Emery Patrick Ndabwunze Courtier Immobilier/Real Estate broker

03/05/2025

Bienvenue dans la maison de vos rêves, où l'élégance rencontre la praticité au quotidien ! Cette magnifique propriété à trois étages offre un mélange inégalé de style, d'espace et de confort.

Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, laissez-vous séduire par une salle de jeux polyvalente, idéale pour stimuler la créativité ou se transformer facilement en une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau bien située assure le confort de vos invités.

Deuxième étage : Montez au coeur de la maison -- une cuisine d'exception, véritable joyau de modernité. Dotée d'un spacieux îlot central, elle est parfaite pour préparer vos repas, recevoir vos proches ou savourer votre café du matin. Le concept ouvert relie harmonieusement la cuisine à une salle à manger conviviale et un grand salon lumineux. Avec ses plafonds de 9 pieds et sa lumière naturelle abondante, cet espace dégage une ambiance sensationnelle, idéale pour se détendre ou recevoir avec élégance.

Troisième étage : Le dernier étage est votre sanctuaire, comprenant une somptueuse do**he complète et une suite des maîtres qui incarne le luxe. Profitez d'un spacieux walk-in et offrez-vous la tranquillité que vous méritez. Deux autres chambres accueillantes complètent cet étage, parfaites pour les enfants ou vos invités.

Idéalement située, cette maison est nichée dans un emplacement stratégique, à proximité des écoles, des commerces et des services essentiels, vous offrant une commodité incomparable. Avec son mélange parfait d'aménagements modernes, d'espaces polyvalents et d'accès urbain, cette maison n'est pas juste un lieu de vie, c'est une amélioration de votre style de vie qui n'attend que vous.

La maison de vos rêves est prête à vous accueillir -- saisissez cette opportunité unique dès aujourd'hui !

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09/16/2024

First-time homebuyers, as well as those purchasing new builds, will soon be able to take out insured mortgages with a 30-year amortization, up from the typical 25-year payback period.

Additionally, the Liberals are raising the price cap for taking out insured mortgages to $1.5 million compared with the previous bar of $1 million

Finance Minister Chrystia Freeland announced proposals Monday to expand the availability of 30-year amortizations and to raise the price cap for insured mortgages.

06/02/2023

This stunning family home in the upscale ‘country forest’ area of St. Lazare offers unparalleled family living and amazing curb appeal. This home is on an approximately 25,000 sq ft fenced corner lot with no rear neighbors backing onto a ‘nature park’. Located 15 minutes from West Island, 45 minutes from downtown Montreal and 5 minutes from local services - shopping, schools, arena, gym, churches, etc. This home has 3000 sq ft (approx.) of living space plus 1100 sq ft (approx.) in the basement. The welcoming main floor has large windows that allow for an abundance of natural light to flow through the formal dining room and living room. A well-designed living area for relaxation, comfort, and entertaining has a large eat-in kitchen with granite counters and breakfast bar - perfect for entertaining guests or spending quality time with family. The adjacent family room has a cozy wood-burning fireplace, perfect for intimate gatherings. The main floor also has a pantry, study/office; the powder room leads to the conveniently situated laundry with a ‘laundry drop opening’ from above bedroom and is next to a direct entrance to the double garage. This home has 4+1 bedrooms and 3+1 bathrooms. The spacious primary bedroom on the second floor has a beautiful ensuite with a large soaker tub, separate shower, his and her sinks, and ample cabinets. Additionally, there are 3 other large bedrooms on this floor, with 2 walk-ins and storage space (3) for linen and towels. The finished basement includes a large recreation room, a fifth bedroom, full bathroom - perfect for guests or teenagers! It also includes a private entry from the garage, a workshop, and a large closet for winter wear. The backyard is an oasis with mature trees and professional landscaping for absolute privacy and tranquility with plenty of space for enjoying the outdoors. The garden has a large gazebo and pergolas with mature wisterias, many well-established perennials, and a sprinkler system. This home is perfect for a family that values space, comfort, and privacy.

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03/03/2023

La taxe anti-flip : 4 éléments à savoir

https://www.centris.ca/fr/blogue/immobilier/la-taxe-anti-flip-4-elements-a-savoir?uc=0&fbclid=IwAR3FcnAD6uzVBR8nUYzduF0BxpRckdWHPAGdDwguHrZuoVTzwnP3cV8GdF0

À compter du 1er janvier 2023, une taxe anti-flip entrera en vigueur. Voici tout ce que vous devez savoir à son sujet.

02/27/2023

Merci beaucoup chers clients pour votre confiance🙏🏿

02/02/2023

01/20/2023

"Cette loi avait pour but de s’attaquer aux spéculateurs, pas aux familles et aux individus qui ont pour but de faire leur vie au Québec et de contribuer à notre société», fait-il savoir. «Le gouvernement a le pouvoir de modifier la loi par règlement: il doit le faire.»

Le Bloc québécois et le NPD croient que le règlement interdisant aux non-citoyens d’acheter un logement au Canada rate sa cible.

01/08/2023

Mais pour les autres, il permet de verser jusqu’à 8000 $ par année pour se constituer une mise de fonds destinée à l’achat d’une première propriété. Et encore, pas vraiment 8000 $, puisque l’injection dans un CELIAPP donne droit à une généreuse déduction fiscale, comme pour un REER. Cette déduction s’élève à 2970 $ pour ceux qui ont un revenu personnel brut variant entre 50 197 $ et 92 580 $

https://www.lapresse.ca/affaires/chroniques/2023-01-05/celiapp/hey-les-jeunes-preparez-vos-bidous.php?fbclid=PAAaYVtoZrNwkErTer47MhIr0ZbtISuplmklc8Y5TNiT5G2IaoPrBPv24PC1E

Hey, les jeunes, vous devez absolument cotiser au CELIAPP. Au quoi ? Au CELIAPP, ce nouveau produit fiscal lancé par le gouvernement fédéral qui combine les avantages du REER et du CELI.

12/30/2022

Il est encore trop tôt pour parler d’un retour au marché immobilier prépandémique, estime Mme Bergeron

Le marché immobilier en 2022 a été marqué par une chute considérable des transactions immobilières. À quoi s'attendre pour 2023?

12/22/2022

Devant autant d'incertitude, une question est sur toutes les lèvres : est-il préférable d'acheter maintenant ou d'attendre que la situation se calme? En parcourant cet article, vous découvrirez les éléments qui influenceront très certainement votre décision

https://www.centris.ca/fr/blogue/immobilier/est-il-preferable-d-acheter-une-maison-maintenant-ou-d-attendre