06/24/2026
**2644 Rue Rushbrooke, Montréal (Le Sud-Ouest)**
Immeuble à revenus exceptionnel situé dans un secteur très recherché de Montréal, offrant une opportunité rare sur le marché.
Ce sixplex entièrement loué** est composé de **six grands logements de type 6 ½**, bien entretenus et très appréciés par les locataires. L'immeuble génère un revenu stable et représente un excellent investissement à long terme.
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# # # Caractéristiques de l'immeuble
* Sixplex résidentiel
* **Tous les logements sont des 6 ½ spacieux**
* **Entièrement loué**
* Immeuble détenu par la même famille depuis **1970 (première mise en vente)**
* Présence de **cours arrière** offrant un espace extérieur apprécié
* Immeuble bien situé avec forte demande locative
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# # # Potentiel d'optimisation
L'immeuble offre un **excellent potentiel d'optimisation**, incluant la possibilité (à vérifier par l'acheteur) d'aménager des unités additionnelles au sous-sol.
L'acheteur devra effectuer toutes les vérifications nécessaires et sa **diligence raisonnable auprès de la Ville de Montréal**.
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# # # Emplacement -- Le Sud-Ouest
Situé dans un secteur dynamique et en pleine croissance, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services et attraits :
* À quelques minutes de la station de métro Charlevoix
* Accès rapide au centre-ville de Montréal
* Proximité du Canal de Lachine, pistes cyclables et espaces verts
* Près du **Marché Atwater**, restaurants, cafés et commerces locaux
* Quartiers recherchés de Saint-Henri, Griffintown et Pointe-Saint Charles
* Écoles primaires et secondaires à proximité
* Transport en commun et services essentiels facilement accessibles
Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus stable dans un secteur très convoité, offrant à la fois sécurité locative, potentiel d'optimisation et forte appréciation à long terme.
Pour information ou visite: (514) 962-9696
**2644 Rue Rushbrooke, Montréal (Le Sud-Ouest)** Immeuble à revenus exceptionnel situé dans un sect...
