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Les Cours St-Thomas, Montreal, QC (2026)

11/15/2023

Guardian of Dryness: 🌧️ Unveiling the Delta Membrane Shield for Your New Home! Swipe to See Why It's a Must-Have! 🏠🛡️ #

11/13/2023

🏡🚗 Home Sweet Home 🚗🏡🏡

Voici notre superbe triplex avec trois unités douillettes, chacune offrant un aménagement spacieux de 4 1/2 ! 🏢🏠

🛏️ 2 Chambres
🛁 1 Full Bathroom
🌿 Patio privé
🚗 Place de parking dédiée pour chaque unité

Que vous soyez à la recherche d'un endroit à appeler votre propre ou une opportunité d'investissement fantastique, ce triplex a tout pour plaire ! Chaque unité est conçue de manière réfléchie pour fournir le confort, l'intimité et l'espace suffisant pour vos besoins. 💕

Imaginez-vous en train de savourer un café matinal sur votre patio privé, ou de vous promener tranquillement jusqu'à votre place de parking désignée. La commodité rencontre le charme dans cette belle propriété ! 😍

📍 Situé dans un quartier dynamique avec un accès facile aux commodités et aux attractions, ce triplex est un excellent choix pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité et la commodité urbaine.

📞 Ne manquez pas cette opportunité incroyable ! Tendez la main dès aujourd'hui pour planifier une visite et faites de ce triplex votre prochain home sweet home. 🏡💖

e

11/10/2023

QUIZ: WHAT DOES YOUR HOME DECOR STYLE SAY ABOUT YOU?⁣
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In the kitchen, you prefer:⁣
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A) Clear countertops, a shiny (and empty) kitchen sink, and modern dishes resting on airy, open shelves⁣
B) An open concept kitchen (you’ve got serious FOMO) with an expansive island perfect for impromptu hangouts and chattin' it up⁣
C) A private space separate from the dining and living rooms with plenty of under-cabinet lighting, speakers to set the mood, and the biggest wine cooler your space will allow

In the bedroom, you gravitate towards: ⁣
⁣
A) A platform bed, minimal pillows, even fewer knick-knacks, and a neutral color scheme ⁣
B) A huge bed (the bigger the better) piled high with an array of pillows in brilliant shades ⁣
C) The bed is of little significance. It’s the lighting that matters most. You do your best reading late into the night⁣

In your home office, you’ll find:⁣
⁣
A) A functional desk, free of “extras,” except your family’s most recent photo ⁣
B) Coordinated desk accessories, a plush and stylish office chair, and plenty of seating for anyone who pops in to say hello⁣
C) A solid wood desk with bookends from your alma mater flanking well-read memoirs, professional handbooks, and inspirational favorites⁣
⁣
In the living room, your must-haves include:⁣
⁣
A) Clean lines, natural textures, and calming hues⁣
B) An eclectic mix of furniture and accessories purchased whenever the mood struck⁣
C) Fabrics, textures, and trinkets from all over the world that tell bits and pieces of your story⁣
⁣
THE RESULTS ARE IN! ⁣
⁣
If you answered mostly As: You are down-to-earth, pragmatic, and fancy a minimalistic feel.⁣
If you answered mostly Bs: You are the life of every party, light up every room, and never pass up an opportunity to shoot the breeze friends—and strangers!⁣
If you answered mostly Cs: You are contemplative, curious, and regularly look for ways to sneak in some peace, quiet, solitude.⁣
⁣
Whatever your style, there’s a home for you! Let me help you track it down—send me a DM today.

11/09/2023

🏡 Redéfinir la vie en triplex : L'élégance horizontale 🏡

Imaginez un triplex qui défie les conventions - où l'innovation rencontre la splendeur architecturale ! Notre projet visionnaire se déploie comme une oasis horizontale, rompant avec l'agencement vertical ordinaire. 🌆

🏠 1738 - Une symphonie d'espace : Nichée sur 3 étages, cette merveille semi-détachée compte 4 chambres, 3 salles de bains et une grande salle familiale, le tout couronné par un espace de vie tentaculaire. Sans oublier votre terrasse personnelle, porte d'entrée vers la tranquillité.

