Gini Alexandra Guardado Nunez , Real Estate Agent.

12/28/2025

GINI NUNEZ - RE/MAX RIVER CITY in Edmonton, reviews by real people. Yelp is a fun and easy way to find, recommend and talk about what’s great and not so great in Edmonton and beyond.

01/16/2025

03/27/2024

Te ayudo a comprar casa en Edmonton

TIPS :

Abre una Cuenta de Ahorros para la Primera Vivienda (FHSA) es un plan registrado en Canadá que permite a los compradores de vivienda por primera vez ahorrar para su primera vivienda libre de impuestos, hasta ciertos límites.

Aquí hay algunos detalles clave sobre la FHSA:

Límites de contribución:

Puede contribuir hasta $8,000 por año a una FHSA.
El límite máximo de contribución de por vida es de $40,000.

El espacio de contribución no utilizado se puede transferir al año siguiente. Por ejemplo, si abrió una FHSA en 2023 y aportó $6,000, podría contribuir hasta $10,000 en 2024 (es decir, $8,000 para 2024, más los $2,000 restantes que quedan de 2023) 1.

Deducciones Fiscales:

Las contribuciones realizadas a una FHSA se pueden reclamar como una deducción de la FHSA en su declaración de impuestos y beneficios.

Si abrió una FHSA en 2023, puede reclamar hasta $8,000 en contribuciones a la FHSA realizadas antes del 31 de diciembre de 2023, como una deducción de la FHSA en su declaración de impuestos sobre la renta de 2023 2.

Costos y tarifas:

Si bien la FHSA es una gran herramienta para ahorrar para una vivienda, es importante estar consciente de los costos potenciales.
Abrir una FHSA puede conllevar tarifas anuales, que pueden oscilar entre $ 25 y $ 100, según la institución financiera.

Además, puede haber índices de gastos de gestión y otras tarifas relacionadas con la inversión 3.

Recuerde que los beneficios a largo plazo de la FHSA pueden superar con creces estos gastos, ¡especialmente cuando se trata de lograr su sueño de ser propietario de una casa! 🏡💰

https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/first-home-savings-account.html

Para mas informacion : (780) 887-4055 Bendiciones!!

A first home savings account (FHSA) is a registered plan allowing you, as a prospective first-time home buyer, to save for your first home tax-free (up to certain limits).

01/24/2024

👀 FINALMENTE BAJARON LOS INTERESES 🙌💕 que esperas compra tu casa 🏠antes que los precios de las casas suban ALberta tiene los precios mas bajos por el momento 🔥!!

Como se esperaba, el Banco de Canadá ha dejado su tasa de interés clave sin cambios en el 5,00%.

Esto se produce tras 10 aumentos de tipos anteriores en 12 anuncios de tipos, que elevaron el tipo objetivo a un día en 475 puntos básicos desde marzo de 2022.

En su declaración, el Banco dijo que "todavía está preocupado por los riesgos para las perspectivas de inflación, particularmente la persistencia de la inflación subyacente".

Sin embargo, el Banco añadió que con un crecimiento previsto del PIB de sólo el 0,8% en 2024, espera que la inflación siga disminuyendo desde alrededor del 3% en el primer semestre de 2024 hasta su objetivo del 2% en 2025.

¿Que pasa ahora?

Como resultado de la decisión de hoy, la tasa preferencial se mantendrá sin cambios en el 7,20% y no habrá cambios en las hipotecas de tasa variable existentes. Este anuncio tampoco tiene impacto para los titulares de hipotecas a tipo fijo.

El próximo anuncio del Banco tendrá lugar el 6 de marzo.

Si tiene alguna pregunta o inquietud sobre el aumento de los costos de endeudamiento durante el año pasado, lo invito a comunicarse para que podamos analizar su situación personal y sus opciones.

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10/13/2023

2643 135 AV NW$ TOWNHOUSE 159,900
3 BEDS 2 BATHS
Affordability meets convenience in this 3-bedroom townhouse. Low condo fees $220 make it a great option for first-time buyers and investors alike! It's pet-friendly, with a fenced backyard, and located close to amenities and the serene river valley. The finished basement with a 3-piece bathroom adds extra versatility. Don't miss this opportunity for affordable homeownership or a great investment
CALL OR TEXT FOR APPOINTMETS (780) 887-4055
Gini Alexandra Guardado Nunez , Real Estate Agent. REMAX RIVER CITY

La asequibilidad se combina con la comodidad en esta casa adosada de 3 dormitorios. ¡Las tarifas de condominio bajas de $ 220 lo convierten en una excelente opción tanto para compradores primerizos como para inversores! Admite mascotas, tiene un patio trasero cercado y está ubicado cerca de los servicios y del sereno valle del río. El sótano terminado con baño de 3 piezas agrega versatilidad adicional. No pierda esta oportunidad de ser propietario de una vivienda asequible o una gran inversión.

10/02/2023

$219,000 💸💸💸🔥
SPRUCE GROVE VACANT LOT -42 VOLETA T7X 0J8 /4596 Sq ft build your dream home!!!
Nestled just steps away from the picturesque Jubilee Park, this 4596 Sq Ft walkout lot presents an exceptional opportunity to build your dream home.
Boasting a generous 30 ft wide building pocket, this prime parcel is situated in the esteemed Spruce Village community, renowned for its family-oriented ambiance.
Immerse yourself in the natural beauty of the area with nearby trails that lead to a stunning nature reserve, park area, and esteemed schools.
The convenience of everyday living is at your fingertips, with a convenience store, groceries, and a host of amenities within walking distance.
Commuting is a breeze with easy access to the Yellowhead Highway and 16 A.
Indulge in the tranquil surroundings of the impeccably maintained Spruce Grove area. Embrace the endless entertainment options offered by Jubilee Park, including scenic ponds, a spray park, frisbee golf, ice skating, playgrounds, and a basketball court.
Don't miss the chance to make this incredible location the setting for your new home!
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09/21/2023

No !! 🛑BASTA DE TIRAR TU DINERO EN RENTA, INVIERTE EN TU PROPIA CASA , yo te ayudo a conseguir el prestamo y casa que se ajuste a tu presupuesto .🔥💥
Requisitos basicos :
1- Tener trabajo de tiempo completo de al menos 3 meses
2-Tener ahorrado o disponibles $5000 para el deposito
3-$475 para pagar la inspeccion profesional que se le hace a la casa
4-$2000 para gastos de cierre (abogado) escritura,registro en la municipalidad,etc...
Si no tienes los $5000 para el deposito existe un programa del gobierno que te presta el dinero ,pero tienes que calificar para aplicar.
Enviame texto si necesitas mas informacion , con mucho gusto de aconsejare lo que es mejor para ti .780 887 4055
Dios les bendiga
Salmo 51
$179,900 2774 105 ST NW
3 BEDS ,1 BATH
Area/City Edmonton
Community Ermineskin (south Edmonton)
Year Built 1978
¡Bienvenido a tu nuevo hogar! Esta encantadora casa adosada en esquina de 3 dormitorios cuenta con un patio espacioso y privado, perfecto para entretenimiento al aire libre o una escapada relajante. Acomódese junto a la chimenea de leña durante las noches frías. Gran oportunidad de inversión para inversores que buscan ampliar su cartera o compradores de vivienda por primera vez. Con su ubicación privilegiada y estructura sólida, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de valor y potencial. Convenientemente ubicado cerca de tiendas, escuelas y transporte.