Apo Mdas

07/16/2024

Je suis nominé comme meilleur courtière immobilier

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05/12/2024

Bonne fête 🎈 des mères 🥰😍🥰

05/09/2024

Prévisions des taux hypothécaires canadiens pour juin 2024 :
La prochaine annonce relative au taux de la Banque du Canada aura lieu le 5 juin. La plupart des prévisions sur le marché suggèrent que le taux pourrait être réduit de 25 points de base. Toutefois, en l’absence d’une réduction durable ou plus importante de l’IPC, la Banque pourrait laisser le taux directeur inchangé afin d’éviter de saboter les progrès qu’elle a réalisés dans sa lutte contre l’inflation. La Banque doit veiller à ne pas trop faire pencher la balance et à ne pas provoquer un effondrement prolongé du marché immobilier et une contraction de l’emploi.

04/16/2024

En ce moment, les Canadiens paient de l’impôt sur 50 % des gains en capital. Le gouvernement libéral a annoncé mardi que le taux d’inclusion sur les gains en capital supérieurs annuellement à 250 000 $ passera de 50 % à 66 % le 25 juin 2024. De plus, le taux d’inclusion des gains en capital réalisés par des entreprises et des fiducies sera également majoré de 50 % à 66 %.

Source: RADIO-CANADA

03/06/2024

Juste merci 🙏
Mille fois merci 🙏
Vendu 👇🏽

01/25/2024

La banque centrale ne menace plus les Canadiens d’une prochaine hausse du taux directeur, c’est déjà ça de gagné! Dans sa décision rendue mercredi, elle a retiré les mots utilisés début décembre, alors que le Conseil se disait encore « prêt à augmenter de nouveau le taux directeur si nécessaire ». Le retrait de ces mots est le signal de départ pour le début des baisses de taux. La grande question, c’est de savoir à partir de quand.

En point de presse mercredi, le gouverneur de la Banque du Canada a dit qu’il n’était pas prêt à amorcer la discussion sur une baisse de taux. Il faut voir tous les indicateurs inflationnistes importants baisser durablement avant d’envisager une réduction de taux, a-t-il indiqué.

Source: Radio Canada

01/20/2024

Le Tribunal administratif du logement (TAL) a dévoilé mardi ses taux d'ajustement sur lesquels les propriétaires d'immeubles de logements du Québec doivent se baser pour calculer leurs augmentations de loyer en 2024. Ce taux est supérieur à celui de l'an dernier avec une augmentation moyenne de 4 % pour un logement chauffé à l'électricité.

En 2023, le TAL avait accordé une moyenne de 3,5 % d’ajustement de loyer pour ce type de logement dans les cas qui avaient été entendus en audience. Ce taux tient compte des dépenses d'immobilisations. Il s'agissait du plus fort ajustement depuis 2015.

La majorité des locataires du Québec peuvent donc déjà s'attendre à subir, en 2024, une augmentation de loyer supérieure que celle de l'an dernier.

Les taux dévoilés mardi sont ceux donnés par l'outil de calcul d'augmentation de loyer du TAL. Ces pourcentages permettent de déterminer les montants affectés à chacune des composantes du calcul selon les dépenses réelles encourues par un propriétaire. Il s'agit d'un outil de référence qui ne tient pas compte des spécificités de plusieurs immeubles.

Contrairement à l'an passé, la proportion liée au gaz naturel et au mazout est en forte baisse. Or, la part des frais d'entretien, de service et de gestion ainsi que les dépenses d'immobilisations sont en hausse.

Source: Radio-Canada info

01/20/2024

L’article 7 du projet de loi 31 prévoit que «le locateur qui est avisé de l’intention du locataire de céder le bail peut refuser d’y consentir pour un motif autre qu’un motif sérieux». S’il refuse, il est dans l’obligation de résilier le bail afin d’en libérer son locataire.

01/16/2024

Le marché immobilier pourrait reprendre des couleurs au Canada cette année, après une période désastreuse marquée par l’explosion des taux d’intérêt. Mais une lueur d’espoir à l’avantage des acheteurs point à l’horizon, croient plusieurs experts qui prévoient une baisse du taux directeur dès ce printemps, même si les prix à l’achat devraient rester élevés.

Source: Radio Canada

10/01/2020

05/31/2020