🌞 1736 - Se prélasser dans la sérénité du soleil : Montez dans notre havre de 4 1/2, où 2 chambres, 1 salle de bain et une élégance baignée de soleil vous attendent. Sortez sur votre patio privé, savourant l'étreinte de la lumière naturelle et des placards conçus pour votre confort.

🌳 1734 - Duplex Dreams Unveiled : Voici le Duplex de vos rêves, gracieusement réparti sur deux étages. Offrant 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et de vastes espaces de vie, ce joyau garantit le luxe. De plus, une salle familiale avec des placards qui semblent se matérialiser comme par magie.

C'est la vie, redéfinie - où chaque coin chuchote la sophistication, et où chaque choix fait écho à l'unicité. Bienvenue dans notre utopie horizontale, où la maison transcende le conventionnel. ✨

11/06/2023

Turning back the clocks and chasing the sun! 🕰️☀️

11/03/2023

🏡🌟 Welcome to 1795 Albert, Brossard! Your Vision of Home Sweet Home 🌟🏡

Step into the epitome of modern living with this exceptional project by Les Cours St-Thomas! 😍🔑 Minutes away from the future REM station, this single-detached home offers a perfect blend of convenience and elegance. 🚉🏢

🛌 Boasting 6 bedrooms and 3 1/2 washrooms, this spacious sanctuary ensures comfort for your entire family. 🛁🚿 And the very large family room in the basement becomes the heart of your gatherings, filled with joy and laughter! 🎉

✨ The unique touch of this project lies in the innovative design of the basement—a half basement with expansive windows, bathing the space in natural light. You'll forget you're even in the basement! 🌞🍃

📍 Nestled in the charming Brossard, this is the perfect place to call your own. Don't miss this rare opportunity to experience the best of modern living! 🏠💕

🏠💖

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🏡🌟 Bienvenue au 1795 Albert, Brossard ! Votre vision de la maison 🌟🏡

Entrez dans l'incarnation de la vie moderne avec ce projet exceptionnel de Les Cours St-Thomas ! 😍🔑 À quelques minutes de la future station REM, cette maison unifamiliale offre un mélange parfait de commodité et d'élégance. 🚉🏢

🛌 Doté de 6 chambres et de 3 salles de bains 1/2, ce sanctuaire spacieux assure le confort de toute votre famille. 🛁🚿 Et la très grande salle familiale au sous-sol devient le cœur de vos rassemblements, remplis de joie et de rires ! 🎉

✨ La touche unique de ce projet réside dans la conception innovante du sous-sol - un demi-sous-sol doté d'une vaste fenestration, baignant l'espace de lumière naturelle. Vous oublierez même que vous êtes au sous-sol ! 🌞🍃

📍 Niché dans le charmant Brossard, c'est l'endroit parfait pour appeler votre propre. Ne manquez pas cette rare occasion d'expérimenter le meilleur de la vie moderne ! 🏠💕

🏠💖💖

11/01/2023

Si vous envisagez de rénover votre maison, lisez d'abord cet article !

