Tracy Duguay Cortes - Exit Realty Associates

08/06/2026

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07/23/2026

(Français ci-dessous)

Buying or Selling? Let’s Make Your Next Move a Success!

Whether you’re purchasing your first home, upgrading, downsizing, or selling your current property, I’m here to guide you every step of the way.

As a bilingual REALTOR® serving Miramichi and the surrounding areas, I pride myself on providing a personalized experience built on:
- Professional photography that showcases your property at its best
- Free, no-obligation market evaluations
- Attention to every detail
- Organization and clear communication throughout the process
- Taking the time to truly listen to your needs and goals
- Honest guidance and advice you can trust
- Dedicated, client-focused service from start to finish

Your real estate journey deserves someone who is committed to making the process as smooth, stress-free, and successful as possible.

📞 If you’re thinking about buying or selling, I’d love the opportunity to help you achieve your real estate goals.

Tracy Duguay Cortes
[email protected]
506-625-0021

Vous pensez acheter ou vendre? Faites équipe avec une professionnelle qui met vos intérêts en priorité!

Que vous soyez à la recherche de votre première maison, d’une propriété plus grande, que vous souhaitiez réduire votre espace ou vendre votre propriété actuelle, je suis là pour vous accompagner à chaque étape.

En tant que courtière immobilière bilingue desservant Miramichi et les communautés environnantes, je m’engage à offrir un service personnalisé basé sur :
- Des photos professionnelles qui mettent votre propriété en valeur
- Une évaluation gratuite de la valeur marchande de votre propriété
- Une attention particulière aux moindres détails
- Une organisation rigoureuse et une communication transparente
- Une écoute attentive de vos besoins et objectifs
- Des conseils honnêtes et un accompagnement de confiance
- Un service dévoué, axé sur le client, du début à la fin

Votre projet immobilier mérite une professionnelle engagée qui fera de votre expérience une réussite, en toute simplicité.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour discuter de vos projets immobiliers. Il me fera plaisir de vous accompagner!

07/23/2026

Active listing / Toujours disponible 👇👇

07/15/2026

(Français ci-dessous)

🌊 SOLD & CLOSED! 🎉
Lot 2005-1 Sonier Road, Tracadie, NB

This beautiful waterfront vacant lot is officially SOLD & CLOSED! 🏡✨

A heartfelt thank you to my amazing sellers for your patience and trust throughout the sale of this unique property. Waterfront land like this offers incredible potential, but finding the right buyer can take time. I truly appreciate the confidence you placed in me every step of the way.

I’d also like to thank the buyer for putting your trust in me during this exciting journey. It was a pleasure helping bring this transaction together.

Congratulations to everyone involved! Wishing you all the very best with your future projects and the exciting opportunities ahead.

Thinking of buying or selling? I’d be happy to help guide you through the process.

[email protected]
506-625-0021

🌊 VENDU & TRANSACTION CONCLUE! 🎉
Lot 2005-1, chemin Sonier, Tracadie (N.-B.)

Ce magnifique terrain vacant au bord de l’eau est maintenant vendu et la transaction est officiellement conclue! 🏡✨

Un immense merci à mes formidables vendeurs pour votre patience et votre confiance tout au long de la vente de cette propriété unique. Les terrains en bord de l’eau offrent un potentiel exceptionnel, mais trouver le bon acheteur peut parfois prendre un peu plus de temps. Je vous suis sincèrement reconnaissante de la confiance que vous m’avez accordée à chaque étape du processus.

J’aimerais également remercier l’acheteur pour sa confiance. Ce fut un réel plaisir de vous accompagner et de contribuer à la réalisation de cette transaction.

Félicitations à toutes les personnes impliquées! Je vous souhaite beaucoup de succès dans vos futurs projets et cette nouvelle étape de votre parcours.

Vous pensez acheter ou vendre une propriété? Il me fera plaisir de vous accompagner à chaque étape du processus.

07/07/2026

07/06/2026

✨ “The best homes don’t just check the boxes... they give you a lifestyle you’ll love.” 🏡

📍147 Bedard Street, Dieppe
MLS® NB141329
$370,000

https://www.realtor.ca/real-estate/29874601/147-bedard-street-dieppe

Imagine coming home to a peaceful cul-de-sac where the kids can ride their bikes, your pets can roam freely in a fully fenced backyard, and mature trees provide the privacy you’ve been looking for.

This move-in ready semi-detached offers the perfect balance of comfort, convenience, and outdoor living, all in one of Dieppe’s most desirable locations.

Features you’ll love:
✔️3 bedrooms
✔️1.5 bathrooms
✔️Convenient side entrance (most only have front and back entrances)
✔️Paved driveway
✔️Private backyard backing onto walking trails
✔️Fully fenced yard, ideal for children and pets
✔️Quiet cul-de-sac with very little traffic
✔️Bright, well-maintained interior ready for its next owners

Located just minutes from schools, daycares, shopping, restaurants, and everyday amenities, you’ll enjoy the convenience of city living while coming home to your own private retreat.

Could this be the home you’ve been waiting for? ❤️
📩 Message me today for more information or to schedule your private showing!

Tracy Duguay Cortes
📧 [email protected]
📱 506-625-0021

07/06/2026

(English below)

116 Rue Des Champs, Lamèque
MLS®

https://www.realtor.ca/real-estate/29633245/116-des-champs-street-lameque

🚨 BAISSE DE PRIX DE $24,000 🚨
Nouveau prix : $365,000

Et si votre prochaine maison vous offrait plus d’espace, plus de possibilités… et même un potentiel de revenu supplémentaire?

