Immo Assistance

10/13/2026

🧐 Vrai ou faux ?

L'inspection préachat est obligatoire au Québec.

C'est FAUX ❌ — elle n'est pas obligatoire, mais elle est fortement recommandée. L'OACIQ détaille les responsabilités du courtier en matière d'inspection ici :
👉 https://www.oaciq.com/fr/titulaires-de-permis/linspection-en-batiment-et-les-responsabilites-du-courtier-immobilier/

Et vous, la recommandez-vous systématiquement à vos acheteurs ? 💬

⚠️ Contenu informatif seulement — pour toute question déontologique ou réglementaire, référez-vous à l'OACIQ.

10/13/2026

🏠 Vos clients trouvent que se loger coûte cher ? L'Allocation-logement 2026-2027 peut atteindre 170 $ par mois — plus de 2 000 $ par année 💰. Et contrairement à ce que beaucoup croient, elle n'est pas réservée qu'aux locataires : certains propriétaires y ont droit aussi.

Un argument concret à glisser dans vos conversations avec vos acheteurs.

👉 https://www.salutbonjour.ca/2026/10/05/vous-payez-cher-pour-vous-loger-cette-aide-gouvernementale-peut-atteindre-plus-de-2000--par-annee-et-elle-nest-pas-reservee-quaux-locataires

En parliez-vous déjà à vos clients ? 💬

Le programme Allocation-logement permet à certains Québécois de recevoir jusqu'à 170 $ par mois pour les aider à se loger.

10/12/2026

🗣️ Dis ça, dis pas ça !

Pour fixer le rendez-vous de signature :
❌ « Voulez-vous qu'on se rencontre ? »
✅ « On se voit mardi ou jeudi pour signer ? »

Proposez deux options concrètes : c'est plus facile de dire oui à un choix qu'à une question ouverte 😉.

Et vous, quelle formule utilisez-vous pour vos rendez-vous de signature ? 💬

10/12/2026

🍂 Joyeuse Action de grâce ! 🦃

Savez-vous d'où vient cette fête ? Dès 1578, l'explorateur Martin Frobisher célébrait une action de grâce à Terre-Neuve. En 1957, le deuxième lundi d'octobre est devenu officiellement notre jour férié 🍁.

Une belle occasion de dire merci : pour un chez-soi, des gens qu'on aime et des projets qui avancent 🏡✨.

Pour quoi êtes-vous reconnaissants cette année ? 💬

10/12/2026

🏘️ Montréal : le marché s'équilibre, mais les prix tiennent bon. 📊

En août, les ventes ont reculé de 13 % 📉 pendant que l'inventaire grimpait de 18 %, avec plus de 20 000 propriétés à vendre. Le ratio ventes-nouvelles inscriptions s'établit à 48,6 % : un marché équilibré, avec un net avantage d'offre du côté des acheteurs. ⚖️

Et pourtant, les prix continuent de monter 💰 : 583 900 $ en prix de référence composite (+2,2 % sur un an). Montréal reste l'un des rares grands marchés canadiens où les prix progressent dans tous les segments à la fois. 📈

Comment adaptez-vous votre stratégie de prix avec vos vendeurs dans ce contexte ? 💬

Lisez le dernier rapport de nesto sur les perspectives du marché immobilier et votre recherche de loyers à Montréal.

10/11/2026

💬 Parlons-en !
Les journées portes ouvertes, ça vaut encore la peine en 2026 ?

J'attends vos avis en commentaire. 👇

10/10/2026

🏠 Le CELIAPP combine le meilleur du REER et du CELI pour vos premiers acheteurs.

💰 Le compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété permet de cotiser jusqu'à 8 000 $ par année, jusqu'à un maximum à vie de 40 000 $. Les cotisations sont déductibles d'impôt comme un REER 📝, et les retraits pour acheter une habitation admissible sont libres d'impôt comme un CELI ✅.

🤝 Vos acheteurs peuvent même combiner le CELIAPP et le RAP pour la même habitation. C'est un argument de poids 💪 à glisser dans vos présentations aux premiers acheteurs.

Delphine, adjointe virtuelle pour courtiers immobiliers. Ancienne courtière immobilière : je connais ces dossiers de l'intérieur.

👉 https://www.canada.ca/fr/agence-revenu/services/impot/particuliers/sujets/compte-epargne-libre-impot-achat-premiere-propriete.html

Et vous, parlez-vous du CELIAPP à vos premiers acheteurs ? 💬

10/09/2026

Vous vendez… Je m'occupe de vos dossiers ! 🏠
Ancienne courtière immobilière pendant 10 ans, j'accompagne les courtiers immobiliers du Québec comme adjointe virtuelle depuis 6 ans.
Besoin d'une adjointe virtuelle ? Écrivez-moi à [email protected] ou appelez-moi au 514-900-2852.

10/08/2026

📉 Septembre : ventes -12 % à Montréal, inventaire +20 % (21 800 propriétés). Les prix tiennent encore (635 000 $ unifamiliale), mais le rapport de force penche vers les acheteurs. À Québec : ventes -5 %, prix en hausse à 475 000 $. 📊

Septembre envoie un signal clair : -12 % de ventes à Montréal, +20 % d'inventaire. Les prix tiennent, mais les acheteurs ont plus de choix et négocient plus ferme. 💪

Vos vendeurs sont-ils prêts à ajuster leurs prix ? 💬

Le marché immobilier québécois envoie un signal clair : les acheteurs ralentissent, pendant que de plus en plus de propriétés arrivent sur le marché.

10/07/2026

🏠 Le marché québécois change de visage

📈 Les plex affichent un prix médian en hausse de 11 % (715 500 $)… mais leurs ventes chutent de 15 % 📉. Moins de transactions, à des prix plus élevés : c'est une pénurie d'offre, pas une euphorie de la demande.

📊 Pendant ce temps, le ratio ventes/nouvelles inscriptions tombe à 52 % : on sort du marché de vendeurs de 2025 vers un marché équilibré ⚖️. Et vos acheteurs ont 20 % plus de choix qu'il y a un an.

Comment adaptez-vous vos stratégies de prix avec vos vendeurs dans ce contexte qui se normalise ? 💬

👉 https://www.nesto.ca/fr/fondamentaux-hypotheque/perspectives-du-marche-immobilier-au-quebec/

Lisez le dernier rapport de nesto sur les perspectives du marché immobilier et votre recherche de loyers au Québec.