effectue sur une période maximale de 15 ans.
2. Le compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP) permet d’épargner jusqu’à 8 000 $ par année, pour un maximum de 40 000 $. Les cotisations sont déductibles d’impôt et les retraits utilisés pour l’achat d’une propriété admissible ne sont pas imposables.
3. Le crédit d’impôt pour l’achat d’une première habitation permet d’obtenir une économie d’impôt pouvant atteindre 1 500 $ au fédéral, environ 1 252 $ au Québec, ainsi qu’un montant supplémentaire de 1 400 $ grâce au programme provincial.
4. Plusieurs municipalités, dont Montréal, offrent des programmes d’aide financière aux premiers acheteurs. Selon la situation familiale et la valeur de la propriété, il est possible d’obtenir entre 5 000 $ et 15 000 $.
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Chantale Dallaire courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA Royal Lepage Triomphe
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