Cette propriété clé en main a tout pour plaire!
Vous y trouverez :
✔️4 grandes chambres
✔️3 salles de bains complètes
✔️Un magnifique solarium quatre saisons baigné de lumière naturelle
✔️Toiture refaite en 2022
✔️Possibilité de revenu locatif

Idéale pour une grande famille, une famille multigénérationnelle ou un investissement judicieux.

Située dans un quartier paisible à quelques minutes des écoles, des commerces et de tous les services, cette propriété offre le parfait équilibre entre confort et fonctionnalité.

Quelle est la caractéristique qui vous plaît le plus? Dites-le-moi en commentaire!

📩 Contactez-moi dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier votre visite privée.

📞 Tracy Duguay Cortes
📧 [email protected]
📱 506-625-0021

🚨 PRICE REDUCED BY $24,000! 🚨
New Price: $365,000

What if your next home offered more space, more flexibility... and even the potential for extra rental income?

This move-in ready property has it all!

Features include:
✔️4 spacious bedrooms
✔️3 bathrooms
✔️A beautiful four-season sunroom filled with natural light
✔️Roof replaced in 2022
✔️Potential rental income

Whether you’re looking for the perfect family home, a multigenerational living option, or a smart investment opportunity, this property offers incredible versatility.

Located in a quiet neighbourhood just minutes from schools, shopping, and all amenities, it provides the perfect blend of comfort and convenience.

Which feature stands out to you the most? Let me know in the comments! 👇

📩 Message me today for more information or to schedule your private showing.

07/04/2026

Key day for my buyer client at 71 Colin Drive! Congratulations on your new home! I’m so happy to have been part of your home-buying journey. Wishing you all the best as you begin this new chapter! 🏡✨
A big congratulations as well to Jessie McKenna with Allied Realty Ltd. and her sellers! It was a pleasure working with you throughout this transaction. Wishing both the buyers and sellers happiness and success in their next adventure!

07/01/2026

(Français ci-dessous)

Happy Canada Day! 🇨🇦

We’re lucky to call Canada home, a country built on kindness, opportunities, breathtaking landscapes, and communities that truly look out for one another. ❤️🍁

This Canada Day, may you enjoy time with family, friends, and the place you’re proud to call home.

Home is where your Canadian story begins.

Whether you’re buying your first home, upgrading, downsizing, or getting ready to sell, I’m here to help make your next move a success.

📩 Reach out anytime, I’d be honoured to help you find the perfect place to call home. 🏡

Tracy Duguay Cortes
Exit Realty Associates
[email protected]
506-625-0021

Bonne fête du Canada! 🇨🇦

Nous avons la chance d’appeler le Canada notre chez-nous, un pays fondé sur la bienveillance, les possibilités, des paysages à couper le souffle et des communautés qui prennent véritablement soin les unes des autres. ❤️🍁

En cette fête du Canada, je vous souhaite de précieux moments en famille, entre amis, et dans l’endroit que vous êtes fiers d’appeler votre chez-vous.

C’est à la maison que commence votre histoire canadienne.

Que vous soyez à la recherche de votre première maison, que vous souhaitiez une propriété plus grande, réduire votre espace ou vendre votre propriété, je suis là pour vous accompagner et faire de votre prochain projet immobilier une réussite.

📩 N’hésitez pas à me contacter en tout temps. Ce serait un véritable plaisir de vous aider à trouver l’endroit parfait où vous sentir chez vous. 🏡

06/29/2026

(English below)

🚨 RÉDUCTION DE PRIX DE $45,000
🚨PRICE IMPROVEMENT OF $45,000/

Nouveau prix / New Price: $295,000

MLS® Number: NB129098
📍Lot 2005-1 Sonier Road, Tracadie, NB

✔️ Idéal pour les promoteurs immobiliers
✔️ Idéal pour les partenariats (joint ventures)
✔️ Idéal pour un développement par phases
✔️ Fort potentiel de rendement à long terme

🌊 Opportunité de développement en bord de l’eau
🌲 Potentiel de domaine privé
🏘️ Opportunité de lotissement
🚤 Retraite récréative / site d’écotourisme
🏡 Potentiel de complexe résidentiel de luxe en bord de l’eau

📍 29,01 acres ~ Bord de l’eau
📍 Plan de lotissement proposé déjà en place
📍 Potentiel de 9 à 11 lots
📍 Poteaux électriques déjà installés
📍 Système septique complété sur un des lots

https://www.realtor.ca/real-estate/29027982/lot-2005-1-sonier-road-tracadie

✔️ Ideal for developers
✔️ Ideal for joint ventures
✔️ Ideal for phased build-out strategy
✔️ Strong long-term hold potential

🌊 Waterfront development opportunity
🌲 Private estate potential
🏘️ Subdivision opportunity
🚤 Recreational retreat / eco-tourism site
🏡 Luxury waterfront compound potential

📍 29.01 Acres ~ Waterfront
📍 Proposed subdivision plan in place
📍 Potential for 9–11 lots
📍 Electric poles installed
📍 Septic system completed on one lot

Tracy Duguay Cortes
Exit Realty Associates
[email protected]
506-625-0021