Personnaliser une maison selon ses goûts est l'un des meilleurs aspects de l'accession à la propriété, mais avant de donner un coup de marteau, il y a quelques points à connaître pour s'assurer d'obtenir un retour sur investissement maximal. Voici quelques informations tirées du rapport 2022 Remodeling Impact Report de la NAR :

Les 5 meilleurs projets de rénovation intérieure pour un retour sur investissement maximal :
- Rénovation d'un plancher de bois franc : 147%.
- Nouveau revêtement de sol en bois : 118%
- Amélioration de l'isolation : 100%
- Finition du sous-sol : 86%
- Rénovation des placards : 83%

Plus loin sur la liste ?
- Rénovation de la salle de bains : 71%
- Rénovation de la cuisine : 67%

Les 5 meilleurs projets de rénovation extérieure pour un retour sur investissement maximal :
- Remplacer le toit : 100%
- Remplacement de la porte de garage : 100%
- Passer à un revêtement en fibre de ciment : 86%
- Remplacement du bardage en vinyle : 82%
- Fenêtres en vinyle : 67%

Toutes les rénovations de cette liste sont des coups de pouce de ma part ! Vous avez une autre idée qui vous trotte dans la tête ? Envoyez-moi un courriel et discutons de l'impact qu'elle pourrait avoir sur la valeur de votre maison.

10/30/2023

🏡 Welcome to our charming semi-detached home! Upstairs, you'll find 3 cozy bedrooms, 2 sparkling washrooms, and a handy laundry room. On the ground floor, an open-concept living area awaits, complete with a convenient powder room and garage access. But that's not all – our basement boasts an extra room, a full bathroom, a spacious family room, and ample storage space. This is the definition of comfort and convenience! ✨

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"🏡 Bienvenue dans notre charmante maison jumelée ! À l'étage, vous trouverez 3 chambres douillettes, 2 salles de bains étincelantes et une buanderie pratique. Au rez-de-chaussée, un espace de vie à aire ouverte vous attend, complété par une salle d'eau pratique et un accès au garage. Mais ce n'est pas tout : notre sous-sol dispose d'une pièce supplémentaire, d'une salle de bains complète, d'une salle familiale spacieuse et d'un vaste espace de rangement. C'est la définition du confort et de la commodité ! ✨ "

10/25/2023

Buying your home was magical. Remember how you played the process like a champ, beat out all those other buyers, and came out on top. Yeah, we see you. Know what else is magical? This week’s for National Homeownership Month.

Forget all those smelly, expensive, and harsh cleaning chemicals. All you need to magically clean your home is a little baking soda and vinegar, and you’re ready to cast a clean home spell. Use the two to:

1. Clean your disposal.
2. Remove residue on pots and pans.
3. Deodorize the fridge.
4. Remove coffee and tea stains on mugs.
5. Brighten laundry (baking soda) and remove odors (vinegar).
6. Scrub bathroom counters, tile, toilets, and grout.
7. Loosen mineral buildup on a shower head.
8. Remove pet stains on carpet.
9. Clean the grill.
10. Kill pesky weeds.

Know a way to use baking soda and vinegar that I missed? Let me know in the comments!

10/20/2023

🏡🚗 Home is where the heart is! 🚗🏡
Welcome to our fabulous triplex! 😍🏢

🛌 2 Bedrooms | 🛁 1 Full Bathroom | 🌿 Private Patio | 🅿️ Parking Spot for Each Unit

🏠💕 Embrace the comfort of a spacious 4 1/2 layout in each unit! Whether you're a family looking for a cozy nest or an investor seeking a fantastic opportunity, this triplex has it all. 🤩

🌟 Enjoy serene moments on your private patio, savoring the joys of your own oasis! 🌳🍃 And with designated parking spots, convenience is at your doorstep! 🚙💨

📍 Located in a prime area with easy access to amenities and attractions, this triplex is the perfect blend of convenience and charm. Don't let this dreamy opportunity slip away! 🏡💫

🏙️🏠

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🏡🚗 Home is where the heart is ! 🚗🏡
Bienvenue dans notre fabuleux triplex ! 😍🏢

🛌 2 Bedrooms | 🛁 1 Full Bathroom | 🌿 Private Patio | 🅿️ Parking Spot for Each Unit

🏠💕 Embrassez le confort d'un aménagement spacieux 4 1/2 dans chaque unité ! Que vous soyez une famille à la recherche d'un nid douillet ou un investisseur à la recherche d'une opportunité fantastique, ce triplex a tout pour plaire. 🤩

