09/17/2026
𝗛𝗶𝘀𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝘃𝗿𝗮𝗶𝗲 🍿
et celle-là nous a tenus sur le bout de notre chaise.
Nos clients avaient trouvé leur maison de rêve.
Petit détail : une promesse d’achat était déjà acceptée sur la propriété.
Mais cette première offre était conditionnelle à la vente de la maison des acheteurs, avec la fameuse clause de 72 h.
Ç𝘢, ç𝘢 𝘷𝘦𝘶𝘵 𝘥𝘪𝘳𝘦 : 𝘤𝘦𝘵𝘵𝘦 𝘤𝘭𝘢𝘶𝘴𝘦 𝘱𝘦𝘳𝘮𝘦𝘵𝘵𝘢𝘪𝘵 𝘢𝘶𝘹 𝘷𝘦𝘯𝘥𝘦𝘶𝘳𝘴 𝘥𝘦 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘪𝘯𝘶𝘦𝘳 à 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘪𝘥é𝘳𝘦𝘳 𝘥’𝘢𝘶𝘵𝘳𝘦𝘴 𝘰𝘧𝘧𝘳𝘦𝘴. 𝘚𝘪 𝘶𝘯𝘦 𝘯𝘰𝘶𝘷𝘦𝘭𝘭𝘦 𝘰𝘧𝘧𝘳𝘦 𝘳𝘦𝘮𝘱𝘭𝘪𝘴𝘴𝘢𝘯𝘵 𝘭𝘦𝘴 𝘤𝘳𝘪𝘵è𝘳𝘦𝘴 𝘱𝘳é𝘷𝘶𝘴 𝘴𝘦 𝘱𝘳é𝘴𝘦𝘯𝘵𝘢𝘪𝘵, 𝘭𝘦𝘴 𝘱𝘳𝘦𝘮𝘪𝘦𝘳𝘴 𝘢𝘤𝘩𝘦𝘵𝘦𝘶𝘳𝘴 𝘥𝘪𝘴𝘱𝘰𝘴𝘢𝘪𝘦𝘯𝘵 𝘢𝘭𝘰𝘳𝘴 𝘥𝘦 72 𝘩𝘦𝘶𝘳𝘦𝘴 𝘱𝘰𝘶𝘳 𝘴𝘢𝘵𝘪𝘴𝘧𝘢𝘪𝘳𝘦 𝘰𝘶 𝘭𝘦𝘷𝘦𝘳 𝘭𝘢 𝘤𝘰𝘯𝘥𝘪𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘷𝘪𝘴é𝘦, 𝘴𝘦𝘭𝘰𝘯 𝘭𝘦𝘴 𝘮𝘰𝘥𝘢𝘭𝘪𝘵é𝘴 𝘱𝘳é𝘷𝘶𝘦𝘴 à 𝘭𝘦𝘶𝘳 𝘱𝘳𝘰𝘮𝘦𝘴𝘴𝘦 𝘥’𝘢𝘤𝘩𝘢𝘵.
Donc oui, il restait une porte ouverte. 🚪
On décide de tenter notre chance.
On présente une offre 50 000 $ plus basse.
Et là, surprise : acceptée directement. Sans négociation.
Pourquoi un vendeur accepterait-il 50 000 $ de moins?
Parce que dans cette transaction, le prix n’était pas le seul élément qui avait de la valeur.
Les vendeurs avaient déjà acheté leur prochaine maison et commençaient tranquillement à déménager. Ils avaient très hâte de vendre, de récupérer le produit de leur vente et de passer à la suite.
Nos clients arrivaient avec deux avantages importants pour eux :
✔️ Aucune condition de vente de leur propriété.
✔️ Une prise de possession rapide.
C’est ce qui a permis à leur offre, malgré les 50 000 $ de différence, d’être acceptée telle quelle.
Mais… la maison n’était toujours pas à eux.
Pour déclencher le fameux délai de 72 heures, nos clients devaient d’abord fournir leur preuve de financement.
Et c’est là que le stress a commencé.
La banque demande un test d’eau.
Il faut le faire.
Attendre les résultats.
Les transmettre.
Puis attendre l’approbation.
Pendant tout ce temps, les premiers acheteurs pouvaient satisfaire leur condition de vente.
Et s’ils y arrivaient avant que notre 72 h soit déclenché?
C’était terminé pour nos clients.
Puis enfin : approbation bancaire reçue. ✔️
La preuve est fournie.
Le délai de 72 h est officiellement déclenché.
Et on attend. Encore.
Parce que 72 heures, ce n’est pas très long… sauf quand elles vous séparent peut-être de la maison que vous voulez vraiment.
Puis la nouvelle qu’on espérait :
les premiers acheteurs n’ont pas pu satisfaire leur condition dans le délai prévu.
De notre côté, toutes les conditions sont levées.
Cette fois, c’est officiel : ACHETÉ. 🗝️🤎
Cette transaction est un bel exemple de pourquoi on ne regarde jamais seulement le chiffre au bas d’une promesse d’achat.
Le prix compte. Mais les conditions, les délais, la prise de possession et la réalité du vendeur comptent aussi.
Dans ce cas-ci, aucune condition de vente + une prise de possession rapide ont fait toute la différence.
Et vous? Auriez-vous accepté 50 000 $ de moins pour une offre qui répondait mieux à votre situation?