🌟 Profitez de moments sereins sur votre patio privé, en savourant les joies de votre propre oasis ! 🌳🍃 Et avec des places de stationnement désignées, la commodité est à votre porte ! 🚙💨

📍 Situé dans un quartier de choix avec un accès facile aux commodités et aux attractions, ce triplex est le mélange parfait de la commodité et du charme. Ne laissez pas cette opportunité de rêve s'échapper ! 🏡💫

🏙️🏠

10/18/2023

Vous avez jeté votre dévolu sur un endroit et un quartier qui conviennent parfaitement à votre famille. Votre seul problème ? Les maisons sont encore en construction. Pas de problème ! Transformez cet inconvénient en un "Heck ya !" avec quelques questions à poser avant d'acheter une nouvelle construction :

1. Le prix du terrain est-il inclus ? Si c'est le cas, demandez quels sont les terrains les plus chers afin de choisir celui qui correspond à votre budget. S'il n'est pas inclus, vous devrez ajouter cette dépense au coût total de votre maison.
2. La maison est-elle assortie d'une garantie ? Qu'est-ce qui est couvert et quelle est la durée de la garantie ? Un constructeur de bonne réputation devrait se porter garant de son travail et couvrir votre maison pendant les cinq premières années.
3. Combien de temps durera la construction ? Bien qu'il n'y ait aucune garantie et que le processus soit sujet à des retards, vous devriez être en mesure d'obtenir un calendrier général. Au Québec, le délai moyen est de six à huit mois.
4. Qu'est-ce qui est standard et qu'est-ce qui est amélioré ? C'est là que je vois la plupart des acheteurs se mettre en difficulté. Ce qu'ils supposent être standard... ne l'est pas. Demandez quelles finitions et quels appareils sont inclus dans le prix de base de la maison et prenez des notes détaillées. Si possible, visitez la maison modèle et demandez au représentant des ventes de vous indiquer les finitions standard et les finitions améliorées.
5. L'aménagement paysager est-il inclus ? Certains constructeurs incluent l'aménagement paysager, tandis que d'autres vous le laissent entièrement à votre charge. Étant donné que l'aménagement paysager peut coûter de 3 000 $ à 15 000 $, il est préférable de prévoir un peu d'espace dans votre budget.

Que vous achetiez une maison existante ou une nouvelle construction, c'est toujours une bonne idée d'avoir un courtier immobilier dans votre équipe pour poser toutes les questions qui pourraient vous échapper. Vous connaissez quelqu'un qui cherche à acheter ou vous y pensez vous-même ? J'aimerais beaucoup vous aider.

10/13/2023

What trends in home design are you loving right now? Curious what’s ahead for 2023? Here’s what the folks over at House Beautiful say will be huge in the months ahead:

1. Vintage, vintage, vintage: Not only is shopping vintage an efficient and sustainable option, but it also infuses a home with a little personality.
2. The more natural, the better: Designers see a continued focus on natural, high-quality, and long-lasting materials, especially living rooms and bedrooms — an intentional choice to step away from 'fast fashion.'
3. Back in black: Black accents and hardware are back for 2022. While light and neutral are king still for sofas, walls, furniture), black accents will be popping up to add contrast and depth.
4. Lighting: Natural lighting, that is. Large windows, high ceilings, and minimal window coverings are top of mind this year. Not only do they look stunning they also provide abundant daylight which can relieve stress — and that never goes out of style.
5. Marble: Designers say bold, heavy marbles are inching their way into the design world, and it looks like they’re planning on staying put for a very long time.

Expert opinions aside, creating a home you love is what matters most. So whether you jump on all these trends — or not a single one — love the home you’re with! Need help or ideas? Reach out. I’d love to chat and connect you with professionals in our areas who can help!

Les Cours St-Thomas

11/15/2023

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